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三民區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11210 公寓

高雄市三民區鼎山街165號

1,350萬

41.49坪

32.5萬

其他增建；

 17.73坪 -1~ 1/ 5 41.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 公寓

高雄市三民區立志街134巷16之4號

340萬

22.88坪

14.9萬

9.96坪 5~ 5/ 5 41.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 公寓

鼎中路98號2樓之2

435萬

22.48坪

19.4萬

9.62坪 2~ 2/ 5 38.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 公寓

鼎中路98號4樓之1

450萬

22.48坪

20.0萬

4.54坪 4~ 4/ 5 38.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11109 公寓

高雄市三民區鼎中路98號4樓之1

280萬

22.48坪

12.5萬

4.54坪 4~ 4/ 5 37.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓 名流大廈

大昌一路302巷15弄10號5樓

435萬

27.61坪

15.8萬

7.69坪 5~ 5/ 5 37.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 公寓 名流大廈

大昌一路302巷15弄14號

638萬

28.04坪

22.8萬

8.01坪 1~ 1/ 5 36.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 公寓 名流大廈

高雄市三民區大昌一路302巷15弄16號2樓

500萬

29.38坪

17.0萬

8.01坪 2~ 2/ 5 36.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

高雄市三民區大福街91號3樓

488萬

24.70坪

19.8萬

8.68坪 3~ 3/ 5 36.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 公寓

高雄市三民區大福街121之2號3樓

350萬

25.44坪

13.8萬

8.81坪 3~ 3/ 5 35.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓

大福街121之2號5樓

260萬

27.77坪

9.4萬

8.81坪 5~ 5/ 5 35.3年 5房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11110 公寓

高雄市三民區大福街91之1號2樓

300萬

26.52坪

11.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.41坪 2~ 2/ 5 34.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 劍橋國堡

大豐一路407號3樓之1

750萬

含車位價

40.94坪

含車位坪數

18.3萬

5.67坪 3~ 3/ 8 31.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 華廈 劍橋國堡

大豐一路407號3樓之2

550萬

32.45坪

17.0萬

4.81坪 3~ 3/ 8 31.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓/店面 鳳凰天廈

高雄市三民區大福街197號

1,000萬

42.70坪

23.4萬

夾層增建

 7.40坪 1~ 2/ 14 30.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 鳳凰天廈

高雄市三民區大福街209巷5號5樓之2

633萬

33.05坪

19.2萬

含傢俱設備費；

 5.62坪 5~ 5/ 14 30.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓/店面 鳳凰天廈

高雄市三民區大福街189號

1,080萬

40.97坪

26.4萬

依據113年2月22日不動產成交案件實際資訊更正申報內容申請書修改第七欄為有電梯。

 7.12坪 1~ 2/ 14 30.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/工廠 大地傑座

高雄市三民區大昌一路329巷4號5樓

608萬

32.38坪

18.8萬

4.42坪 5~ 5/ 13 30.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/工廠 大地傑座

高雄市三民區大昌一路329巷11號2樓

655萬

含車位價

33.91坪

含車位坪數

19.3萬

4.42坪 2~ 2/ 13 30.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/工廠 大地傑座

高雄市三民區大昌一路333號10樓

600萬

35.94坪

16.7萬

5.11坪 10~ 10/ 13 30.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 中棠紫金城

高雄市三民區大福街263號3樓之2

695萬

38.58坪

18.0萬

本標的現況有b1平面車位.權狀未有登記

 6.37坪 3~ 3/ 14 30.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 鳳凰天廈

高雄市三民區大福街209巷3號3樓之1

682萬

41.29坪

16.5萬

5.53坪 3~ 3/ 14 29.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 鳳凰天廈

大福街209巷3號11樓之2

730萬

含車位價

39.35坪

含車位坪數

18.6萬

5.62坪 11~ 11/ 12 29.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 華廈 劍橋特區

大享路46號7樓之2

810萬

含車位價

44.69坪

含車位坪數

18.1萬

6.01坪 7~ 7/ 8 29.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 鳳凰天廈

高雄市三民區大福街209巷3號11樓之2

730萬

含車位價

38.91坪

含車位坪數

18.8萬

5.62坪 11~ 11/ 14 29.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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