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三民區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11206 華廈 圓禾.向耘

高雄市三民區金山路18巷7號4樓

925萬

25.96坪

35.6萬

7.21坪 4~ 4/ 5 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈 圓禾.向耘

高雄市三民區金山路18巷3號4樓

765萬

20.43坪

37.4萬

5.82坪 4~ 4/ 5 0.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 J-world

金鼎路321號7樓之5

720萬

22.93坪

31.4萬

3.44坪 7~ 7/ 15 3.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11206 透天厝

高雄市三民區鼎昌街101號

240萬

71.91坪

3.3萬

本件僅有房屋買賣不含坐落土地；建物坐落地號：鼎中段610地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 0.00坪 1~ 4/ 4 46.4年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓/辦公 菁英會館雄五館

高雄市三民區鼎新路199巷1號8樓之8

138萬

4.53坪

30.5萬

含傢俱設備費；

 0.43坪 8~ 8/ 13 15.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 J-world

金鼎路321號10樓之2

820萬

含車位價

28.25坪

含車位坪數

29.0萬

3.34坪 10~ 10/ 15 3.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11206 透天厝

高雄市三民區鼎泰街178號

1,125萬

60.96坪

18.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 29.95坪 1~ 4/ 4 37.6年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 達麗上東京

高雄市三民區鼎強街58號3樓之6

1,230萬

含車位57萬

40.52坪

含車位2.10坪

30.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.35坪 3~ 3/ 24 0.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 緯城貴賓

高雄市三民區鼎力路78號11樓

700萬

含車位價

43.21坪

含車位5.33坪

16.2萬

權利人為本買賣標的物之承租人親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.80坪 11~ 11/ 14 25.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 透天厝

高雄市三民區鼎強街130號

1,700萬

49.55坪

34.3萬

其他增建；

 24.81坪 1~ 3/ 3 44.6年 0房(室)5廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 緯城貴賓

高雄市三民區鼎昌街53號6樓

680萬

34.67坪

19.6萬

3.06坪 6~ 6/ 14 25.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 土地

鼎新段504地號

108萬

-

16.7萬

包含公共設施保留地用地；

 6.44坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈 漢昱愛瑪市

高雄市三民區鼎金中街15巷10號8樓

990萬

含車位價

36.03坪

含車位3.08坪

27.5萬

6.82坪 8~ 8/ 8 0.6年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 EZ協勝發

高雄市三民區鼎新路37號12樓之1

1,400萬

含車位價

45.67坪

含車位6.03坪

30.7萬

陽台外推；

 4.45坪 12~ 12/ 13 12.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈 圓禾.向耘

高雄市三民區金山路18巷9號3樓

853萬

21.03坪

40.6萬

含裝潢費；

 6.10坪 3~ 3/ 5 0.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈/套房 文藻誠品

天祥一路159巷23號4樓

230萬

7.02坪

32.8萬

2.08坪 4~ 4/ 5 15.9年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 達麗上東京

高雄市三民區鼎力路與鼎強街口【達麗上東京】B2棟03號

1,198萬

含車位73萬

40.01坪

含車位2.05坪

29.6萬

4.31坪 3~ 3/ 24 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 達麗上東京

高雄市三民區鼎強街58號3樓之2

1,198萬

含車位73萬

40.08坪

含車位2.10坪

29.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.31坪 3~ 3/ 24 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 透天厝/店面

鼎昌街219號

1,530萬

含車位價

63.28坪

含車位坪數

24.2萬

32.37坪 1~ 4/ 4 38.8年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11205 華廈/套房 珍珠

鼎力路267巷5弄63號3樓之7

230萬

13.78坪

16.7萬

2.51坪 3~ 3/ 7 32.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11205 華廈 圓禾.向耘

高雄市三民區金山路18巷7號5樓

1,091萬

25.96坪

42.0萬

含裝潢費；

 7.21坪 5~ 5/ 5 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 文鼎苑

高雄市三民區鼎力路68號13樓之7

758萬

含車位價

24.62坪

含車位1.79坪

30.8萬

含傢俱設備費；

 1.84坪 13~ 13/ 15 9.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 緯城貴賓

鼎昌街59號7樓

700萬

34.57坪

20.3萬

3.00坪 7~ 7/ 14 24.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 土地

金獅段47-3地號

1,120萬

-

36.4萬

30.79坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 文鼎苑

鼎力路68號9樓之1

825萬

含車位價

25.47坪

含車位坪數

32.4萬

1.89坪 9~ 9/ 15 9.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市4月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.08萬 31.1萬
2 左營區 28.26萬 28.3萬
3 前金區 27.95萬 28.0萬
4 三民區 25.32萬 25.3萬
5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
高雄市4月實價登錄漲跌排行
1 左營區 2.7

2.7%
2 新興區 2.6

2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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