花蓮縣的合理房價，現在應該是多少？

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花蓮縣實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11105	華廈/其他	家福春天花蓮縣花蓮市中華路506號旁【家福春天】A棟B號	1,002萬	37.03坪	27.1萬	9.16坪	3~ 3/ 9	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	透天厝/農舍		1,000萬	30.34坪	33.0萬	317.63坪	1~ 1/ 1	9.5年
資料來源：永慶房產集團
11105	華廈/其他	家福春天花蓮縣花蓮市中華路506號旁【家福春天】A棟B號	1,000萬	37.03坪	27.0萬	9.16坪	4~ 4/ 9	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/其他	?富花蓮縣花蓮市國富十街129號【?富】1棟7A號	999萬含車位160萬	36.09坪含車位11.89坪	34.7萬	3.32坪	7~ 7/ 11	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	華廈/其他	美崙山海灣花蓮縣花蓮市中興路43巷【美崙山海灣】A棟7F號	998萬含車位130萬	34.02坪含車位坪數	29.3萬	5.38坪	7~ 7/ 10	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈/其他	卓越花蓮縣吉安鄉東里二街與東里三街【卓越】3Ａ棟3Ａ號	995萬含車位120萬	41.69坪含車位4.00坪	23.2萬	12.02坪	3~ 3/ 7	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈/其他	天悅花蓮縣吉安鄉吉祥五街【天悅】B棟B3號	992萬含車位120萬	44.59坪含車位7.48坪	23.5萬	10.90坪	2~ 2/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	華廈/其他	家福春天花蓮縣花蓮市中華路506號旁【家福春天】A棟B號	988萬	36.74坪	26.9萬	9.08坪	2~ 2/ 9	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	透天厝/農舍		980萬	28.71坪	34.1萬	296.34坪	1~ 1/ 1	6.6年
資料來源：永慶房產集團
11303	華廈/其他	逸品花蓮縣花蓮市球崙二路【逸品】1棟4D號	980萬含車位150萬	30.70坪含車位4.16坪	31.3萬	7.42坪	4~ 4/ 9	0.0年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈/其他	巨禾無二 THE ONE 花蓮縣花蓮市延平街68巷10號旁【巨禾無二 THE ONE】1棟B號	977萬含車位80萬	30.92坪含車位3.00坪	32.1萬	6.43坪	10~ 10/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈/其他	巨禾無二 THE ONE 花蓮縣花蓮市延平街68巷10號旁【巨禾無二 THE ONE】1棟B號	975萬含車位80萬	30.92坪含車位3.00坪	32.1萬	6.43坪	7~ 7/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	華廈/其他	巨禾無二 THE ONE 花蓮縣花蓮市延平街68巷10號旁【巨禾無二 THE ONE】1棟A號	970萬含車位80萬	30.92坪含車位3.00坪	31.9萬	6.43坪	6~ 6/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/其他	逸品花蓮縣花蓮市球崙二路【逸品】1棟3B號	968萬含車位110萬	32.99坪含車位坪數	29.3萬	7.97坪	3~ 3/ 9	0.0年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈/其他	風華居二期花蓮縣花蓮市富陽路【風華居二期】1棟7A號	963萬	33.80坪	28.5萬	8.33坪	7~ 7/ 7	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	華廈/其他	天悅花蓮縣吉安鄉吉祥五街【天悅】A棟A2號	962萬含車位220萬	44.52坪含車位14.96坪	25.1萬	8.68坪	7~ 7/ 10	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	華廈/其他	逸品花蓮縣花蓮市球崙二路【逸品】1棟3C號	962萬含車位130萬	30.81坪含車位坪數	31.2萬車位面積13.75平方公尺	7.45坪	3~ 3/ 9	0.0年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	華廈/其他	家福春天花蓮縣花蓮市中華路506號旁【家福春天】B棟D號	961萬含車位180萬	32.63坪含車位8.00坪	31.7萬	6.08坪	1~ 1/ 9	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	透天厝/農舍		960萬含車位價	13.20坪含車位坪數	72.7萬	160.02坪	1~ 1/ 1	32.3年
資料來源：永慶房產集團
11211	透天厝/其他		960萬含車位價	-	11.0萬	87.12坪	-	--年
資料來源：永慶房產集團
11209	華廈/其他	典藏拉菲爾花蓮縣花蓮市富裕十街【典藏拉菲爾】1棟3E號	957萬含車位150萬	39.01坪含車位9.96坪	27.8萬	8.62坪	3~ 3/ 8	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	透天厝/農舍		950萬	70.42坪	13.5萬	756.25坪	1~ 1/ 1	34.5年
資料來源：永慶房產集團
11305	透天厝/其他		950萬	37.41坪	25.4萬	151.50坪	1~ 1/ 1	0.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11203	透天厝/農舍		950萬	22.42坪	42.4萬	580.81坪	1~ 1/ 1	16.8年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11106	華廈/其他	木沐川花蓮縣花蓮市林森路439巷41號旁【木沐川】1棟B號	950萬含車位160萬	31.66坪含車位6.28坪	31.1萬	7.37坪	8~ 8/ 8	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

花蓮縣住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
2.8%(148筆)

10~14萬

16.67%
2.1%(112筆)

15~19萬

31.08%
3.8%(201筆)

20萬以上

45.95%
8.6%(458筆)

6~9萬

6.31%
82.7%(4380筆)

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