桃園市觀音區的合理房價，現在應該是多少？

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觀音區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11303	公寓	桃園市觀音區四維路61巷2號5樓	19萬	1.89坪	9.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.64坪	5~ 5/ 5	29.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	桃園市觀音區四維路61巷2號5樓	30萬	4.73坪	6.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.59坪	5~ 5/ 5	29.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/店面	夢想家NO5 桃園市觀音區建國路278號	330萬	10.29坪	32.1萬	2.62坪	1~ 1/ 5	5.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	勝利組NO3 桃園市觀音區仁德街161號2樓	416萬	21.96坪	19.0萬	4.63坪	2~ 2/ 5	5.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/店面	嘉禮富裕桃園市觀音區忠孝路與桃34鄉道交叉口附近【嘉禮富裕】S1-1F號	1,411萬含車位150萬	35.12坪含車位11.33坪	53.0萬	5.34坪	1~ 1/ 12	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	米蘭之星NO1NO2 桃園市觀音區長春街142號3樓	495萬	22.80坪	21.7萬	5.54坪	3~ 3/ 5	6.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	時尚君品NO5 桃園市觀音區仁德街200號2樓之2	435萬	23.27坪	18.7萬	5.58坪	2~ 2/ 5	5.8年	3房(室)0廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/店面	曄龍澄月桃園市觀音區莊敬二街與忠孝一街路口【曄龍澄月】C棟1F號	680萬含車位140萬	27.51坪含車位11.39坪	33.5萬	5.74坪	1~ 1/ 6	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/店面	和境初見桃園市觀音區新生路1462號旁【和境初見】S03棟1F號	963萬含車位108萬	34.60坪含車位6.63坪	30.6萬	5.81坪	1~ 1/ 13	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/店面	夢想家10期桃園市觀音區永吉街251號	650萬	24.24坪	26.8萬	5.83坪	1~ 1/ 5	2.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	美樂居	430萬	15.32坪	28.1萬	5.99坪	2~ 2/ 5	3.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304	公寓	大清仁愛錄桃園市觀音區信義路145巷65弄2號之附近【大清仁愛錄】A9-1F號	825萬含車位140萬	39.18坪含車位9.70坪	23.2萬	6.00坪	1~ 1/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/店面	曄龍澄月桃園市觀音區莊敬二街與忠孝一街路口【曄龍澄月】A棟1F號	580萬	17.07坪	34.0萬	6.08坪	1~ 1/ 6	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈/店面	名川富御桃園市觀音區新富路、富有一路交叉口【名川富御】S6-1F號	792萬	18.57坪	42.7萬	6.15坪	1~ 1/ 7	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/店面	和境寓見桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向【和境寓見】S02棟1F號	720萬	26.21坪	27.5萬	6.37坪	1~ 1/ 14	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/店面	大和ONE-A區桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口【大和ONE-A區】C店鋪號	690萬	19.15坪	36.0萬	6.60坪	1~ 1/ 7	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/店面	大和ONE-A區桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口【大和ONE-A區】B店鋪號	738萬	20.74坪	35.6萬	7.15坪	1~ 1/ 7	0.0年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/店面	和境寓見桃園市觀音區成功路一段250巷21號對向【和境寓見】S01棟1F號	830萬	31.62坪	26.3萬	7.68坪	1~ 1/ 14	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈/店面	有昕藝-昕學城桃園市觀音區聖心二街258巷27號	580萬	18.68坪	31.1萬	7.69坪	1~ 1/ 5	0.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/店面	和境初見桃園市觀音區新生路1462號旁【和境初見】S02棟1F號	1,424萬含車位115萬	44.53坪含車位6.63坪	34.5萬	7.81坪	1~ 1/ 13	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	桃園市觀音區育仁路一段692號3樓	128萬	29.61坪	4.3萬	8.07坪	3~ 3/ 4	27.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	大和ONE-B區桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口【大和ONE-B區】H棟5F號	505萬	20.87坪	24.2萬	8.16坪	5~ 5/ 5	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	成功新宿	580萬	27.84坪	20.8萬	8.29坪	2~ 2/ 5	17.7年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305	華廈/店面	大和ONE-A區桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口【大和ONE-A區】A店鋪號	868萬	24.10坪	36.0萬	8.31坪	1~ 1/ 7	0.0年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	漢京大莊透天區桃園市觀音區新富路765巷12號	355萬	26.98坪	13.2萬	8.63坪	1~ 1/ 5	29.7年	5房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

桃園市住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0.09%
0.2%(13筆)

10~14萬

2.61%
0.2%(16筆)

15~19萬

9.18%
1.1%(74筆)

20萬以上

87.81%
3.1%(204筆)

6~9萬

0.32%
95.4%(6339筆)

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