桃園市楊梅區的合理房價，現在應該是多少？

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楊梅區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
10911	大樓	鼎藏昕站桃園市楊梅區新梅8街.新梅6街及金德路【鼎藏昕站】店鋪棟1F號	2,167萬含車位145萬	56.26坪含車位9.26坪	43.0萬	8.30坪	1~ 1/ 14	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10911	大樓/店面	曜城心桃園市楊梅區楊梅段21地號【曜城心】店S棟5號	1,312萬含車位165萬	40.25坪含車位13.59坪	43.0萬	5.37坪	1~ 1/ 12	0.0年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓/店面	君邑莫內桃園市楊梅區中山北路一段282號旁【君邑莫內】S棟7-1F號	1,790萬含車位180萬	44.38坪含車位6.97坪	43.0萬	8.27坪	1~ 1/ 15	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
10911	大樓/店面	曜城心桃園市楊梅區楊新路161號	1,312萬含車位165萬	40.26坪含車位13.59坪	43.0萬夾層；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.37坪	1~ 1/ 12	0.0年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	透天厝/店面	桃園市楊梅區富豐三路一段142號	1,900萬	44.47坪	42.7萬	565.68坪	1~ 1/ 1	10.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	透天厝	桃園市楊梅區永美路130巷1號	1,640萬	38.40坪	42.7萬	32.37坪	1~ 2/ 2	35.4年	15房(室)10廳15衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	透天厝/店面	桃園市楊梅區富豐一路406號	6,380萬	149.53坪	42.7萬其他增建；	1043.46坪	1~ 2/ 2	15.1年	3房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	透天厝/工廠	桃園市楊梅區楊湖路一段425巷205號	6,300萬	148.08坪	42.6萬土地價格:5100萬元整建物價格:1200萬元整其他增建；	347.21坪	1~ 1/ 1	2.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	透天厝/店面	桃園市楊梅區長祥路101號	5,853萬	137.56坪	42.6萬	1170.64坪	1~ 2/ 2	20.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	土地	二重溪段95-35地號	38萬	-	42.2萬	0.91坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11005	透天厝/工廠	桃園市楊梅區梅獅路一段226巷9弄35號	5,600萬	132.85坪	42.2萬	259.31坪	1~ 1/ 1	0.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	透天厝	童話森林2期A 桃園市楊梅區三陽路372巷18號	8,000萬含車位價	190.06坪含車位坪數	42.1萬：1.本申報建物係1戶1建照之透天別墅內含合法申請之停車空間，現雖未設有管理組織，惟出賣方建商設有管理服務中心，負責該社區之維護管理及服務住戶。2.本不動產交易土地價 1900萬元，建物價 6100 萬元。3.本不動產交易之私契日為112年8月14日、公契日為112年10月30日。	237.94坪	1~ 3/ 3	12.3年	5房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
10911	大樓	鼎藏昕站桃園市楊梅區新梅8街.新梅6街及金德路【鼎藏昕站】店鋪棟1F號	1,878萬含車位310萬	55.84坪含車位18.51坪	42.0萬	8.24坪	1~ 1/ 14	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11002	大樓	鼎藏昕站桃園市楊梅區新梅8街.新梅6街及金德路【鼎藏昕站】店鋪棟1F號	1,723萬含車位155萬	46.59坪含車位9.26坪	42.0萬	6.88坪	1~ 1/ 14	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	土地	大金山下段大金山下小段68-3地號	1,801萬	-	42.0萬	42.88坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	大金山下段大金山下小段79-1地號	11,068萬	-	42.0萬	263.54坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	大金山下段大金山下小段79-1地號	9,056萬	-	42.0萬	215.62坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11209	土地	大金山下段大金山下小段68-3地號	2,201萬	-	42.0萬	52.41坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝	桃園市楊梅區裕成路192巷15弄14號	1,580萬	37.62坪	42.0萬未登記建物；	62.62坪	1~ 2/ 2	41.3年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	透天厝	桃園市楊梅區楊昇路331號	2,600萬	62.36坪	41.7萬	60.42坪	1~ 3/ 3	15.8年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10905	透天厝/店面	桃園市楊梅區大成路149號	2,950萬	71.00坪	41.6萬	38.12坪	1~ 2/ 2	60.6年
資料來源：內政部實價登錄
11008	透天厝/工廠	桃園市楊梅區高青路52號	20,000萬	481.15坪	41.6萬其他增建；	977.10坪	1~ 1/ 1	11.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	透天厝	桃園市楊梅區中山路8號	1,654萬	39.92坪	41.4萬其他增建；	29.34坪	1~ 2/ 2	22.5年	3房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	楊梅段9-147地號	1,200萬	-	41.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	29.04坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11111	透天厝/店面	桃園市楊梅區老莊路801號	2,360萬	57.34坪	41.2萬其他增建；	864.74坪	1~ 2/ 2	38.9年	4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

桃園市住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0.16%
0.1%(10筆)

10~14萬

3.1%
0.2%(14筆)

15~19萬

10.52%
1.1%(78筆)

20萬以上

85.75%
4.1%(282筆)

6~9萬

0.46%
94.5%(6573筆)

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