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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11311 大樓 遠雄琢蘊

3,098萬

含車位價

64.52坪

含車位11.20坪

48.0萬

6.68坪 27~ 27/ 30 --年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 公寓

高雄市三民區凱歌路164巷1弄12號3樓

150萬

24.24坪

6.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.88坪 3~ 3/ 5 42.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 華廈/套房 和春香檳

250萬

10.42坪

24.0萬

1.53坪 4~ 4/ 10 44.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 興富發博愛

1,700萬

含車位價

38.59坪

含車位6.24坪

44.1萬

1.52坪 30~ 30/ 35 --年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 公寓

高雄市三民區義德路169巷1號5樓

600萬

36.77坪

16.3萬

9.82坪 5~ 5/ 5 38.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓/套房 雅舍小品

高雄市三民區褒揚街191號4樓之1

130萬

10.00坪

13.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.03坪 4~ 4/ 12 31.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓/套房 國際傑座大樓

高雄市三民區大順二路653號7樓之2

330萬

12.26坪

26.9萬

1.16坪 7~ 7/ 18 28.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 東方麒麟

680萬

27.88坪

24.4萬

2.12坪 3~ 3/ 20 29.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 公寓 王象四季庭園

高雄市三民區大慶街60號2樓

450萬

42.77坪

10.5萬

11.51坪 2~ 2/ 5 38.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 KS1

高雄市三民區覺民路【KS1】E6棟0號

1,215萬

含車位150萬

45.72坪

含車位8.35坪

28.5萬

總價含地上權標的價款426萬元地上權房屋；

 0.00坪 9~ 9/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】B棟3號

2,190萬

含車位460萬

54.05坪

含車位11.19坪

40.4萬

5.14坪 13~ 13/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 興富發博愛

1,520萬

含車位價

45.14坪

含車位5.75坪

33.7萬

0.00坪 27~ 27/ 35 --年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 河堤世界

673萬

含車位價

29.62坪

含車位坪數

22.7萬

0.00坪 8~ 8/ 15 --年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 華廈/套房 羅曼羅蘭

高雄市三民區建興路21號5樓之9

150萬

11.46坪

13.1萬

1.65坪 5~ 5/ 7 35.1年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】A棟11號

1,388萬

含車位205萬

32.05坪

含車位5.14坪

44.0萬

3.29坪 2~ 2/ 15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 遠雄沐蘊

高雄市三民區九如三路【遠雄沐蘊】A01棟F02號

2,138萬

含車位232萬

44.13坪

含車位7.52坪

52.1萬

4.86坪 2~ 2/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 公寓

高雄市三民區華德街28巷17號3樓

400萬

36.91坪

10.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.43坪 3~ 3/ 5 37.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 公寓

高雄市三民區陽明路58巷4之2號

542萬

22.81坪

23.8萬

陽臺外推；

 9.95坪 3~ 3/ 5 45.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 公寓

高雄市三民區建工路363巷8號2樓

250萬

14.93坪

16.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.06坪 2~ 2/ 4 46.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 遠雄沐蘊

高雄市三民區九如三路【遠雄沐蘊】B07棟F10號

2,272萬

含車位232萬

45.85坪

含車位7.52坪

53.2萬

5.09坪 10~ 10/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 六號綠洲

高雄市三民區建安街94號18樓

830萬

52.25坪

15.9萬

4.67坪 18~ 18/ 22 33.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 大景旭

高雄市三民區中都段四小段915地號【大景旭】A2棟11F號

1,735萬

40.36坪

43.0萬

2.89坪 11~ 11/ 28 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 立信 立.天下

高雄市三民區建國三路與同盟三路交叉口【立信 立.天下】D8棟11號

1,270萬

含車位180萬

28.58坪

含車位8.19坪

53.5萬

1.75坪 11~ 11/ 27 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 遠雄沐蘊

高雄市三民區九如三路【遠雄沐蘊】A01棟F11號

2,399萬

含車位232萬

48.10坪

含車位7.52坪

53.4萬

5.38坪 11~ 11/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓

高雄市三民區察哈爾二街37號6樓

1,986萬

含車位260萬

50.22坪

含車位6.48坪

39.5萬

5.86坪 6~ 6/ 12 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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