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三民區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 大樓 KS1

高雄市三民區覺民路【KS1】D8棟0號

892萬

含車位150萬

35.93坪

含車位8.35坪

26.9萬

總價含地上權標的價款297萬元

 0.00坪 9~ 9/ 15 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 KS1

高雄市三民區覺民路【KS1】D8棟0號

899萬

含車位150萬

35.93坪

含車位8.35坪

27.2萬

總價含地上權標的價款300萬元

 0.00坪 10~ 10/ 15 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 東方麒麟

高雄市三民區覺民路290之4號3樓

440萬

27.88坪

15.8萬

2.12坪 3~ 3/ 20 29.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

高雄市三民區義德路7巷2號2樓

595萬

28.33坪

21.0萬

7.68坪 2~ 2/ 5 39.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 福星高雄新家

高雄市三民區覺民路288巷36號3樓之2

785萬

37.70坪

20.8萬

5.11坪 3~ 3/ 16 33.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 K HOUSE

高雄市三民區民孝路93巷13號5樓

750萬

31.19坪

24.0萬

3.06坪 5~ 5/ 15 0.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 京采大廈

高雄市三民區褒忠街153號9樓

535萬

22.52坪

23.8萬

2.36坪 9~ 9/ 14 23.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 城揚臻幸福

九如一路239之7號3樓

890萬

含車位價

40.34坪

含車位7.75坪

22.1萬

3.59坪 3~ 3/ 13 7.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 透天厝

高雄市三民區褒忠街19號

676萬

47.99坪

14.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；未登記建物；

 23.55坪 1~ 3/ 3 44.4年 2房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 風雲世家

義昌路46號4樓

853萬

37.44坪

22.8萬

3.67坪 4~ 4/ 16 29.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 風雲世家

高雄市三民區義昌路46號4樓

853萬

37.48坪

22.8萬

3.67坪 4~ 4/ 16 29.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 KS1

高雄市三民區覺民路【KS1】D2棟0號

733萬

含車位150萬

30.56坪

含車位8.35坪

26.3萬

總價含地上權標的價款233萬元

 0.00坪 10~ 10/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 KS1

高雄市三民區覺民路【KS1】D8棟0號

877萬

含車位140萬

35.93坪

含車位8.35坪

26.7萬

總價含地上權標的價款295萬元

 0.00坪 8~ 8/ 15 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

民豐路38號3樓

495萬

24.08坪

20.6萬

6.50坪 3~ 3/ 5 43.3年 6房(室)0廳6衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 天作之合大樓

九如一路236號10樓

930萬

含車位價

48.09坪

含車位坪數

19.3萬

4.91坪 10~ 10/ 16 27.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 陽明麗緻大廈

覺民路196巷13號8樓

1,130萬

含車位價

32.30坪

含車位坪數

35.0萬

7.28坪 8~ 8/ 15 18.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 戀戀life

高雄市三民區覺民路285巷40號4樓

820萬

含車位價

33.44坪

含車位7.84坪

24.5萬

3.44坪 4~ 4/ 15 8.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 土地

寶國段119地號

7萬

-

0.6萬

11.38坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/套房 花語蝶大廈

義昌路58號11樓之9

363萬

含車位價

15.76坪

含車位3.89坪

23.0萬

1.15坪 11~ 11/ 11 24.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 KS1

高雄市三民區覺民路【KS1】D8棟0號

818萬

含車位130萬

35.12坪

含車位7.54坪

25.0萬

總價含地上權標的價款275萬元

 0.00坪 2~ 2/ 15 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 KS1

高雄市三民區覺民路【KS1】D3棟0號

718萬

含車位140萬

29.88坪

含車位7.54坪

25.9萬

總價含地上權標的價款231萬元

 0.00坪 9~ 9/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

高雄市三民區水源路257巷7號4樓

469萬

23.18坪

20.2萬

9.63坪 4~ 4/ 5 44.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

義華路287巷9之3號4樓

455萬

26.04坪

17.5萬

7.74坪 4~ 4/ 5 42.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 公寓

高雄市三民區義華路287巷9之3號

455萬

26.04坪

17.5萬

7.74坪 4~ 4/ 5 43.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 我愛皇家

高雄市三民區義明街4號6樓

800萬

含車位價

37.56坪

含車位坪數

21.3萬

2.98坪 6~ 6/ 20 30.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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