桃園市龜山區的合理房價，現在應該是多少？

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龜山區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11211	公寓	大台北囍家桃園市龜山區東萬壽路313巷28號3樓	495萬	27.30坪	18.1萬	11.05坪	3~ 3/ 5	28.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	桃園市龜山區大同路雅園巷8號3樓	1,200萬含車位價	81.96坪含車位坪數	14.6萬	21.86坪	3~ 5/ 5	32.6年	7房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	桃園市龜山區頂興路37巷2弄7號4樓	550萬	26.45坪	20.8萬	5.87坪	4~ 4/ 5	43.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	桃園市龜山區紅寶五街1號3樓	480萬	33.75坪	14.2萬	9.23坪	3~ 3/ 4	41.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	桃園市龜山區文善街26號4樓	730萬	25.78坪	28.3萬後陽台增建其他增建；	8.74坪	4~ 4/ 4	29.3年	4房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	大江山社區桃園市龜山區幸美九街48號	880萬含車位價	42.98坪含車位坪數	20.5萬其他增建；	19.30坪	1~ 1/ 5	26.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓		842萬	31.16坪	27.0萬	10.78坪	3~ 3/ 4	29.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211	公寓	桃園市龜山區萬壽路一段334巷12號2樓	655萬	18.65坪	35.1萬其他增建；	5.76坪	2~ 2/ 4	43.1年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	桃園市龜山區萬壽路一段516巷20弄13之2號	450萬	13.43坪	33.5萬陽臺外推；	5.05坪	3~ 3/ 4	46.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	中原街公寓	520萬	22.51坪	23.1萬	6.39坪	3~ 3/ 5	43.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211	公寓	幸福社區E 桃園市龜山區幸福十五街8號3樓	416萬	27.29坪	15.3萬陽臺外推；	5.57坪	3~ 3/ 5	41.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	桃園市龜山區宏慶街75號3樓	850萬	26.18坪	32.5萬陽臺外推；其他增建；	8.79坪	3~ 3/ 5	30.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	桃園市龜山區龍興街8巷25之1號	100萬	5.80坪	17.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.58坪	2~ 2/ 4	50.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	中原街公寓桃園市龜山區中原街30號2樓	395萬	30.17坪	13.1萬	8.31坪	2~ 2/ 5	38.2年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	優美社區華廈區B 桃園市龜山區優美街47巷16號	610萬	26.10坪	23.4萬其他增建；	8.97坪	1~ 1/ 4	42.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	大台北囍家	600萬	27.29坪	22.0萬	11.05坪	2~ 2/ 5	28.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211	公寓	大江山社區	800萬	42.94坪	18.6萬	19.30坪	1~ 1/ 5	26.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211	公寓	桃園市龜山區文武街1號1樓	920萬	37.30坪	24.7萬	13.01坪	1~ 1/ 4	30.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	幸福社區B 桃園市龜山區幸福十三街26號	650萬	29.02坪	22.4萬	5.87坪	1~ 1/ 5	42.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓		458萬	18.91坪	24.2萬	5.69坪	4~ 4/ 5	43.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211	公寓	享豪華廈桃園市龜山區文化七路182巷55號3樓	1,368萬含車位價	41.29坪含車位坪數	33.1萬其他增建；	12.21坪	3~ 3/ 5	14.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	桃園市龜山區頂興路33巷17號4樓	560萬	28.79坪	19.5萬陽臺外推；	7.76坪	4~ 4/ 5	43.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	桃園市龜山區集美街39號	167萬	14.74坪	11.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.27坪	1~ 1/ 5	41.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	桃園市龜山區復興北路92號2樓	1,300萬	29.54坪	44.0萬陽臺外推；其他增建；含租約；	15.88坪	2~ 2/ 4	28.2年	1房(室)3廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	優美社區華廈區B	338萬	47.19坪	7.2萬	16.81坪	2~ 2/ 4	42.7年	5房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

桃園市12月實價登錄單價排行
1	龜山區	35.01萬	35.0萬
2	中壢區	33.8萬	33.8萬
3	桃園區	32.79萬	32.8萬
4	蘆竹區	31.62萬	31.6萬
5	八德區	29.73萬	29.7萬
6	平鎮區	24.75萬	24.8萬

桃園市12月實價登錄漲跌排行
1	中壢區		2.1 2.1%
2	八德區		0.8 0.8%
3	桃園區		0.3 0.3%
4	蘆竹區		0.2 0.2%
5	龜山區	-0.5 -0.5%
6	平鎮區	-2.2 -2.2%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

龜山區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0%(0筆)

10~14萬

1.11%
0.1%(1筆)

15~19萬

3.96%
0.2%(2筆)

20萬以上

94.93%
3.7%(37筆)

6~9萬

0%
96%(952筆)

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