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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11007 大樓 尖美D.C社區

700萬

46.78坪

15.0萬

4.65坪 3~ 3/ 17 30.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11007 大樓 尖美D.C社區

高雄市三民區九如一路450號3樓

700萬

含車位價

58.57坪

含車位坪數

12.0萬

土地交易價格490萬元，建物交易價格210萬元

 4.66坪 3~ 3/ 17 30.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 尖美D.C社區

850萬

含車位價

48.19坪

含車位坪數

17.6萬

3.53坪 8~ 8/ 17 31.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11102 大樓 尖美D.C社區

高雄市三民區九如一路446號8樓

850萬

含車位價

49.27坪

含車位坪數

17.3萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 3.53坪 8~ 8/ 17 31.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 尖美D.C社區

600萬

50.46坪

11.9萬

3.53坪 3~ 3/ 17 30.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10912 大樓/其他 尖美D.C社區

高雄市三民區九如一路446號3樓

600萬

51.41坪

11.7萬

露台增建。陽台外推;其他增建;

 3.53坪 3~ 3/ 17 30.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 尖美D.C社區

630萬

37.87坪

16.6萬

3.53坪 16~ 16/ 17 33.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 尖美D.C社區

高雄市三民區九如一路446號16樓

630萬

37.92坪

16.6萬

本標的物主臥窗台有滲漏水、壁癌等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。

 3.53坪 16~ 16/ 17 33.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 尖美D.C社區

710萬

37.82坪

18.8萬

3.53坪 12~ 12/ 17 32.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 尖美D.C社區

高雄市三民區九如一路446號12樓

710萬

37.86坪

18.8萬

陽台外推；

 3.53坪 12~ 12/ 17 33.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 透天厝

高雄市三民區九如一路437號

2,200萬

60.74坪

36.2萬

頂樓加蓋;其他增建;

 23.01坪 1~ 4/ 4 40.9年 5房(室)2廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓/店面 帝王天下

1,188萬

68.99坪

17.2萬

8.12坪 1~ 4/ 14 31.6年 4房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11204 透天厝

1,830萬

82.48坪

22.2萬

19.17坪 1~ 5/ 5 39.4年 6房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11106 透天厝

高雄市三民區九如一路40號

1,500萬

76.08坪

19.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 27.16坪 1~ 4/ 4 43.0年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 愛琴海

高雄市三民區九如一路387號5樓

777萬

43.33坪

17.9萬

4.00坪 5~ 5/ 16 28.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 愛琴海

768萬

43.40坪

17.7萬

4.00坪 14~ 14/ 16 27.5年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓/店面 愛琴海

高雄市三民區九如一路385之2號

1,460萬

75.38坪

19.4萬

6.41坪 1~ 3/ 16 27.1年 5房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 愛琴海

1,158萬

含車位價

56.90坪

含車位坪數

20.4萬

4.82坪 12~ 12/ 16 29.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 愛琴海

高雄市三民區九如一路383之1號4樓

1,160萬

含車位價

70.84坪

含車位坪數

16.4萬

陽台外推；

 6.13坪 4~ 4/ 16 28.6年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 夢幻島寧靜海大廈

720萬

43.39坪

16.6萬

5.37坪 7~ 7/ 16 27.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 夢幻島寧靜海大廈

860萬

43.39坪

19.8萬

5.37坪 7~ 7/ 16 28.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 夢幻島寧靜海大廈

750萬

46.46坪

16.1萬

5.37坪 10~ 10/ 16 28.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11202 公寓

233萬

20.23坪

11.5萬

6.35坪 5~ 5/ 5 44.3年 3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓/店面 夢幻島寧靜海大廈

高雄市三民區九如一路381巷10號

1,468萬

含車位價

68.12坪

含車位5.40坪

21.6萬

7.62坪 1~ 3/ 16 27.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 透天厝

高雄市三民區九如一路343巷2弄5號

1,800萬

64.85坪

27.8萬

34.29坪 1~ 4/ 4 41.9年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市3月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.2萬 31.2萬
2 前金區 28.63萬 28.6萬
3 左營區 27.51萬 27.5萬
4 三民區 25.47萬 25.5萬
5 新興區 24.61萬 24.6萬
6 鳳山區 24.12萬 24.1萬
7 前鎮區 23.69萬 23.7萬
8 苓雅區 23.67萬 23.7萬
9 楠梓區 23.65萬 23.7萬
高雄市3月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 5.6

5.6%
2 前鎮區 2.2

2.2%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 左營區 1.3

1.3%
5 新興區 1.1

1.1%
6 苓雅區 0.6

0.6%
7 前金區 0.3

0.3%
8 鳳山區 -1.1

-1.1%
9 三民區 -1.2

-1.2%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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