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三民區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11307 透天厝/店面

高雄市三民區建國一路498號

2,140萬

166.83坪

12.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 57.63坪 1~ 5/ 5 16.9年 8房(室)2廳8衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 土地

鳳北段3地號

4,502萬

-

78.1萬

政府機關標讓售；

 57.62坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11104 透天厝 春聚藏璽

高雄市三民區秋元街38號

3,500萬

146.13坪

24.0萬

1.壹樓雙車庫.貳樓客.餐廳2.頂樓佛堂含裝潢費；含傢俱設備費；

 56.57坪 1~ 5/ 5 8.0年 5房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 透天厝 優秀賞51期

高雄市三民區文安南街192號

7,000萬

155.62坪

45.0萬

56.31坪 1~ 5/ 5 2.4年 7房(室)2廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 土地

鼎新段164-5地號

476萬

-

8.5萬

包含公共設施保留地用地；

 56.28坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11311 土地

水源段814-2地號

859萬

-

15.3萬

包含公共設施保留地用地；

 56.23坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11302 透天厝 優秀賞51期

高雄市三民區文安南街196號

7,500萬

155.62坪

48.2萬

56.14坪 1~ 5/ 5 2.1年 7房(室)2廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 土地

新都段80地號

3,750萬

-

66.9萬

56.02坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10906 透天厝

高雄市三民區唐山街74號

2,000萬

83.51坪

24.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 55.96坪 1~ 3/ 3 41.9年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 透天厝

高雄市三民區建國三路49號

4,760萬

59.90坪

79.5萬

55.96坪 1~ 3/ 3 62.8年 5房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 透天厝

高雄市三民區自由一路30號

3,000萬

157.35坪

19.1萬

頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；

 55.66坪 1~ 4/ 4 44.4年 19房(室)4廳21衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 透天厝 帝富麗

高雄市三民區文安南街188巷20號

5,150萬

171.89坪

30.0萬

本案與鳳山區大貝湖段150-５及150-７等二筆地號為同一案件，總價無法拆分

 55.57坪 1~ 5/ 5 13.8年 5房(室)3廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 透天厝/店面

4,176萬

171.86坪

24.3萬

54.96坪 1~ 4/ 4 43.1年 8房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11305 透天厝

高雄市三民區本松街65巷33號

3,980萬

107.54坪

37.0萬

壹樓空地、頂樓其他增建；

 54.45坪 1~ 4/ 4 37.8年 23房(室)0廳23衛
資料來源：內政部實價登錄
10903 透天厝/店面

高雄市三民區天祥一路13號

1,600萬

68.32坪

23.4萬

53.85坪 1~ 3/ 3 50.7年 5房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 透天厝

高雄市三民區遼寧二街44號

2,650萬

124.86坪

21.2萬

一樓空地有增建。土地價格拆分為2543萬元整，建物價格拆分為107萬元整。頂樓加蓋；其他增建；

 53.54坪 1~ 4/ 4 45.0年 2房(室)9廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 土地

中都段三小段367地號

5,607萬

-

105.0萬

具重建或重劃、都更等效益；

 53.39坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11309 土地

中都段四小段171地號

1,256萬

-

23.5萬

包含公共設施保留地用地；

 53.38坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10910 土地

鼎中段174-1地號

186萬

-

3.5萬

道路用地包含公共設施保留地用地;

 53.25坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11010 土地

建工段469地號

4,525萬

-

85.0萬

未登記建物；

 53.24坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11004 透天厝 帝富麗

高雄市三民區文安南街188巷12號

4,080萬

171.83坪

23.7萬

53.19坪 1~ 5/ 5 11.0年 4房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 透天厝 帝富麗

高雄市三民區文安南街188巷13號

5,380萬

含車位價

171.83坪

含車位坪數

31.3萬

與鳳山區大貝湖段150-5、150-7地號連件辦理其他增建；

 53.19坪 1~ 5/ 5 12.5年 4房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 透天厝 帝富麗

高雄市三民區文安南街188巷9號

4,500萬

171.83坪

26.2萬

與鳳山區大貝湖段150-5、150-7地號連件辦理 價格不可拆分其他增建；

 53.19坪 1~ 5/ 5 12.7年 4房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 透天厝 帝富麗

高雄市三民區文安南街188巷7號

3,900萬

171.83坪

22.7萬

與鳳山區大貝湖段150-5、150-7地號為關聯件，總價無法拆分

 53.18坪 1~ 5/ 5 11.3年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 透天厝 帝富麗

高雄市三民區文安南街188巷3號

4,800萬

171.83坪

27.9萬

與鳳山區大貝湖段0150-0005、0150-0007地號為關聯件，總價不可拆分。陽臺外推；其他增建；

 53.18坪 1~ 5/ 5 12.7年 5房(室)4廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市12月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.9萬 33.9萬
2 左營區 32.87萬 32.9萬
3 前金區 32萬 32.0萬
4 楠梓區 28.02萬 28.0萬
5 新興區 27.78萬 27.8萬
6 三民區 27.15萬 27.2萬
7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
8 鳳山區 26.65萬 26.7萬
9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
高雄市12月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 2.5

2.5%
2 左營區 1.5

1.5%
3 前鎮區 1.4

1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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