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三民區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11204 大樓/店面 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】S棟2號

4,253萬

含車位230萬

50.83坪

含車位8.97坪

96.1萬

12.81坪 1~ 1/ 22 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 土地

新都段352地號

38,972萬

-

96.0萬

405.96坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓/店面 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】S棟6號

4,763萬

含車位420萬

60.20坪

含車位14.97坪

96.0萬

13.84坪 1~ 1/ 22 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 土地

凱歌段105地號

21,436萬

-

96.0萬

223.28坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11304 透天厝/其他

高雄市三民區自由一路270號

4,358萬

45.68坪

95.4萬

85.73坪 1~ 1/ 1 2.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 土地

新都段86地號

35,300萬

-

95.0萬

371.58坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11209 土地

鳳北段4地號

5,885萬

-

95.0萬

政府機關標讓售；

 61.96坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11303 土地

1,658萬

-

94.5萬

17.55坪 - --年
資料來源：永慶房產集團
11303 土地

三塊厝段四小段1612地號

1,658萬

-

94.5萬

未登記建物；

 17.55坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10811 透天厝/店面

高雄市三民區安寧街477.479號

3,712萬

39.33坪

94.4萬

86.33坪 1~ 2/ 2 9.1年
資料來源：內政部實價登錄
10811 土地

大順段641地號

560萬

-

94.1萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 5.95坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10910 土地

新都段186地號

57,364萬

-

94.0萬

610.26坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11204 土地

灣和段39地號

3,300萬

-

93.8萬

未登記建物；

 35.20坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11303 土地

凱歌段115地號

1,390萬

-

93.4萬

14.89坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11205 土地

灣中段833地號

1,700萬

-

93.3萬

土地價格:1635萬元，建物價格:65萬元未登記建物；畸零地或有合併使用效益；

 18.22坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓/店面 孟學苑

高雄市三民區聯興路50巷和民族一路交叉口【孟學苑】S棟9號

5,488萬

含車位205萬

60.93坪

含車位4.28坪

93.3萬

9.77坪 1~ 1/ 24 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 土地

三塊厝段二小段1362地號

44,703萬

-

93.0萬

480.67坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10903 土地

新都段350地號

76,800萬

-

92.0萬

向政府機關承購之案件。;

 834.69坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11110 透天厝

高雄市三民區博愛一路192之1號

5,000萬

54.32坪

92.0萬

19.66坪 1~ 3/ 3 47.7年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 土地

新都段221地號

12,262萬

-

92.0萬

政府機關標讓售；

 133.25坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓/店面 立信 立.天下

高雄市三民區建國三路與同盟三路交叉口【立信 立.天下】S01棟01號

3,288萬

含車位530萬

46.70坪

含車位16.39坪

91.0萬

2.91坪 1~ 1/ 27 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11105 土地

新都段188地號

35,584萬

-

90.8萬

391.89坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11210 土地

三塊厝段三小段3643地號

411萬

-

90.7萬

政府機關標讓售；

 4.54坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11209 土地

雄中段58地號

1,750萬

-

90.3萬

19.38坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11103 透天厝/倉庫

1,494萬

16.56坪

90.2萬

28.74坪 1~ 1/ 1 65.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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