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三民區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11203 大樓/店面 上美術

高雄市三民區十全三路50號

6,116萬

含車位416萬

76.37坪

含車位9.98坪

85.9萬

11.08坪 1~ 1/ 15 1.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 透天厝/店面

1,360萬

33.02坪

41.2萬

16.78坪 1~ 3/ 3 44.6年 5房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11203 土地

大豐段二小段758-4地號

94萬

-

31.0萬

政府機關標讓售；

 3.03坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓/店面 世紀天廈

1,000萬

46.84坪

21.4萬

7.65坪 1~ 2/ 13 28.8年 2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 公寓/店面 鑽石雙星廣場

918萬

27.46坪

33.4萬

10.51坪 1~ 1/ 5 43.2年 5房(室)0廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11203 土地

中都段四小段847地號

303萬

-

26.5萬

11.47坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11203 土地

大港段二小段1228-9地號

69萬

-

10.9萬

6.35坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓/店面 築夢世紀/冠億夢世紀

高雄市三民區民族一路543巷10號

2,090萬

43.62坪

47.9萬

其他增建；含租約；

 5.77坪 1~ 1/ 15 8.3年 0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 透天厝/店面

高雄市三民區愛國路41號

1,138萬

76.85坪

14.8萬

16.64坪 1~ 4/ 4 34.3年 6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 透天厝/店面

2,750萬

87.12坪

31.6萬

26.02坪 1~ 4/ 4 49.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11202 土地

大豐段一小段53地號

60萬

-

3.4萬

包含公共設施保留地用地；

 17.42坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓/辦公 菁英會館雄五館

高雄市三民區鼎新路199巷1號3樓之13

306萬

20.37坪

15.0萬

含裝潢費；

 1.92坪 3~ 3/ 13 14.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 土地

灣復段411地號

518萬

-

20.1萬

包含公共設施保留地用地；

 25.79坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11202 土地

鼎金段718地號

104萬

-

10.0萬

包含公共設施保留地用地；

 10.43坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11202 透天厝/店面

1,988萬

80.67坪

24.6萬

19.06坪 1~ 5/ 5 36.2年 8房(室)2廳8衛
資料來源：永慶房產集團
11202 土地

長明段2地號

1,141萬

-

21.6萬

包含公共設施保留地用地；

 52.93坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11202 土地

鼎盛段134地號

734萬

-

10.0萬

包含公共設施保留地用地；

 73.40坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓/店面 KS1

高雄市三民區覺民路【KS1】S11棟0號

1,731萬

含車位160萬

34.20坪

含車位8.35坪

60.8萬

總價含地上權標的價款628萬地上權房屋；

 0.00坪 1~ 1/ 15 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓/辦公 京城企業總部大廈

1,570萬

138.74坪

11.3萬

10.86坪 9~ 9/ 18 33.3年
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓/辦公 河堤苑/匯河堤

高雄市三民區天祥二路42號

3,060萬

含車位價

70.17坪

含車位7.03坪

43.6萬

9.36坪 1~ 1/ 15 8.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 透天厝/店面

高雄市三民區中庸街32號

2,322萬

73.42坪

31.6萬

27.83坪 1~ 3/ 3 54.4年 5房(室)4廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 透天厝/店面

1,840萬

72.84坪

25.3萬

21.48坪 -1~ 4/ 4 33.8年
資料來源：永慶房產集團
11202 華廈/辦公 東帝士站前金龍大廈

高雄市三民區南華路228號5樓之2

420萬

23.07坪

18.2萬

含傢俱設備費；

 2.65坪 5~ 5/ 7 28.1年 2房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 透天厝/店面

高雄市三民區旅順街7號

400萬

15.95坪

25.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；未登記建物；

 9.98坪 1~ 2/ 2 55.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 土地

三塊厝段1244-3地號

100萬

-

8.0萬

包含公共設施保留地用地；

 12.55坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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