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三民區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11209 土地

鳳北段4地號

5,885萬

-

95.0萬

政府機關標讓售；

 61.96坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11308 土地

義民段462地號

1,246萬

-

20.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；

 62.28坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11211 土地

3,500萬

-

55.3萬

63.28坪 - --年
資料來源：永慶房產集團
11211 土地

大港段二小段995地號

3,500萬

-

55.3萬

63.28坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11204 土地

河堤段6地號

8,177萬

-

128.0萬

63.88坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11306 透天厝 優秀賞51期

高雄市三民區文安南街190號

8,000萬

175.48坪

45.6萬

64.01坪 1~ 5/ 5 2.4年 7房(室)2廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 透天厝/店面

高雄市三民區建國一路496號

2,650萬

187.62坪

14.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 64.32坪 1~ 5/ 5 16.9年 8房(室)2廳8衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 土地

大港段二小段1468地號

713萬

-

11.0萬

包含公共設施保留地用地；

 64.60坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11111 土地

雄中段70地號

8,799萬

-

135.0萬

65.17坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11304 透天厝/店面

7,019萬

259.61坪

27.0萬

66.85坪 1~ 5/ 5 42.8年
資料來源：永慶房產集團
11304 公寓

高雄市三民區大順二路321號一至五樓

7,019萬

259.61坪

27.0萬

一樓空地增建。本標的物現況老舊及五樓天花板有水痕等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含租約；

 66.85坪 2~ 2/ 5 42.9年 14房(室)4廳14衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 土地

灣興段202地號

900萬

-

13.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 67.02坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11304 透天厝/店面

7,083萬

103.24坪

68.6萬

67.46坪 1~ 2/ 5 42.8年
資料來源：永慶房產集團
11304 公寓

高雄市三民區大順二路319號2樓

7,083萬

103.24坪

68.6萬

本標的物3-5樓為未保存登記建物，一樓空地及三至五樓增建，現況頂樓有滲漏水等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。其他增建；含租約；

 67.46坪 2~ 2/ 5 42.8年 14房(室)2廳17衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

義民段28地號

755萬

-

11.1萬

包含公共設施保留地用地；

 67.99坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11206 透天厝/其他

高雄市三民區天祥一路199號

7,088萬

144.58坪

49.0萬

其他增建；

 68.37坪 1~ 4/ 4 22.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 土地

大豐段二小段51地號

1,030萬

-

14.9萬

包含公共設施保留地用地；

 69.14坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11204 土地

中都段四小段171地號

797萬

-

11.5萬

包含公共設施保留地用地；

 69.53坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11203 土地

灣興段844地號

2,100萬

-

30.0萬

未登記建物；

 69.92坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11212 土地

雄中段71地號

10,519萬

-

150.0萬

具重建或重劃、都更等效益；

 70.13坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

建德段1067地號

1,271萬

-

17.9萬

此案件與苓雅區林聖段1423地號武聖段2080地號為關聯件價格已拆分三民區六筆買賣總價合計12710937元苓雅區二筆買賣總價合計1369580元包含公共設施保留地用地；

 71.00坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11112 土地

灣昌段485地號

617萬

-

8.7萬

包含公共設施保留地用地；

 71.28坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11206 土地

大港段一小段80-76地號

3,130萬

-

43.3萬

72.30坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11202 土地

鼎盛段134地號

734萬

-

10.0萬

包含公共設施保留地用地；

 73.40坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11112 透天厝

高雄市三民區建國三路185號

11,000萬

705.55坪

15.6萬

本標的物為飯店依現況出售。

 76.23坪 1~ 9/ 9 44.0年 72房(室)1廳72衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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