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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 大樓/店面 興璟璟都心

高雄市三民區青島街79號

1,905萬

42.01坪

45.4萬

6.22坪 1~ 1/ 15 1.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓/店面

高雄市三民區十全二路306號

630萬

38.29坪

16.5萬

本標的僅移轉持分6分之1

 6.20坪 1~ 1/ 12 26.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈/店面 松廈尊邸

1,300萬

33.02坪

39.4萬

6.19坪 1~ 2/ 8 30.6年 0房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓/店面 維納斯藝術廣場

1,450萬

35.65坪

40.7萬

6.18坪 1~ 2/ 14 28.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓/店面 花都大樓

1,150萬

36.95坪

31.1萬

6.18坪 1~ 1/ 14 18.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓/店面 孟學苑

高雄市三民區聯興路50巷和民族一路交叉口【孟學苑】S棟15號

2,974萬

含車位215萬

40.33坪

含車位4.63坪

77.3萬

6.14坪 1~ 1/ 24 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓/店面 孟學苑

高雄市三民區聯興路50巷和民族一路交叉口【孟學苑】S棟11號

3,081萬

含車位215萬

40.33坪

含車位4.63坪

80.3萬

6.14坪 1~ 1/ 24 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓/店面 郡都當代

高雄市三民區同盟一路S26【郡都當代】

2,078萬

含車位價

42.29坪

含車位6.26坪

49.1萬

6.13坪 1~ 1/ 15 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11201 透天厝

高雄市三民區淵明街32號

255萬

16.78坪

15.2萬

持分移轉親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.11坪 1~ 4/ 4 42.7年 4房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓/店面 石琳好來屋大廈

高雄市三民區河堤路536號

1,680萬

51.47坪

32.6萬

1.1、2樓中間增建夾層。2.本屋3樓廁所現有漏水至2樓天花板，賣方已折價，買方同意於交屋後自行修繕。含傢俱設備費；夾層；

 6.11坪 1~ 3/ 14 24.3年 2房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 透天厝

高雄市三民區三鳳中街28巷12號

260萬

2.15坪

121.1萬

6.07坪 1~ 1/ 1 0.0年 2房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈/店面 松廈尊邸

高雄市三民區澄和路126巷3號

1,480萬

32.43坪

45.6萬

陽臺外推；

 6.07坪 1~ 2/ 8 31.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 公寓/店面

220萬

15.91坪

13.8萬

6.00坪 5~ 5/ 5 42.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11101 大樓/店面 FOCUS

高雄市三民區建國三路【FOCUS】S1棟1號

3,998萬

含車位價

90.24坪

含車位坪數

44.3萬

5.98坪 1~ 1/ 15 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓/店面 郡都FOCUS

高雄市三民區建國三路411號

3,998萬

含車位價

95.59坪

含車位5.30坪

41.8萬

5.98坪 1~ 1/ 15 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓/店面 綠廳院

高雄市三民區澄清路【綠廳院】S8棟0號

2,685萬

含車位235萬

44.42坪

含車位6.16坪

64.0萬

5.95坪 1~ 1/ 15 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11102 公寓/店面

905萬

27.67坪

32.7萬

5.93坪 1~ 1/ 5 41.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11109 大樓/店面 羅丹大廈

2,450萬

44.03坪

55.7萬

5.93坪 1~ 2/ 15 28.7年
資料來源：永慶房產集團
11109 大樓/店面 羅丹大廈

高雄市三民區明吉路11號

2,450萬

44.06坪

55.6萬

夾層；

 5.93坪 1~ 2/ 15 28.7年 0房(室)3廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/店面 宏總牽手情

高雄市三民區莊敬路252號

850萬

含車位價

63.92坪

含車位坪數

13.3萬

5.92坪 1~ 2/ 17 27.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓/店面 當代五合院

高雄市三民區建工路625之2號

2,580萬

44.70坪

57.7萬

土地建物價格分開，土地為1810萬元，建物為770萬元。含租約；毛胚屋；

 5.91坪 1~ 2/ 13 23.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓/店面 錦龍天廈

1,150萬

53.03坪

21.7萬

5.90坪 1~ 3/ 17 32.2年 3房(室)2廳2.5衛
資料來源：永慶房產集團
11201 透天厝

高雄市三民區寶鼎街48巷2號

166萬

7.40坪

22.4萬

本案為二親等間持分買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.90坪 1~ 3/ 3 45.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈/店面 大興皇邸

高雄市三民區大興街85號

880萬

36.03坪

24.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.90坪 1~ 2/ 7 31.4年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓/店面 夢公園

高雄市三民區建元路19號

980萬

37.98坪

25.8萬

5.87坪 1~ 2/ 12 27.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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