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三民區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11305 大樓 世紀星鑽

高雄市三民區河北二路100號11樓之25

638萬

含車位價

36.11坪

含車位坪數

17.7萬

2.99坪 11~ 11/ 19 33.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 慶旺DC

高雄市新興區復興一路89號3樓之9

630萬

24.25坪

26.0萬

含傢俱設備費；

 2.00坪 3~ 3/ 15 6.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 高雄OK大廈

高雄市新興區自立一路66之8號

630萬

27.62坪

22.8萬

1.91坪 6~ 6/ 10 46.6年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 碧富麗大樓

七賢二路157號13樓之5

628萬

含車位價

24.04坪

含車位坪數

26.1萬

1.46坪 13~ 13/ 13 26.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 浤圃星時代

高雄市新興區八德二路47號7樓之1

628萬

22.64坪

27.7萬

2.15坪 7~ 7/ 14 1.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈

高雄市三民區南台路195巷10號4樓

620萬

47.81坪

13.0萬

6.70坪 4~ 4/ 7 33.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓

高雄市新興區七賢二路74號11樓之1

600萬

36.99坪

16.2萬

3.53坪 11~ 11/ 12 39.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 碧富麗大樓

高雄市前金區七賢二路157號9樓之3

593萬

26.36坪

22.5萬

1.80坪 9~ 9/ 13 26.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 七賢大樓

高雄市前金區七賢二路118號9樓之3

587萬

31.25坪

18.8萬

陽台外推；

 2.71坪 9~ 9/ 12 42.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 華廈 華谷麗園

高雄市三民區三民街82號7樓

580萬

33.32坪

17.4萬

防水保固賣方負責修好.漏水防水處賣方負責油漆.房子所有電線拉線換新.

 4.67坪 7~ 7/ 7 29.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 鳳凰麗緻

高雄市新興區民主路59號9樓之3

580萬

23.52坪

24.7萬

*本屋以現況交屋賣方已折價買方同意賣方就本屋不須負擔滲漏水、壁癌、龜裂等一般屋況瑕疵擔保責任。但若屬重大瑕疵賣方仍須負擔瑕疵擔保責任。*買賣總價包含土地款406萬及建物款174萬元。

 2.20坪 9~ 9/ 14 20.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 華廈 高雄OK大廈

高雄市新興區自立一路66之8號

580萬

27.62坪

21.0萬

含傢俱設備費；

 1.91坪 6~ 6/ 10 45.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 英雄世家

建國三路297號10樓之7

575萬

24.96坪

23.0萬

1.93坪 10~ 10/ 12 29.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 恆上鉑悅

南台路170號6樓之3

550萬

20.32坪

27.1萬

1.67坪 6~ 6/ 15 11.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓/辦公 高雄站前廣場

高雄市三民區建國三路6號2樓之41

550萬

10.41坪

52.9萬

此案係賣場攤位。

 0.65坪 2~ 2/ 21 28.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈

七賢二路69號4樓

536萬

43.00坪

12.5萬

5.18坪 4~ 4/ 9 30.2年 0房(室)0廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 華廈

河南二路46號5樓

525萬

38.63坪

13.6萬

4.66坪 5~ 5/ 8 29.1年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 世紀星鑽

高雄市三民區河北二路100號10樓之25

522萬

含車位價

32.12坪

含車位坪數

16.3萬

2.71坪 10~ 10/ 19 32.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 總統套房大廈

七賢二路21號10樓之9

520萬

含車位價

21.93坪

含車位坪數

23.7萬

1.66坪 10~ 10/ 12 27.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 英雄世家

建國三路297號5樓之6

500萬

24.01坪

20.8萬

1.88坪 5~ 5/ 12 28.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 浤圃星時代

八德二路49號8樓之3

500萬

16.23坪

30.8萬

1.47坪 8~ 8/ 14 1.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 英雄世家

高雄市三民區建國三路297號5樓之6

500萬

24.09坪

20.8萬

含傢俱設備費；

 1.88坪 5~ 5/ 12 28.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 七賢大樓

高雄市前金區七賢二路118號9樓之2

500萬

26.93坪

18.6萬

陽台外推；

 2.35坪 9~ 9/ 12 42.9年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 世紀星鑽

河北二路100號14樓之25

490萬

27.88坪

17.6萬

2.29坪 14~ 14/ 19 33.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 世紀星鑽

高雄市三民區河北二路100號14樓之25

485萬

27.88坪

17.4萬

含傢俱設備費；

 2.29坪 14~ 14/ 19 31.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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