花蓮縣的合理房價，現在應該是多少？

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花蓮縣實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11308	大樓	鑫晶鑽花蓮縣花蓮市新港街【鑫晶鑽】A1棟6FA5號	635萬含車位25萬	18.31坪含車位0.61坪	34.5萬	2.14坪	6~ 6/ 14	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	鑫晶鑽花蓮縣花蓮市新港街【鑫晶鑽】A1棟3FA5號	609萬含車位25萬	18.31坪含車位0.61坪	33.0萬	2.14坪	3~ 3/ 14	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈/工廠	銘星紅園花蓮縣花蓮市國興一街95號8樓之16	168萬	8.61坪	19.5萬	2.25坪	8~ 8/ 8	31.9年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	華廈/套房	富裕京品	500萬	15.97坪	31.3萬	2.53坪	6~ 6/ 7	4.8年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309	大樓	三銳首富花蓮縣花蓮市富陽路38號6樓之9	490萬	18.96坪	25.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.60坪	6~ 6/ 11	2.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	鑫晶鑽花蓮縣花蓮市新港街【鑫晶鑽】1A棟3FA1號	922萬含車位200萬	26.90坪含車位5.00坪	33.0萬	2.64坪	3~ 3/ 14	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	鑫晶鑽花蓮縣花蓮市新港街【鑫晶鑽】1A棟6FA1號	965萬含車位210萬	26.90坪含車位5.00坪	34.5萬	2.64坪	6~ 6/ 14	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	超綻花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口【超綻】A棟5-11F號	788萬	23.40坪	33.7萬	2.69坪	11~ 11/ 11	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	超綻花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口【超綻】A棟6-10F號	933萬含車位180萬	30.76坪含車位7.48坪	32.4萬	2.69坪	10~ 10/ 11	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	超綻花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口【超綻】D棟8-10F號	953萬含車位180萬	31.25坪含車位7.48坪	32.5萬	2.69坪	10~ 10/ 11	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/其他	吳狄LV 花蓮縣花蓮市中美路【吳狄LV】8C棟8C號	650萬	20.49坪	31.7萬	2.73坪	8~ 8/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/其他	吳狄LV 花蓮縣花蓮市中美路【吳狄LV】6C棟6C號	625萬	20.49坪	30.5萬	2.73坪	6~ 6/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/其他	吳狄LV 花蓮縣花蓮市中美路【吳狄LV】3C棟3C號	605萬	20.49坪	29.5萬	2.73坪	3~ 3/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/其他	吳狄LV 花蓮縣花蓮市中美路【吳狄LV】4C棟4C號	610萬	20.49坪	29.8萬	2.73坪	4~ 4/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/其他	吳狄LV 花蓮縣花蓮市中美路【吳狄LV】5c棟5c號	620萬	20.49坪	30.3萬	2.73坪	5~ 5/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/其他	吳狄LV 花蓮縣花蓮市中美路【吳狄LV】7C棟7C號	625萬	20.49坪	30.5萬	2.73坪	7~ 7/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/其他	吳狄LV 花蓮縣花蓮市中美路【吳狄LV】10C棟10C號	695萬	20.49坪	33.9萬	2.73坪	10~ 10/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/其他	吳狄LV 花蓮縣花蓮市中美路【吳狄LV】9C棟9C號	660萬	20.49坪	32.2萬	2.73坪	9~ 9/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓/其他	?富花蓮縣花蓮市國富十街129號【?富】1棟10C號	788萬	20.10坪	39.2萬	2.76坪	10~ 10/ 11	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/其他	?富花蓮縣花蓮市國富十街129號【?富】1棟9B號	780萬	20.10坪	38.8萬	2.76坪	9~ 9/ 11	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/其他	吳狄LV 花蓮縣花蓮市中美路【吳狄LV】3B棟3B號	613萬	20.95坪	29.3萬	2.79坪	3~ 3/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/其他	吳狄LV 花蓮縣花蓮市中美路【吳狄LV】9B棟9B號	657萬	20.95坪	31.4萬	2.79坪	9~ 9/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/其他	吳狄LV 花蓮縣花蓮市中美路【吳狄LV】7B棟7B號	633萬	20.95坪	30.2萬	2.79坪	7~ 7/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/其他	吳狄LV 花蓮縣花蓮市中美路【吳狄LV】5B棟5B號	625萬	20.95坪	29.8萬	2.79坪	5~ 5/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/其他	吳狄LV 花蓮縣花蓮市中美路【吳狄LV】6B棟6B號	640萬	20.95坪	30.6萬	2.79坪	6~ 6/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

花蓮縣住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
2.8%(182筆)

10~14萬

17.78%
2.3%(151筆)

15~19萬

31.48%
4.4%(285筆)

20萬以上

44.44%
8.7%(562筆)

6~9萬

6.3%
81.7%(5266筆)

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