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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11212 大樓 蕭邦大樓

高雄市三民區明賢街90號8樓之2

520萬

含車位價

35.88坪

含車位坪數

14.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.75坪 8~ 8/ 15 28.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 蕭邦大樓

明賢街90號7樓之1

650萬

24.54坪

26.5萬

3.17坪 7~ 7/ 15 28.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 蕭邦大樓

高雄市三民區明賢街90號5樓之3

1,475萬

含車位150萬

60.43坪

含車位坪數

24.4萬

7.92坪 5~ 5/ 15 27.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 圓舞曲大樓

高雄市三民區明賢街73號9樓

1,200萬

含車位價

58.00坪

含車位坪數

20.7萬

該車位係依住戶規約一年一抽，非固定有之車位其他增建；

 7.68坪 0~ 0/ 0 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓/套房 國家音樂廳

高雄市三民區明賢街65之1號13樓

420萬

13.87坪

30.3萬

1.10坪 13~ 13/ 26 25.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 公園音樂會

明賢街55號6樓

1,385萬

含車位價

54.00坪

含車位坪數

25.7萬

2.85坪 6~ 6/ 27 24.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 公園音樂會

高雄市三民區明賢街55號17樓

1,350萬

含車位150萬

55.14坪

含車位10.77坪

27.1萬

陽台外推；

 2.94坪 17~ 17/ 27 24.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 公園音樂會

高雄市三民區明賢街55號10樓

880萬

44.37坪

19.8萬

2.39坪 10~ 10/ 27 24.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 鼎宇春天

明賢街2之3號3樓

1,050萬

含車位價

42.62坪

含車位坪數

24.6萬

5.37坪 3~ 3/ 14 25.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 蕭邦大樓

明賢街102號7樓之2

1,138萬

含車位價

48.07坪

含車位坪數

23.7萬

6.16坪 7~ 7/ 15 27.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 蕭邦大樓

高雄市三民區明賢街102號14樓之3

800萬

含車位價

40.93坪

含車位坪數

19.5萬

含傢俱設備費；

 5.45坪 14~ 14/ 15 28.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 蕭邦大樓

高雄市三民區明賢街102號14樓之2

1,080萬

含車位價

49.28坪

含車位坪數

21.9萬

含傢俱設備費；陽台外推；

 6.16坪 14~ 14/ 15 27.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 蕭邦大樓

明賢街102號14樓之1

1,050萬

含車位160萬

47.90坪

含車位坪數

21.9萬

6.16坪 14~ 14/ 15 28.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 羅丹大廈

明福街42號4樓

1,100萬

含車位價

49.32坪

含車位坪數

22.3萬

6.00坪 4~ 4/ 15 29.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 羅丹大廈

高雄市三民區明福街42號4樓

1,100萬

含車位價

49.33坪

含車位坪數

22.3萬

6.00坪 0~ 0/ 0 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 舒伯特

明誠二路28之8號13樓

1,030萬

含車位價

43.11坪

含車位坪數

23.9萬

鐵鋁窗增建其他增建；

 6.13坪 13~ 13/ 15 28.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 舒伯特

高雄市三民區明誠二路28之3號6樓

915萬

42.17坪

21.7萬

6.13坪 6~ 6/ 15 28.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 智慧聖第Ⅰ代

明誠二路261巷26號7樓

1,130萬

含車位價

54.75坪

含車位坪數

20.6萬

6.43坪 7~ 7/ 15 29.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 龍鳳天下

高雄市左營區明誠二路226號12樓

1,558萬

含車位價

101.21坪

含車位坪數

15.4萬

11.54坪 12~ 13/ 14 31.9年 6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 諾曼第大樓

高雄市左營區明誠二路218號11樓

1,005萬

含車位價

40.10坪

含車位坪數

25.1萬

5.80坪 11~ 11/ 14 29.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 諾曼第大樓

高雄市左營區明誠二路216號11樓

1,080萬

含車位價

39.44坪

含車位坪數

27.4萬

5.80坪 11~ 11/ 14 30.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 諾曼第大樓

高雄市左營區明誠二路212號11樓

980萬

含車位價

39.44坪

含車位坪數

24.9萬

5.80坪 11~ 11/ 14 29.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 諾曼第大樓

明誠二路208號13樓

980萬

含車位價

40.09坪

含車位坪數

24.4萬

5.80坪 13~ 13/ 14 29.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 諾曼第大樓

高雄市左營區明誠二路208號11樓

1,036萬

含車位價

40.10坪

含車位坪數

25.8萬

陽台外推；

 5.80坪 11~ 11/ 14 29.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓/店面 智慧聖第Ⅱ代

明誠二路200號

3,450萬

79.17坪

43.6萬

11.40坪 1~ 2/ 27 26.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市4月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.08萬 31.1萬
2 左營區 28.26萬 28.3萬
3 前金區 27.95萬 28.0萬
4 三民區 25.32萬 25.3萬
5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
高雄市4月實價登錄漲跌排行
1 左營區 2.7

2.7%
2 新興區 2.6

2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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