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三民區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11305 透天厝

高雄市三民區本松街65巷33號

3,980萬

107.54坪

37.0萬

壹樓空地、頂樓其他增建；

 54.45坪 1~ 4/ 4 37.8年 23房(室)0廳23衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 土地

中華段二小段26地號

3,979萬

-

118.5萬

33.58坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11206 透天厝

高雄市三民區通化街30巷18號

3,950萬

138.76坪

28.5萬

土地價格為2370萬元整，建物價格為1580萬元整。

 40.54坪 1~ 5/ 5 0.0年 5房(室)2廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 透天厝 明基英倫晴境

3,858萬

95.28坪

40.5萬

31.91坪 1~ 5/ 5 8.3年 5房(室)2廳6衛
資料來源：永慶房產集團
11307 透天厝

高雄市三民區鼎山街693巷13號

3,800萬

41.18坪

92.3萬

1.若後續點交時，賣方無法於期限內點交，逾期之違約金依賣方所逾期日計算後，由買賣總價款中扣除。畸零地或有合併使用效益；

 28.95坪 1~ 2/ 2 63.1年 4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 透天厝 J-world

高雄市三民區金鼎路313號

3,800萬

73.51坪

51.7萬

因屋況老舊，賣方折讓價金於買方自行修繕，雙方同意依現況交屋，賣方不負屋況滲漏水修繕責任，買方同意自行負責

 35.09坪 1~ 3/ 3 44.9年 4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 土地

灣中段887地號

3,760萬

-

120.2萬

1.若後續點交時，賣方無法於期限內點交，逾期之違約金依賣方所逾期日計算後，由買賣總價款中扣除。未登記建物；畸零地或有合併使用效益；

 31.28坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11208 透天厝

3,706萬

46.78坪

79.2萬

夾層；其他增建；

 60.55坪 1~ 1/ 1 45.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11112 透天厝 振勝耘白

高雄市三民區民成街6號

3,700萬

99.87坪

37.1萬

52.26坪 1~ 4/ 4 0.1年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 透天厝

高雄市三民區昌裕街190巷16弄13號

3,668萬

90.39坪

40.6萬

28.75坪 1~ 5/ 5 0.6年 6房(室)2廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 透天厝 雲之峰

3,650萬

含車位價

107.00坪

含車位坪數

34.1萬

31.14坪 1~ 5/ 5 1.7年 5房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11211 透天厝

高雄市三民區建國二路261號

3,650萬

114.40坪

31.9萬

頂樓加蓋；其他增建；

 35.39坪 1~ 4/ 4 50.5年 7房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 土地

新都段72-1地號

3,632萬

-

84.9萬

42.76坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11112 透天厝 振勝耘白

高雄市三民區民成街10號

3,620萬

94.29坪

38.4萬

30.82坪 1~ 4/ 4 0.1年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 透天厝

高雄市三民區博愛一路166號

3,600萬

72.96坪

49.3萬

23.29坪 1~ 4/ 4 45.9年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 土地

3,500萬

-

55.3萬

63.28坪 - --年
資料來源：永慶房產集團
11305 土地

鼎中段73地號

3,500萬

-

81.4萬

未登記建物；

 43.02坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11307 透天厝

高雄市三民區建工路904巷33號

3,500萬

38.79坪

90.2萬

1.若後續點交時，賣方無法於期限內點交，逾期之違約金依賣方所逾期日計算後，由買賣總價款中扣除。畸零地或有合併使用效益；

 25.20坪 1~ 2/ 2 58.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 透天厝

高雄市三民區安寧街408號

3,500萬

133.81坪

26.2萬

二戶打通合併使用親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；

 48.10坪 1~ 4/ 4 47.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 土地

大港段二小段995地號

3,500萬

-

55.3萬

63.28坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11302 土地

雄中段70地號

3,468萬

-

152.0萬

22.81坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11112 透天厝

高雄市三民區博愛一路82號

3,460萬

94.02坪

36.8萬

頂樓加蓋；其他增建；

 28.13坪 1~ 4/ 4 50.2年 6房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 土地

灣昌段204地號

3,382萬

-

40.0萬

84.55坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11207 透天厝 建工首富C區

3,368萬

86.01坪

39.2萬

30.63坪 1~ 5/ 5 16.1年 6房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11201 透天厝 雲之峰

高雄市三民區德山街2巷29號

3,350萬

106.76坪

31.4萬

31.37坪 1~ 5/ 5 1.1年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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