花蓮縣的合理房價，現在應該是多少？

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花蓮縣實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11204	透天厝/農舍		1,920萬	61.67坪	31.1萬	200.00坪	1~ 3/ 3	6.2年	4房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11106	華廈/其他	木沐川花蓮縣花蓮市林森路439巷41號旁【木沐川】1棟B號	950萬含車位160萬	31.66坪含車位6.28坪	31.1萬	7.37坪	8~ 8/ 8	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈/其他	鳳羽春堤花蓮縣花蓮市菁華街4巷2弄1號旁【鳳羽春堤】A棟2號	1,073萬含車位160萬	38.84坪含車位9.51坪	31.1萬	7.18坪	2~ 2/ 7	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈/其他	鳳羽春堤花蓮縣花蓮市菁華街4巷2弄1號旁【鳳羽春堤】B棟2號	876萬	28.18坪	31.1萬	6.90坪	2~ 2/ 7	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/其他	原登II期花蓮縣花蓮市國富十九街【原登II期】5A棟5A號	786萬含車位130萬	25.25坪含車位4.16坪	31.1萬	7.91坪	5~ 5/ 5	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	華廈/其他	典藏拉菲爾花蓮縣花蓮市富裕十街【典藏拉菲爾】1棟6E號	1,060萬含車位160萬	39.01坪含車位9.96坪	31.0萬	8.62坪	6~ 6/ 8	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈/其他	巨禾無二 THE ONE 花蓮縣花蓮市延平街68巷10號旁【巨禾無二 THE ONE】1棟B號	1,230萬含車位200萬	50.94坪含車位17.75坪	31.0萬	7.64坪	2~ 2/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/其他	?富花蓮縣花蓮市國富十街129號【?富】1棟5A號	890萬含車位140萬	36.09坪含車位11.89坪	31.0萬	3.32坪	5~ 5/ 11	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	透天厝/農舍		2,650萬	85.68坪	30.9萬	500.01坪	-1~ 3/ 3	0.7年
資料來源：永慶房產集團
11204	華廈/其他	巨禾無二 THE ONE 花蓮縣花蓮市延平街68巷10號旁【巨禾無二 THE ONE】1棟C號	628萬	20.31坪	30.9萬	4.68坪	7~ 7/ 10	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈/其他	巨禾無二 THE ONE 花蓮縣花蓮市延平街68巷10號旁【巨禾無二 THE ONE】1棟B號	863萬	27.92坪	30.9萬	6.43坪	5~ 5/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈/其他	巨禾無二 THE ONE 花蓮縣花蓮市延平街68巷10號旁【巨禾無二 THE ONE】1棟A號	1,063萬含車位200萬	39.55坪含車位11.63坪	30.9萬	6.43坪	5~ 5/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈/其他	巨禾無二 THE ONE 花蓮縣花蓮市延平街68巷10號旁【巨禾無二 THE ONE】1棟A號	861萬	27.92坪	30.8萬	6.43坪	4~ 4/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈/其他	巨禾無二 THE ONE 花蓮縣花蓮市延平街68巷10號旁【巨禾無二 THE ONE】1棟B號	940萬含車位80萬	30.92坪含車位3.00坪	30.8萬	6.43坪	4~ 4/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	華廈/其他	木沐川花蓮縣花蓮市林森路439巷41號旁【木沐川】1棟A號	940萬含車位150萬	32.39坪含車位6.66坪	30.7萬	7.67坪	8~ 8/ 8	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓/其他	三銳久和花蓮縣花蓮市明禮路【三銳久和】B棟5號	750萬	24.50坪	30.6萬	3.25坪	2~ 2/ 12	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈/其他	巨禾無二 THE ONE 花蓮縣花蓮市延平街68巷10號旁【巨禾無二 THE ONE】1棟B號	855萬	27.92坪	30.6萬	6.43坪	8~ 8/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈/其他	巨禾無二 THE ONE 花蓮縣花蓮市延平街68巷10號旁【巨禾無二 THE ONE】1棟C號	622萬	20.31坪	30.6萬	4.68坪	6~ 6/ 10	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈/其他	巨禾無二 THE ONE 花蓮縣花蓮市延平街68巷10號旁【巨禾無二 THE ONE】1棟B號	1,014萬含車位160萬	40.60坪含車位12.68坪	30.6萬	6.43坪	3~ 3/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/其他	?富花蓮縣花蓮市國富十街129號【?富】1棟4A號	740萬	24.20坪	30.6萬	3.32坪	4~ 4/ 11	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/其他	?富花蓮縣花蓮市國富十街129號【?富】1棟3D號	690萬	22.56坪	30.6萬	3.09坪	3~ 3/ 11	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/其他	?富花蓮縣花蓮市國富十街129號【?富】1棟3D號	690萬	22.56坪	30.6萬	3.09坪	3~ 3/ 11	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/其他	吳狄LV 花蓮縣花蓮市中美路【吳狄LV】6B棟6B號	640萬	20.95坪	30.6萬	2.79坪	6~ 6/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/其他	吳狄LV 花蓮縣花蓮市中美路【吳狄LV】6C棟6C號	625萬	20.49坪	30.5萬	2.73坪	6~ 6/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/其他	吳狄LV 花蓮縣花蓮市中美路【吳狄LV】7C棟7C號	625萬	20.49坪	30.5萬	2.73坪	7~ 7/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

花蓮縣住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
2.8%(188筆)

10~14萬

16.67%
2.2%(144筆)

15~19萬

31.08%
4%(264筆)

20萬以上

45.95%
9%(597筆)

6~9萬

6.31%
82.1%(5460筆)

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