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三民區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11104 華廈 向陽翠庭

高雄市三民區義德路61巷1號7樓

500萬

51.01坪

9.8萬

8.49坪 7~ 7/ 7 33.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 鑽石雙星廣場

大昌二路121之5號11樓之1

670萬

46.89坪

14.3萬

4.23坪 11~ 11/ 16 33.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 城市綠洲大廈

義華路295號12樓之1

785萬

51.45坪

15.3萬

5.18坪 12~ 12/ 12 33.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11103 華廈 向陽翠庭

義德路61巷7號4樓

800萬

44.52坪

18.0萬

7.50坪 4~ 4/ 7 33.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 華廈/套房 羅曼羅蘭

建興路21號4樓之3

250萬

10.58坪

23.6萬

1.68坪 4~ 4/ 7 33.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11011 華廈

高雄市三民區正豐街53號3樓

650萬

43.00坪

15.1萬

5.22坪 3~ 3/ 8 33.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 大統蘭園

高雄市三民區正氣街25號3樓

1,050萬

65.24坪

16.1萬

其他增建；

 4.40坪 3~ 3/ 17 33.2年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 華廈

正豐街53號6樓

658萬

40.79坪

16.1萬

4.95坪 6~ 6/ 8 33.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11102 大樓 京華庭園

高雄市三民區大豐二路407之6號7樓

660萬

41.89坪

15.8萬

5.59坪 7~ 7/ 12 33.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 華廈/套房 羅曼羅蘭

高雄市三民區建興路21號4樓

152萬

7.61坪

20.0萬

1.12坪 4~ 4/ 7 33.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 城市綠洲大廈

高雄市三民區義華路295號12樓

630萬

46.43坪

13.6萬

5.01坪 12~ 12/ 12 33.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 鑽石雙星廣場

高雄市三民區大昌二路121之8號5樓之2

615萬

43.81坪

14.0萬

4.09坪 5~ 5/ 16 33.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 福星高雄新家

高雄市三民區覺民路288巷36號3樓之2

525萬

37.70坪

13.9萬

5.11坪 3~ 3/ 16 33.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 大統御苑

大豐二路385號3樓

670萬

45.55坪

14.7萬

3.55坪 3~ 3/ 12 32.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11109 華廈/套房 羅曼羅蘭

高雄市三民區建興路21號4樓之3

162萬

10.58坪

15.3萬

陽台外推；

 1.68坪 4~ 4/ 7 32.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 聖羅蘭花園大廈

高雄市三民區義華路440號

1,650萬

含車位價

94.61坪

含車位坪數

17.4萬

16.80坪 -2~ 4/ 18 32.9年 3房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 京華庭園

高雄市三民區大豐二路407之5號6樓

600萬

46.13坪

13.0萬

買方負擔土地增值稅親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.64坪 6~ 6/ 12 32.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 大統蘭園

高雄市三民區正氣街23號10樓

700萬

含車位100萬

74.29坪

含車位坪數

9.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.85坪 10~ 10/ 17 32.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 華廈 英雄樓

高雄市三民區臥龍路105號9樓

800萬

49.49坪

16.2萬

7.34坪 9~ 9/ 9 32.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈/套房 羅曼羅蘭

建興路21號7樓之4

146萬

9.59坪

15.2萬

1.23坪 7~ 7/ 7 32.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11109 華廈/套房 羅曼羅蘭

建興路21號6樓

154萬

7.62坪

20.2萬

1.12坪 6~ 6/ 7 32.6年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11105 華廈/套房 羅曼羅蘭

高雄市三民區建興路21號6樓

130萬

7.61坪

17.1萬

含傢俱設備費；

 1.12坪 6~ 6/ 7 32.6年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓

高雄市三民區義華路361巷21號

982萬

72.65坪

13.5萬

7.41坪 1~ 3/ 11 32.6年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 華廈/套房 羅曼羅蘭

建興路21號4樓之13

146萬

9.42坪

15.5萬

0.62坪 4~ 4/ 7 32.5年 1房(室)1廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11009 華廈 愛丁堡

高雄市三民區壽昌路211號4樓

620萬

53.23坪

11.7萬

陽台外推其他增建；

 7.46坪 4~ 4/ 7 32.5年 5房(室)0廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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