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三民區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11204 大樓/店面 龍騰鑫天地

1,180萬

含車位價

40.88坪

含車位8.85坪

28.9萬

2.46坪 7~ 7/ 15 2.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 透天厝/店面

高雄市三民區大連街79巷27號

457萬

27.64坪

16.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；夾層；包含公共設施保留地用地；

 23.60坪 1~ 2/ 2 51.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 土地

灣和段39地號

3,300萬

-

93.8萬

未登記建物；

 35.20坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11204 透天厝/店面

高雄市三民區鼎金中街42巷75弄14號

250萬

22.61坪

11.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；

 14.80坪 1~ 2/ 2 54.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 土地

大港段3463-6地號

26,581萬

-

74.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 357.25坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11204 土地

大港段二小段1471-1地號

40萬

-

7.4萬

包含公共設施保留地用地；

 5.45坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11204 土地

凱歌段920地號

30萬

-

22.3萬

賣方賣清

 1.34坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓/店面 KS1

高雄市三民區覺民路【KS1】S8棟0號

1,575萬

含車位140萬

32.02坪

含車位8.35坪

60.6萬

總價含地上權標的價款574萬元地上權房屋；

 0.00坪 1~ 1/ 15 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11204 土地

610萬

-

17.2萬

35.42坪 - --年
資料來源：永慶房產集團
11204 土地

鼎金段1151-1地號

286萬

-

59.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.81坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11204 土地

鼎金段353地號

610萬

-

17.2萬

農作物；

 35.42坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11204 土地

中都段四小段171地號

797萬

-

11.5萬

包含公共設施保留地用地；

 69.53坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11204 土地

大港段二小段1476-24地號

331萬

-

21.0萬

包含公共設施保留地用地；

 15.73坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11204 公寓/店面

765萬

29.29坪

26.1萬

7.33坪 1~ 2/ 5 42.4年 2房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房產集團
11204 土地

灣昌段564地號

34,291萬

-

61.8萬

本案確依土地法第34條之1第一項至第三項規定辦理，買方亦為共有人之一，主張抵銷土地持分之買賣價金。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 554.87坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11204 土地

中都段二小段153-3地號

182萬

-

37.5萬

空地政府機關標讓售；

 4.84坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈/店面

高雄市三民區建工路718之14號

517萬

23.19坪

22.3萬

其他增建；

 3.97坪 1~ 1/ 7 29.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 土地

2,220萬

-

42.2萬

52.56坪 - --年
資料來源：永慶房產集團
11204 土地

鼎泰段一小段631地號

2,220萬

-

42.2萬

52.56坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11204 透天厝/店面

高雄市三民區中華橫路160號

1,080萬

36.69坪

29.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 17.48坪 1~ 3/ 3 54.4年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 土地

河堤段5地號

24,466萬

-

128.0萬

191.14坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11204 土地

河堤段6地號

8,177萬

-

128.0萬

63.88坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11204 土地

河堤段4地號

7,804萬

-

128.0萬

60.97坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11204 土地

獅頭段2177地號

61,200萬

-

90.0萬

包含公共設施保留地用地；

 680.32坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11204 透天厝/店面

1,250萬

35.89坪

34.8萬

17.25坪 1~ 3/ 3 48.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市12月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.9萬 33.9萬
2 左營區 32.87萬 32.9萬
3 前金區 32萬 32.0萬
4 楠梓區 28.02萬 28.0萬
5 新興區 27.78萬 27.8萬
6 三民區 27.15萬 27.2萬
7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
8 鳳山區 26.65萬 26.7萬
9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
高雄市12月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 2.5

2.5%
2 左營區 1.5

1.5%
3 前鎮區 1.4

1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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