桃園市桃園區的合理房價，現在應該是多少？

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桃園區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11308	大樓	昭揚大臻桃園市桃園區正光二街與力行路550巷路口附近【昭揚大臻】A2棟12F號	1,863萬含車位225萬	35.11坪含車位7.50坪	59.3萬	5.03坪	12~ 12/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/店面	豐達百邑	1,800萬	30.35坪	59.3萬	3.21坪	1~ 1/ 14	13.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11309	大樓	麗寶南法莊園-蒙地卡羅桃園市桃園區朝陽街301巷6號16樓	2,490萬含車位180萬	49.94坪含車位10.95坪	59.3萬附傢俱設備	6.50坪	16~ 16/ 21	0.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	(立信)W Modern 桃園市桃園區復興路以北,朝陽街二段【(立信)W Modern】A棟10-04F號	1,150萬	19.39坪	59.3萬	2.00坪	4~ 4/ 17	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	(立信)W Modern 桃園市桃園區復興路以北,朝陽街二段【(立信)W Modern】A棟13-04F號	1,201萬	20.26坪	59.3萬	2.09坪	4~ 4/ 17	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	(立信)W Modern 桃園市桃園區復興路以北,朝陽街二段【(立信)W Modern】A棟01-15F號	2,029萬含車位220萬	37.50坪含車位6.94坪	59.2萬	3.15坪	15~ 15/ 17	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	(立信)W Modern 桃園市桃園區復興路以北,朝陽街二段【(立信)W Modern】A棟09-15F號	2,484萬含車位230萬	45.74坪含車位7.65坪	59.2萬	3.92坪	15~ 15/ 17	0.0年	4房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	(立信)W Modern 桃園市桃園區復興路以北,朝陽街二段【(立信)W Modern】A棟09-03F號	1,146萬	19.39坪	59.1萬	2.00坪	3~ 3/ 17	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	(立信)W Modern 桃園市桃園區復興路以北,朝陽街二段【(立信)W Modern】A棟13-03F號	1,197萬	20.26坪	59.1萬	2.09坪	3~ 3/ 17	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	(立信)W Modern 桃園市桃園區復興路以北,朝陽街二段【(立信)W Modern】A棟10-03F號	1,146萬	19.39坪	59.1萬	2.00坪	3~ 3/ 17	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	(立信)W Modern 桃園市桃園區復興路以北,朝陽街二段【(立信)W Modern】A棟14-03F號	1,039萬	17.58坪	59.1萬	1.81坪	3~ 3/ 17	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	凱越豐耘桃園市桃園區正光路與溫州一路交叉口【凱越豐耘】B棟B7-22F號	3,020萬含車位225萬	56.63坪含車位9.22坪	59.0萬	8.53坪	22~ 22/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	昭揚天川桃園市桃園區青溪三路與中央街交叉口【昭揚天川】A5棟15F號	1,885萬含車位215萬	35.83坪含車位7.50坪	59.0萬	4.59坪	15~ 15/ 20	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	(立信)W Modern 桃園市桃園區復興路以北,朝陽街二段【(立信)W Modern】A棟01-14F號	2,033萬含車位230萬	38.21坪含車位7.65坪	59.0萬	3.15坪	14~ 14/ 17	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	(立信)W Modern 桃園市桃園區復興路以北,朝陽街二段【(立信)W Modern】A棟09-14F號	2,466萬含車位220萬	45.74坪含車位7.65坪	59.0萬	3.92坪	14~ 14/ 17	0.0年	4房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	昭揚天川桃園市桃園區青溪三路與中央街交叉口【昭揚天川】A6棟15F號	2,407萬含車位215萬	44.71坪含車位7.50坪	58.9萬	6.03坪	15~ 15/ 20	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	昭揚天川桃園市桃園區青溪三路與中央街交叉口【昭揚天川】A3棟18F號	2,397萬含車位220萬	43.90坪含車位6.95坪	58.9萬	5.99坪	18~ 18/ 20	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	昭揚大臻桃園市桃園區正光二街與力行路550巷路口附近【昭揚大臻】A2棟10F號	1,840萬含車位215萬	34.51坪含車位6.90坪	58.9萬	5.03坪	10~ 10/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	(立信)W Modern 桃園市桃園區復興路以北,朝陽街二段【(立信)W Modern】A棟01-12F號	2,021萬含車位220萬	38.21坪含車位7.65坪	58.9萬	3.15坪	12~ 12/ 17	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	(立信)W Modern 桃園市桃園區復興路以北,朝陽街二段【(立信)W Modern】A棟03-04F號	1,318萬	22.38坪	58.9萬	2.31坪	4~ 4/ 17	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	昭揚天川桃園市桃園區青溪三路與中央街交叉口【昭揚天川】A6棟14F號	2,413萬含車位225萬	44.71坪含車位7.50坪	58.8萬	6.03坪	14~ 14/ 20	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	昭揚天川桃園市桃園區青溪三路與中央街交叉口【昭揚天川】A5棟12F號	1,880萬含車位215萬	35.83坪含車位7.50坪	58.8萬	4.59坪	12~ 12/ 20	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	(立信)W Modern 桃園市桃園區復興路以北,朝陽街二段【(立信)W Modern】A棟09-13F號	2,459萬含車位220萬	45.74坪含車位7.65坪	58.8萬	3.92坪	13~ 13/ 17	0.0年	4房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	益騏新?峰桃園市桃園區文中三路與正光二街交叉口【益騏新?峰】B7-13F號	1,886萬含車位220萬	36.09坪含車位7.70坪	58.7萬	4.48坪	13~ 13/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	昭揚天川桃園市桃園區青溪三路與中央街交叉口【昭揚天川】A3棟17F號	2,395萬含車位225萬	44.46坪含車位7.50坪	58.7萬	5.99坪	17~ 17/ 20	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

桃園區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0.09%
0%(0筆)

10~14萬

0.35%
0%(1筆)

15~19萬

2.42%
0.1%(4筆)

20萬以上

97.07%
0.2%(6筆)

6~9萬

0.09%
99.6%(2752筆)

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