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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11206 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟3號

1,634萬

含車位200萬

32.95坪

含車位7.48坪

56.3萬

3.34坪 14~ 14/ 22 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟3號

1,643萬

含車位210萬

32.95坪

含車位7.48坪

56.3萬

3.34坪 13~ 13/ 22 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟1號

2,228萬

含車位200萬

42.90坪

含車位6.87坪

56.3萬

4.72坪 14~ 14/ 22 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟1號

2,218萬

含車位190萬

43.51坪

含車位7.48坪

56.3萬

4.72坪 14~ 14/ 22 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟3號

1,631萬

含車位200萬

32.95坪

含車位7.48坪

56.2萬

3.34坪 12~ 12/ 22 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟2號

1,649萬

含車位200萬

33.26坪

含車位7.48坪

56.2萬

3.37坪 12~ 12/ 22 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟5號

1,631萬

含車位200萬

32.95坪

含車位7.48坪

56.2萬

3.34坪 22~ 22/ 22 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟1號

2,225萬

含車位200萬

42.90坪

含車位6.87坪

56.2萬

4.72坪 13~ 13/ 22 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟２號

1,482萬

含車位180萬

30.71坪

含車位7.48坪

56.1萬

3.04坪 10~ 10/ 22 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟2號

1,636萬

含車位190萬

33.26坪

含車位7.48坪

56.1萬

3.37坪 11~ 11/ 22 0.0年 1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟3號

1,618萬

含車位190萬

32.95坪

含車位7.48坪

56.1萬

3.34坪 11~ 11/ 22 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟5號

1,634萬

含車位205萬

33.63坪

含車位8.17坪

56.1萬

3.34坪 21~ 21/ 22 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟1號

2,232萬

含車位210萬

43.51坪

含車位7.48坪

56.1萬

4.72坪 12~ 12/ 22 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 孟學苑

高雄市三民區聯興路50巷和民族一路交叉口【孟學苑】B棟18號

1,530萬

含車位200萬

28.34坪

含車位4.63坪

56.1萬

包含露臺

 1.76坪 2~ 2/ 24 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 孟學苑

高雄市三民區聯興路50巷和民族一路交叉口【孟學苑】A棟18號

1,530萬

含車位200萬

28.34坪

含車位4.63坪

56.1萬

包含露臺交易，已於3月29日提交申報更正。

 1.76坪 2~ 2/ 24 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟3號

1,605萬

含車位180萬

32.33坪

含車位6.87坪

56.0萬

3.34坪 10~ 10/ 22 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟1號

2,019萬

含車位210萬

39.82坪

含車位7.48坪

56.0萬

4.24坪 10~ 10/ 22 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟5號

1,645萬

含車位220萬

34.43坪

含車位8.97坪

56.0萬

3.34坪 20~ 20/ 22 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟1號

2,222萬

含車位205萬

43.51坪

含車位7.48坪

56.0萬

4.72坪 11~ 11/ 22 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓

高雄市三民區中華三路289之3號

5,658萬

100.98坪

56.0萬

10.47坪 1~ 1/ 12 33.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 遠雄沐蘊

高雄市三民區九如三路【遠雄沐蘊】B06棟F10號

1,514萬

含車位212萬

30.77坪

含車位7.52坪

56.0萬

3.09坪 10~ 10/ 15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟3號

1,612萬

含車位190萬

32.95坪

含車位7.48坪

55.9萬

3.34坪 9~ 9/ 22 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟5號

1,612萬

含車位190萬

32.95坪

含車位7.48坪

55.9萬

3.34坪 19~ 19/ 22 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟2號

1,488萬

含車位190萬

30.71坪

含車位7.48坪

55.9萬

3.04坪 9~ 9/ 22 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 遠雄沐蘊

高雄市三民區九如三路【遠雄沐蘊】A05棟F15號

1,910萬

含車位222萬

37.70坪

含車位7.52坪

55.9萬

4.00坪 15~ 15/ 15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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