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三民區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11302 透天厝 優秀賞51期

高雄市三民區文安南街196號

7,500萬

155.62坪

48.2萬

56.14坪 1~ 5/ 5 2.1年 7房(室)2廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 透天厝 帝富麗

高雄市三民區文安南街188巷20號

5,150萬

171.89坪

30.0萬

本案與鳳山區大貝湖段150-５及150-７等二筆地號為同一案件，總價無法拆分

 55.57坪 1~ 5/ 5 13.8年 5房(室)3廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝

高雄市三民區本松街65巷33號

3,980萬

107.54坪

37.0萬

壹樓空地、頂樓其他增建；

 54.45坪 1~ 4/ 4 37.8年 23房(室)0廳23衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 土地

中都段三小段367地號

5,607萬

-

105.0萬

具重建或重劃、都更等效益；

 53.39坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11309 土地

中都段四小段171地號

1,256萬

-

23.5萬

包含公共設施保留地用地；

 53.38坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11306 土地

850萬

-

16.1萬

52.94坪 - --年
資料來源：永慶房產集團
11306 土地

大豐段一小段456地號

850萬

-

16.1萬

包含公共設施保留地用地；

 52.94坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11301 透天厝

高雄市三民區明誠一路228號

3,200萬

141.67坪

22.6萬

52.52坪 1~ 5/ 5 18.6年 5房(室)4廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 土地

540萬

-

10.5萬

51.54坪 - --年
資料來源：永慶房產集團
11303 土地

鼎金段378地號

540萬

-

10.5萬

51.54坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11301 土地

大港段二小段1475-10地號

486萬

-

9.5萬

包含公共設施保留地用地；

 51.31坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

大豐段二小段51地號

797萬

-

15.6萬

本交易價格包含苓雅區過田子段1110-58等3筆地號無法拆價包含公共設施保留地用地；

 51.22坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11309 土地

河堤段7地號

6,683萬

-

132.0萬

50.63坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

灣愛段366地號

445萬

-

9.0萬

包含公共設施保留地用地；

 49.55坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11302 透天厝

高雄市三民區正忠路346號

4,370萬

101.15坪

43.2萬

46.28坪 1~ 3/ 3 44.7年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 土地

凱歌段813地號

646萬

-

14.4萬

包含公共設施保留地用地；

 45.06坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝

高雄市三民區朝陽街182號

2,100萬

87.87坪

23.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 44.17坪 1~ 4/ 4 55.0年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 透天厝

高雄市三民區大昌二路491巷21號

1,160萬

23.42坪

49.5萬

頂樓加蓋；夾層；其他增建；

 44.17坪 1~ 2/ 2 50.9年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

灣昌段573地號

1,073萬

-

24.3萬

買賣土地上有供宮廟使用未辦保存登記建物未登記建物；

 44.13坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11306 土地

灣復段1052-2地號

1,435萬

-

32.7萬

包含公共設施保留地用地；

 43.88坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11306 土地

灣復段1052地號

1,393萬

-

31.7萬

包含公共設施保留地用地；

 43.88坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

鼎中段73地號

3,500萬

-

81.4萬

未登記建物；

 43.02坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11307 土地

建安段119地號

485萬

-

11.3萬

包含公共設施保留地用地；

 42.96坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11308 土地

建安段119地號

635萬

-

14.8萬

包含公共設施保留地用地；

 42.96坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11309 土地

義民段28地號

861萬

-

20.1萬

與小港區鳳宮段462-2地號為關聯件交易總價不可拆分包含公共設施保留地用地；

 42.85坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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