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三民區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11206 透天厝/店面

民族一路312巷44弄16號

1,000萬

含車位價

39.82坪

含車位坪數

25.1萬

16.41坪 1~ 3/ 3 53.9年 7房(室)1廳7衛
資料來源：永慶房產集團
11107 透天厝/店面

高雄市三民區建工路904巷32號

1,510萬

45.49坪

33.2萬

土地價格:1450萬元，建物價格:60萬元

 16.36坪 1~ 3/ 3 52.9年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 透天厝

高雄市三民區建工路707巷2弄11號

800萬

34.93坪

22.9萬

15.43坪 1~ 3/ 3 54.5年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 透天厝

高雄市三民區建工路904巷26號

1,418萬

41.29坪

34.3萬

土地價格:1345萬元，建物價格:73萬元

 15.19坪 1~ 3/ 3 53.5年 4房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 透天厝

高雄市三民區建工路904巷30號

1,408萬

36.54坪

38.5萬

土地價格:1365萬元，建物價格:43萬元

 14.97坪 1~ 3/ 3 52.0年 3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 透天厝

高雄市三民區民族一路312巷4弄12號

262萬

34.59坪

7.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 14.50坪 1~ 3/ 3 47.9年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 透天厝

孝順街505巷1弄9號

498萬

20.82坪

23.9萬

13.89坪 1~ 2/ 2 53.7年 5房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11107 透天厝

高雄市三民區建工路904巷28號

1,161萬

36.16坪

32.1萬

土地價格:1106萬元，建物價格:55萬元

 13.65坪 1~ 3/ 3 53.5年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 透天厝/店面

建中路6號

1,098萬

18.62坪

59.0萬

13.61坪 1~ 2/ 2 54.1年
資料來源：永慶房產集團
11210 透天厝

高雄市三民區建中路8號

1,098萬

18.62坪

59.0萬

增建：鐵皮屋頂、3樓、4樓。因賣方同意折讓價金予買方，買方同意免除賣方物之瑕疵擔保責任

 13.61坪 1~ 2/ 2 55.3年 3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 華廈/店面 彩繪公園小築

高雄市三民區興昌街83巷13號

1,700萬

含車位100萬

78.72坪

含車位坪數

21.6萬

其他增建；

 13.56坪 1~ 2/ 8 28.2年 0房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 華廈/店面 彩繪公園小築

高雄市三民區興昌街83巷9號

1,650萬

78.53坪

21.0萬

13.52坪 1~ 2/ 8 28.3年 3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓/店面 東泰花園廣場第三期

高雄市三民區建元路9巷46號

3,100萬

113.86坪

27.2萬

夾層；

 12.93坪 1~ 2/ 13 26.5年 3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓/辦公 長谷世貿聯合國大樓

民族一路80號16樓之2

2,620萬

含車位價

272.21坪

含車位坪數

9.6萬

12.88坪 16~ 16/ 50 31.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11207 透天厝

高雄市三民區建工路904巷35弄2之1號

1,660萬

21.51坪

77.2萬

頂樓加蓋；其他增建；

 12.79坪 1~ 2/ 2 56.8年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 透天厝

高雄市三民區民族一路288巷29號

300萬

37.60坪

8.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 12.75坪 1~ 4/ 4 40.5年 5房(室)4廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 透天厝/店面

高雄市三民區建中路17號

1,000萬

43.94坪

22.8萬

12.10坪 1~ 4/ 4 22.3年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 公寓

高雄市三民區慶雲街110號3樓

328萬

38.76坪

8.5萬

祖孫間的買賣

 11.14坪 3~ 3/ 5 40.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 公寓

民族一路100巷54之2號

668萬

35.47坪

18.8萬

11.13坪 3~ 3/ 5 43.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11108 華廈

高雄市三民區民族一路100巷54之2號

600萬

35.47坪

16.9萬

11.13坪 3~ 3/ 5 42.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓/店面 尊峰大樓

建元路2號

1,730萬

66.58坪

26.0萬

11.07坪 -1~ 2/ 25 22.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11202 土地

建民段631地號

243萬

-

22.0萬

畸零地或有合併使用效益；

 11.06坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11204 公寓

延吉街121巷35號4樓

460萬

39.14坪

11.8萬

10.65坪 4~ 4/ 5 36.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 公寓

灣中街294號3樓

570萬

37.43坪

15.2萬

10.60坪 3~ 3/ 5 37.6年 5房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 公寓

慶雲街111之2號

650萬

32.65坪

19.9萬

10.56坪 3~ 3/ 5 43.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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