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00461

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三民區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11306 大樓

高雄市苓雅區泰順街6號17樓

3,120萬

含車位455萬

70.20坪

含車位11.72坪

45.6萬

6.94坪 17~ 17/ 22 1.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 透天厝/店面

高雄市苓雅區凱旋一路106號

1,500萬

58.73坪

25.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；未登記建物；

 34.79坪 1~ 3/ 3 49.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 公寓

高雄市三民區建國一路402巷10弄2號

1,100萬

33.02坪

33.3萬

前後陽台有增建

 17.42坪 1~ 1/ 4 55.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 逸文苑

高雄市苓雅區和平一路302號11樓

2,827萬

含車位220萬

100.49坪

含車位6.98坪

27.9萬

5.77坪 11~ 11/ 29 4.9年 3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 逸文苑

高雄市苓雅區和平一路302號14樓

2,955萬

含車位440萬

107.47坪

含車位13.96坪

26.9萬

6.49坪 14~ 14/ 29 4.9年 3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 土地

林德官段1076-10地號

615萬

-

15.3萬

包含公共設施保留地用地；

 40.15坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11306 土地

五塊厝段一小段180-38地號

836萬

-

13.9萬

包含公共設施保留地用地；

 60.35坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11306 公寓

高雄市三民區河北一路39號2樓

645萬

26.80坪

24.1萬

6.95坪 2~ 2/ 5 40.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 好萊塢大廈

高雄市苓雅區七賢一路37號7樓之6

600萬

含車位價

20.32坪

含車位坪數

29.5萬

含傢俱設備費；

 1.41坪 7~ 7/ 12 29.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 宏道文華帝寶

高雄市三民區凱歌路A9-25F【宏道文華帝寶】

1,124萬

24.93坪

45.1萬

1.60坪 25~ 25/ 29 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 東高新style

高雄市苓雅區憲政路138號

3,280萬

含車位價

75.98坪

含車位11.99坪

43.2萬

15.63坪 1~ 2/ 14 3.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 宏道文華帝寶

高雄市三民區凱歌路A7-26F【宏道文華帝寶】

1,161萬

25.52坪

45.5萬

1.64坪 26~ 26/ 29 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 宏道文華帝寶

高雄市三民區凱歌路A9-15F【宏道文華帝寶】

1,112萬

24.93坪

44.6萬

1.60坪 15~ 15/ 29 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓

高雄市苓雅區泰順街20號14樓

3,720萬

含車位487萬

79.34坪

含車位12.02坪

48.0萬

8.09坪 14~ 14/ 22 1.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 文化尚品

民族一路2巷92號8樓

1,558萬

含車位價

42.68坪

含車位9.14坪

36.5萬

9.88坪 8~ 8/ 12 8.4年 2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 透天厝

尚仁街5巷2號

1,050萬

22.25坪

47.2萬

22.39坪 1~ 2/ 2 51.8年 7房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓

凱歌路【宏道文華帝寶】B3棟8樓

1,188萬

含車位價

33.71坪

含車位5.03坪

35.2萬

1.84坪 8~ 8/ 29 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 宏道文華帝寶

高雄市三民區凱歌路A9-24F【宏道文華帝寶】

1,114萬

24.93坪

44.7萬

1.60坪 24~ 24/ 29 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 宏道文華帝寶

高雄市三民區凱歌路B1-27F【宏道文華帝寶】

1,159萬

25.03坪

46.3萬

1.61坪 27~ 27/ 29 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 華尚Dear

和平一路295號2樓之2

750萬

20.62坪

36.4萬

1.46坪 2~ 2/ 15 6.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 鳳凰頌

武廟路265號16樓

2,120萬

含車位價

54.43坪

含車位10.15坪

39.0萬

5.70坪 16~ 16/ 19 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 公寓

河北一路111之3號4樓

390萬

24.73坪

15.8萬

7.77坪 4~ 4/ 5 44.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 宏道文華帝寶

高雄市三民區凱歌路A8-14F【宏道文華帝寶】

1,109萬

25.04坪

44.3萬

1.61坪 14~ 14/ 29 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 宏道文華帝寶

高雄市三民區凱歌路A3-27F【宏道文華帝寶】

3,452萬

含車位440萬

80.50坪

含車位10.05坪

42.8萬

4.52坪 27~ 27/ 29 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 宏道文華帝寶

高雄市三民區凱歌路B1-28F【宏道文華帝寶】

1,171萬

25.03坪

46.8萬

1.61坪 28~ 28/ 29 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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