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三民區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11208 大樓 棋琴文賢苑

七賢二路39號10樓之6

800萬

25.71坪

31.1萬

1.72坪 10~ 10/ 15 6.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓/套房 站前金礦大廈

建國三路83號7樓之7

150萬

9.45坪

15.9萬

1.67坪 7~ 7/ 12 32.6年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓/套房 站前金礦大廈

高雄市三民區建國三路83號7樓之7

150萬

9.62坪

15.6萬

含傢俱設備費；陽台外推；

 0.95坪 7~ 7/ 12 32.7年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 世紀星鑽

高雄市三民區河北二路100號10樓之25

522萬

含車位價

32.12坪

含車位坪數

16.3萬

2.71坪 10~ 10/ 19 32.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓/套房 華德大廈

高雄市新興區八德二路六號7樓之6

180萬

9.85坪

18.3萬

1.27坪 7~ 7/ 12 42.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 聯上V1

七賢二路55號12樓之3

714萬

24.02坪

29.7萬

1.57坪 12~ 12/ 15 6.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208 土地

三塊厝段1185-27地號

213萬

-

14.1萬

包含公共設施保留地用地；

 15.13坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11208 透天厝/店面

高雄市三民區河北二路50之7號等51戶公共設施

20,000萬

581.85坪

34.4萬

本件標的為飯店。買賣價格土地為新台幣1億5千萬元正，建物為5千萬元正（含稅），共計2億元。

 87.12坪 1~ 8/ 8 26.3年 42房(室)2廳44衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 浤圃星時代

八德二路49號8樓之3

500萬

16.23坪

30.8萬

1.47坪 8~ 8/ 14 1.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208 透天厝/店面

高雄市三民區鐵道三街96號

700萬

38.88坪

18.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 22.99坪 1~ 2/ 2 51.7年 2房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓/套房 禮蘭大廈

高雄市三民區河北二路50之5號9樓之3

118萬

10.47坪

11.2萬

陽台外推；

 1.19坪 9~ 9/ 11 42.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈

七賢二路69號4樓

536萬

43.00坪

12.5萬

5.18坪 4~ 4/ 9 30.2年 0房(室)0廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 聯上V1

七賢二路55號8樓之8

750萬

24.01坪

31.2萬

1.57坪 8~ 8/ 15 6.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 恆上鉑悅

高雄市新興區南台路170號10樓之1

1,200萬

40.67坪

29.5萬

3.18坪 10~ 10/ 15 10.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓/辦公 新樓中樓

高雄市三民區南台路195巷13號9樓之8

280萬

12.00坪

23.3萬

含全部傢俱、家電器用品等。

 0.91坪 9~ 9/ 25 24.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓/辦公 新樓中樓

南台路195巷13號16樓之20

285萬

13.25坪

21.5萬

1.09坪 16~ 16/ 25 24.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208 華廈/套房 巴黎貴族

南台橫路36號4樓之5

120萬

12.37坪

9.7萬

1.73坪 4~ 4/ 8 31.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208 透天厝/店面

哈爾濱街5號

1,750萬

34.53坪

50.7萬

22.69坪 1~ 2/ 2 57.0年 6房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 阿波羅大廈

中山一路183號3樓之1

710萬

30.82坪

23.0萬

2.49坪 3~ 3/ 12 40.6年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11208 華廈/套房 巴黎貴族

高雄市新興區南台橫路36號4樓之5

120萬

12.37坪

9.7萬

1.85坪 0~ 0/ 0 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 星亞都

高雄市新興區林森一路252號3樓

840萬

27.87坪

30.1萬

2.70坪 3~ 3/ 14 7.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 透天厝

河北二路39號

1,250萬

58.69坪

21.3萬

16.03坪 1~ 4/ 4 48.3年 4房(室)4廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 棋琴文賢苑

七賢二路39號5樓之1

1,125萬

34.68坪

32.4萬

2.30坪 5~ 5/ 15 7.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓/套房 世紀星鑽

河北二路100號17樓之5

150萬

11.88坪

12.6萬

1.04坪 17~ 17/ 19 32.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓/套房 世紀星鑽

高雄市三民區河北二路100號17樓之5

150萬

11.91坪

12.6萬

1.04坪 17~ 17/ 19 32.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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