桃園市觀音區的合理房價，現在應該是多少？

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觀音區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11206	華廈	發樂寶NO.3 桃園市觀音區福壽街235號對面【發樂寶NO.3】B2棟C-5F號	340萬	16.51坪	20.6萬	4.23坪	5~ 5/ 5	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	發樂寶NO.3 桃園市觀音區福壽街235號對面【發樂寶NO.3】B2棟A-4F號	359萬	16.32坪	22.0萬	4.16坪	4~ 4/ 5	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	發樂寶NO.3 桃園市觀音區福壽街235號對面【發樂寶NO.3】B2棟D-4F號	368萬	16.51坪	22.3萬	4.23坪	4~ 4/ 5	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	發樂寶NO.3 桃園市觀音區福壽街235號對面【發樂寶NO.3】B2棟C-4F號	368萬	16.51坪	22.3萬	4.23坪	4~ 4/ 5	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	發樂寶NO.3 桃園市觀音區福壽街235號對面【發樂寶NO.3】B2棟B-4F號	368萬	16.32坪	22.6萬	4.16坪	4~ 4/ 5	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	發樂寶NO.3 桃園市觀音區福壽街235號對面【發樂寶NO.3】B2棟A-3F號	328萬	16.32坪	20.1萬	4.16坪	3~ 3/ 5	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	發樂寶NO.3 桃園市觀音區福壽街235號對面【發樂寶NO.3】B2棟B-3F號	328萬	16.32坪	20.1萬	4.16坪	3~ 3/ 5	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	發樂寶NO.3 桃園市觀音區福壽街235號對面【發樂寶NO.3】B2棟D-3F號	388萬	16.51坪	23.5萬	4.23坪	3~ 3/ 5	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	發樂寶NO.3 桃園市觀音區福壽街235號對面【發樂寶NO.3】B2棟C-3F號	348萬	16.51坪	21.1萬	4.23坪	3~ 3/ 5	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	發樂寶NO.3 桃園市觀音區福壽街235號對面【發樂寶NO.3】B2棟D-2F號	353萬	16.51坪	21.4萬	4.23坪	2~ 2/ 5	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	發樂寶NO.3 桃園市觀音區福壽街235號對面【發樂寶NO.3】B2棟A-2F,C-2F號	656萬	32.83坪	20.0萬	8.38坪	2~ 2/ 5	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	發樂寶NO.3 桃園市觀音區福壽街235號對面【發樂寶NO.3】B2棟B-2F號	342萬	16.32坪	21.0萬	4.16坪	2~ 2/ 5	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	發樂寶NO.3 桃園市觀音區福壽街235號對面【發樂寶NO.3】B2棟A-1F,B-1F號	736萬	33.37坪	22.1萬	8.52坪	1~ 1/ 5	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	發樂寶NO.3 桃園市觀音區福壽街235號對面【發樂寶NO.3】B1棟A-5F號	333萬	16.47坪	20.2萬	4.20坪	5~ 5/ 5	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	發樂寶NO.3 桃園市觀音區福壽街235號對面【發樂寶NO.3】B1棟C-5F號	370萬	16.66坪	22.2萬	4.25坪	5~ 5/ 5	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	發樂寶NO.3 桃園市觀音區福壽街235號對面【發樂寶NO.3】B1棟D-5F號	358萬	16.49坪	21.7萬	4.20坪	5~ 5/ 5	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	發樂寶NO.3 桃園市觀音區福壽街235號對面【發樂寶NO.3】B1棟B-5F號	333萬	16.31坪	20.4萬	4.16坪	5~ 5/ 5	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	發樂寶NO.3 桃園市觀音區福壽街235號對面【發樂寶NO.3】B1棟D-4F號	355萬	16.49坪	21.5萬	4.20坪	4~ 4/ 5	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	發樂寶NO.3 桃園市觀音區福壽街235號對面【發樂寶NO.3】B1棟A-4F號	338萬	16.47坪	20.5萬	4.20坪	4~ 4/ 5	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	發樂寶NO.3 桃園市觀音區福壽街235號對面【發樂寶NO.3】B1棟C-4F號	388萬	16.66坪	23.3萬	4.25坪	4~ 4/ 5	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	發樂寶NO.3 桃園市觀音區福壽街235號對面【發樂寶NO.3】B1棟B-4F號	357萬	16.31坪	21.9萬	4.16坪	4~ 4/ 5	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	發樂寶NO.3 桃園市觀音區福壽街235號對面【發樂寶NO.3】B1棟A-3F號	359萬	16.47坪	21.8萬	4.20坪	3~ 3/ 5	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	發樂寶NO.3 桃園市觀音區福壽街235號對面【發樂寶NO.3】B1棟B-3F號	359萬	16.31坪	22.0萬	4.16坪	3~ 3/ 5	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	發樂寶NO.3 桃園市觀音區福壽街235號對面【發樂寶NO.3】B1棟C-3F號	379萬	16.66坪	22.8萬	4.25坪	3~ 3/ 5	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	發樂寶NO.3 桃園市觀音區福壽街235號對面【發樂寶NO.3】B1棟D-3F號	375萬	16.49坪	22.8萬	4.20坪	3~ 3/ 5	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

桃園市住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0.16%
0.1%(10筆)

10~14萬

3.1%
0.2%(14筆)

15~19萬

10.52%
1.1%(78筆)

20萬以上

85.75%
4.1%(282筆)

6~9萬

0.46%
94.5%(6571筆)

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