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三民區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 土地

灣復段1052-2地號

2,150萬

-

24.5萬

包含公共設施保留地用地；

 87.76坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

灣復段1052-2地號

2,646萬

-

30.2萬

包含公共設施保留地用地；

 87.76坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11207 土地

灣昌段485地號

1,278萬

-

14.6萬

包含公共設施保留地用地；

 87.61坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11208 透天厝/店面

高雄市三民區河北二路50之7號等51戶公共設施

20,000萬

581.85坪

34.4萬

本件標的為飯店。買賣價格土地為新台幣1億5千萬元正，建物為5千萬元正（含稅），共計2億元。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；

 87.12坪 1~ 8/ 8 26.3年 42房(室)2廳44衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 透天厝/其他

高雄市三民區自由一路270號

4,358萬

45.68坪

95.4萬

85.73坪 1~ 1/ 1 2.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 土地

灣昌段204地號

3,382萬

-

40.0萬

84.55坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11309 土地

鼎新段87地號

1,216萬

-

14.7萬

包含公共設施保留地用地；

 82.68坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11306 土地

灣昌段371地號

4,350萬

-

53.0萬

82.08坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11112 透天厝

高雄市三民區北平一街157號

7,250萬

181.99坪

39.8萬

3戶房屋現況已打通使用未登記建物；

 80.77坪 1~ 3/ 3 46.9年 36房(室)1廳14衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈

高雄市三民區灣中街328之4號

2,750萬

60.16坪

45.7萬

本案土地權利範圍為94/100

 80.17坪 5~ 5/ 7 41.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 土地

4,500萬

-

56.5萬

79.66坪 - --年
資料來源：永慶房產集團
11205 土地

新都段104地號

4,500萬

-

56.5萬

79.66坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11309 土地

鼎新段164-5地號

942萬

-

11.9萬

包含公共設施保留地用地；

 79.06坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

建民段43地號

1,409萬

-

17.9萬

包含公共設施保留地用地；

 78.81坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11208 土地

鼎新段622地號

720萬

-

9.3萬

包含公共設施保留地用地；

 77.86坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11112 透天厝

高雄市三民區建國三路185號

11,000萬

705.55坪

15.6萬

本標的物為飯店依現況出售。

 76.23坪 1~ 9/ 9 44.0年 72房(室)1廳72衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 土地

鼎盛段134地號

734萬

-

10.0萬

包含公共設施保留地用地；

 73.40坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11206 土地

大港段一小段80-76地號

3,130萬

-

43.3萬

72.30坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11112 土地

灣昌段485地號

617萬

-

8.7萬

包含公共設施保留地用地；

 71.28坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

建德段1067地號

1,271萬

-

17.9萬

此案件與苓雅區林聖段1423地號武聖段2080地號為關聯件價格已拆分三民區六筆買賣總價合計12710937元苓雅區二筆買賣總價合計1369580元包含公共設施保留地用地；

 71.00坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11212 土地

雄中段71地號

10,519萬

-

150.0萬

具重建或重劃、都更等效益；

 70.13坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11203 土地

灣興段844地號

2,100萬

-

30.0萬

未登記建物；

 69.92坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11204 土地

中都段四小段171地號

797萬

-

11.5萬

包含公共設施保留地用地；

 69.53坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11306 土地

大豐段二小段51地號

1,030萬

-

14.9萬

包含公共設施保留地用地；

 69.14坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11206 透天厝/其他

高雄市三民區天祥一路199號

7,088萬

144.58坪

49.0萬

其他增建；

 68.37坪 1~ 4/ 4 22.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。