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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11312 透天厝

1,850萬

70.29坪

26.3萬

27.63坪 1~ 4/ 4 36.8年 6房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓/套房 自立一信大樓

232萬

11.70坪

19.8萬

1.19坪 8~ 8/ 12 43.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】A棟3號

1,972萬

含車位225萬

48.43坪

含車位5.59坪

40.8萬

5.14坪 6~ 6/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 透天厝

高雄市三民區天津街117巷8號

1,300萬

47.11坪

27.6萬

含傢俱設備費；其他增建；包含公共設施保留地用地；

 19.06坪 1~ 4/ 4 44.9年 5房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 綠廳院

高雄市三民區澄清路【綠廳院】G2棟0號

1,045萬

21.81坪

47.9萬

2.90坪 7~ 7/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 善寬UNI

高雄市三民區中華二路157巷【善寬UNI】A1棟10號

2,076萬

含車位230萬

44.73坪

含車位7.70坪

49.9萬

5.48坪 10~ 10/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】B棟2號

1,883萬

含車位225萬

44.30坪

含車位5.59坪

42.8萬

4.73坪 14~ 14/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 龍騰城堡

高雄市三民區正忠路51號10樓

2,430萬

含車位價

109.94坪

含車位17.24坪

22.1萬

6.81坪 10~ 10/ 28 9.3年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 善寬UNI

高雄市三民區中華二路157巷【善寬UNI】A9棟5號

1,263萬

26.31坪

48.0萬

3.89坪 5~ 5/ 15 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 綠廳院

高雄市三民區澄清路【綠廳院】G3棟0號

1,850萬

含車位200萬

41.30坪

含車位6.16坪

47.0萬

4.71坪 12~ 12/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 KS1

高雄市三民區覺民路【KS1】B8棟0號

1,070萬

含車位160萬

43.09坪

含車位8.35坪

26.2萬

總價含地上權標的價款364萬元地上權房屋；

 0.00坪 3~ 3/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 土地

河堤段21地號

8,769萬

-

171.3萬

政府機關標讓售；

 51.20坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓/套房 麗晶天際

高雄市三民區建興路357號25樓

250萬

11.65坪

21.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 0.76坪 25~ 25/ 26 4.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 綠廳院

高雄市三民區澄清路【綠廳院】D2棟0號

2,515萬

含車位235萬

56.10坪

含車位6.16坪

45.7萬

6.69坪 9~ 9/ 15 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 華廈/套房 站前銀座大樓

高雄市三民區忠孝一路511之1號3樓之8

180萬

9.55坪

18.9萬

1.06坪 3~ 3/ 8 29.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓/套房 首都

高雄市三民區自立一路120號12樓之3

116萬

15.53坪

7.5萬

1.44坪 12~ 12/ 12 43.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 首都

高雄市三民區自立一路120號12樓之1、自立一路120號12樓之2

345萬

46.21坪

7.5萬

4.28坪 12~ 12/ 12 43.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】B棟7號

1,495萬

含車位210萬

35.85坪

含車位5.59坪

42.5萬

3.70坪 6~ 6/ 15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 艾美國際城

1,692萬

含車位價

47.23坪

含車位7.21坪

35.8萬

2.78坪 7~ 7/ 31 --年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11312 華廈/套房 菁英會館

135萬

4.75坪

28.4萬

0.96坪 5~ 5/ 10 18.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11312 透天厝

高雄市三民區建興路264巷36號

230萬

10.82坪

21.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.90坪 1~ 2/ 2 55.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 土地

鼎中段497地號

236萬

-

8.9萬

包含公共設施保留地用地；

 26.60坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 翰林十全

高雄市三民區十全二路341號6樓之3

315萬

20.70坪

15.2萬

2.66坪 6~ 6/ 12 28.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 透天厝/店面

高雄市三民區三德西街59號

354萬

27.57坪

12.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.80坪 1~ 3/ 3 54.5年 6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 遠雄沐蘊

高雄市三民區九如三路【遠雄沐蘊】B08棟F11號

1,616萬

30.04坪

53.8萬

3.98坪 11~ 11/ 15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市1月實價登錄單價排行
1 鼓山區 32.87萬 32.9萬
2 左營區 31.36萬 31.4萬
3 前金區 31.3萬 31.3萬
4 楠梓區 27.18萬 27.2萬
5 三民區 27.16萬 27.2萬
6 新興區 26.56萬 26.6萬
7 苓雅區 26.5萬 26.5萬
8 前鎮區 25.86萬 25.9萬
9 鳳山區 25.61萬 25.6萬
高雄市1月實價登錄漲跌排行
1 苓雅區 0.1

0.1%
2 三民區 0.0

0.0%
3 前金區 -2.2

-2.2%
4 楠梓區 -3.0

-3.0%
5 鼓山區 -3.0

-3.0%
6 前鎮區 -3.7

-3.7%
7 鳳山區 -3.9

-3.9%
8 新興區 -4.4

-4.4%
9 左營區 -4.6

-4.6%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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