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三民區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11208 公寓/套房

高雄市三民區大昌一路286號

850萬

14.18坪

59.9萬

本案房屋及土地234、234-2、234-3地號價金為850萬元，土地181、181-8地號價金為100元其他增建；

 9.22坪 1~ 1/ 4 52.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 土地

8,080萬

-

59.8萬

135.22坪 - --年
資料來源：永慶房產集團
11112 土地

三塊厝段四小段2123-6地號

26萬

-

59.8萬

0.44坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11304 土地

大港段二小段1448-1地號

8,080萬

-

59.8萬

135.22坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11307 透天厝

高雄市三民區鼎中路767號

1,600萬

26.74坪

59.8萬

19.06坪 1~ 2/ 2 45.6年 5房(室)4廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 公寓

1,133萬

18.97坪

59.7萬

5.16坪 1~ 1/ 5 41.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11112 土地

三塊厝段四小段1524地號

30萬

-

59.7萬

0.50坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11112 土地

三塊厝段四小段1532地號

30萬

-

59.7萬

0.50坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11112 土地

三塊厝段四小段1525地號

30萬

-

59.7萬

0.50坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11112 土地

三塊厝段四小段1533地號

30萬

-

59.7萬

0.50坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11203 透天厝

高雄市三民區山東街37巷22號

2,000萬

33.52坪

59.7萬

21.48坪 1~ 3/ 3 46.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟3號

1,468萬

含車位190萬

28.31坪

含車位6.87坪

59.6萬

2.80坪 2~ 2/ 22 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 土地

鼎金段1151-1地號

286萬

-

59.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.81坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11112 透天厝

1,280萬

21.61坪

59.2萬

21.03坪 1~ 2/ 2 49.1年 6房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11202 透天厝/店面

高雄市三民區山東街145號

1,200萬

20.32坪

59.1萬

其他增建；

 11.04坪 1~ 2/ 2 52.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 土地

中都段四小段129地號

6,225萬

-

59.1萬

政府機關標讓售；

 105.27坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11210 透天厝/店面

1,098萬

18.62坪

59.0萬

13.61坪 1~ 2/ 2 55.0年
資料來源：永慶房產集團
11210 透天厝

高雄市三民區建中路8號

1,098萬

18.62坪

59.0萬

增建：鐵皮屋頂、3樓、4樓。因賣方同意折讓價金予買方，買方同意免除賣方物之瑕疵擔保責任其他增建；

 13.61坪 1~ 2/ 2 55.3年 3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 透天厝

高雄市三民區大興街43巷9號

1,230萬

20.91坪

58.8萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 20.87坪 1~ 2/ 2 46.4年 8房(室)0廳8衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟２號

1,553萬

含車位190萬

30.71坪

含車位7.48坪

58.7萬

3.04坪 2~ 2/ 22 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 透天厝

高雄市三民區建興路242號

1,550萬

26.41坪

58.7萬

16.34坪 1~ 3/ 3 44.3年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 土地

長明段196地號

600萬

-

58.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.25坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟5號

1,448萬

含車位195萬

29.61坪

含車位8.17坪

58.5萬

2.80坪 2~ 2/ 22 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 土地

長明段196地號

510萬

-

58.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.74坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11301 透天厝

1,220萬

20.95坪

58.2萬

16.34坪 1~ 2/ 2 56.5年 7房(室)1廳7衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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