桃園市桃園區的合理房價，現在應該是多少？

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桃園區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11308	透天厝	桃園市桃園區泰昌二街97號	4,000萬	127.20坪	31.5萬其他增建；	51.50坪	1~ 4/ 4	30.2年	5房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	埔子段埔子小段2039-252地號	2,085萬	-	50.7萬土地上鐵皮屋.買方負責拆除	41.14坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	透天厝		1,640萬	45.06坪	36.4萬	25.11坪	1~ 2/ 2	53.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308	土地	龍山段467地號	350萬	-	7.0萬	50.10坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	埔子段北門埔子小段91地號	18萬	-	--萬本約標的物地上物賣方不負排除及點交之責、由買方處裡及補償	0.18坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	埔子段北門埔子小段91-5地號	13萬	-	--萬本約標的物地上物賣方不負排除及點交之責、由買方處裡及補償	0.17坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	NFC環球經貿中心桃園市桃園區大興西路三段與吉安街口對面【NFC環球經貿中心】A棟A02-03F號	3,906萬含車位320萬	86.12坪含車位12.57坪	48.8萬	9.33坪	3~ 3/ 28	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	埔子段北門埔子小段91-4地號	4萬	-	--萬包含公共設施保留地用地；	0.20坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	昇捷 IF辦公大樓桃園市桃園區中正路1353號9樓	7,380萬	203.93坪	36.2萬	21.69坪	9~ 9/ 19	14.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	中路三段344地號	398萬	-	62.4萬	6.38坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	柏迪商業大樓桃園市桃園區介壽路288號3樓	1,100萬含車位價	99.18坪含車位坪數	11.1萬含租約；	12.08坪	3~ 3/ 12	30.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	透天厝	桃園市桃園區大原路16巷8號	480萬	36.09坪	13.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；	27.92坪	1~ 2/ 2	54.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	透天厝	桃園市桃園區大原路53巷47號	1,180萬	53.21坪	22.2萬其他增建含：1樓廚房、2樓臥室、頂樓、12樓陽台、2樓防火巷其他增建；	17.01坪	1~ 3/ 3	29.8年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	來來大亨桃園市桃園區朝陽街9號5樓之4	300萬	11.64坪	25.8萬	1.11坪	5~ 5/ 14	26.8年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓/辦公	桃園市桃園區秀山路123之3號	485萬	19.00坪	25.5萬	9.00坪	4~ 4/ 4	44.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	透天厝	傑士堡	2,800萬含車位價	102.29坪含車位坪數	27.4萬	34.74坪	1~ 5/ 5	28.6年	4房(室)4廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11308	土地	大有段181地號	96萬	-	29.8萬包含公共設施保留地用地；	3.22坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	有恒段349地號	6,072萬	-	68.0萬	89.30坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	龍祥段917地號	62萬	-	21.8萬	2.84坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	埔子段北門埔子小段91-5地號	545萬	-	80.0萬本約標的物地上物賣方不負排除及點交之責、由買方處裡及補償	6.81坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	透天厝	桃園市桃園區桃鶯路57;59號	4,481萬	71.32坪	62.8萬土建分價，土地總金額:38742550、建物總金額:6068844	50.31坪	1~ 3/ 3	49.6年	16房(室)17廳8衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	埔子段北門埔子小段91地號	728萬	-	100.0萬本約標的物地上物賣方不負排除及點交之責、由買方處裡及補償	7.28坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	同安段1882-2地號	2,265萬	-	48.5萬包含公共設施保留地用地；	46.69坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地		1,145萬	-	36.4萬	31.46坪	-	--年
資料來源：永慶房產集團
11308	土地		304萬	-	34.7萬	8.77坪	-	--年
資料來源：永慶房產集團

桃園市11月實價登錄單價排行
1	龜山區	35.18萬	35.2萬
2	中壢區	33.12萬	33.1萬
3	桃園區	32.69萬	32.7萬
4	蘆竹區	31.55萬	31.6萬
5	八德區	29.5萬	29.5萬
6	平鎮區	25.31萬	25.3萬

桃園市11月實價登錄漲跌排行
1	蘆竹區		2.2 2.2%
2	八德區		1.5 1.5%
3	龜山區		1.2 1.2%
4	中壢區		0.6 0.6%
5	桃園區	-0.8 -0.8%
6	平鎮區	-1.9 -1.9%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

桃園區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0.08%
0%(0筆)

10~14萬

0.56%
0%(1筆)

15~19萬

2.32%
0.2%(5筆)

20萬以上

97.04%
0.2%(8筆)

6~9萬

0%
99.6%(3310筆)

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