桃園市八德區的合理房價，現在應該是多少？

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八德區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11203	公寓/辦公	桃園市八德區高城七街6巷12之1號	250萬	27.61坪	9.1萬二親等間買賣	7.74坪	2~ 2/ 5	30.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓/辦公	桃園居易桃園市八德區中華路342號	760萬	19.79坪	38.4萬店面	2.02坪	1~ 1/ 17	26.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	透天厝/辦公	宏泰社區桃園市八德區桃德路127巷4號	1,240萬含車位價	67.80坪含車位坪數	18.3萬其他增建；	19.57坪	1~ 4/ 4	33.0年	4房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	透天厝/辦公	桃園市八德區開隆街66號	3,400萬	139.31坪	24.4萬土地增值稅由買方負擔	100.85坪	1~ 2/ 2	38.3年	4房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	透天厝/辦公	桃園市八德區開隆街56巷5號	506萬	35.29坪	14.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	22.53坪	1~ 2/ 2	37.9年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	透天厝/辦公	桃園市八德區國聯街19號	750萬	58.59坪	12.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	25.86坪	1~ 3/ 3	29.5年	4房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓/辦公	桃園市八德區高城七街8之1號	250萬含車位價	38.45坪含車位坪數	6.5萬二親等間買賣	7.70坪	2~ 2/ 5	30.0年	4房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓/辦公	大地富都桃園市八德區和平路246號1樓	1,880萬	65.51坪	28.7萬	10.34坪	-1~ 1/ 13	29.0年	0房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	透天厝/辦公	明日城桃園市八德區桃德路155巷108號	1,300萬	84.87坪	15.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	35.80坪	1~ 5/ 5	15.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	透天厝/辦公	桃園市八德區介壽路二段901巷49弄86號	23,600萬	640.92坪	36.8萬其他增建；	556.38坪	1~ 3/ 3	19.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈/廠辦	三本CEO 桃園市八德區和平路276巷【三本CEO】A5棟6F號	2,786萬含車位335萬	117.24坪含車位12.25坪	23.3萬	35.02坪	6~ 6/ 7	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓/辦公	三本雲上桃園市八德區建德路【三本雲上】辦3棟3F號	480萬	20.61坪	23.3萬	3.04坪	3~ 3/ 24	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	透天厝/辦公	宏泰社區桃園市八德區桃德路166巷46號	1,100萬	53.74坪	20.5萬	19.62坪	1~ 3/ 3	31.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	透天厝/辦公	桃園市八德區友聯街48號	26,867萬	826.84坪	32.5萬有貨梯	991.41坪	1~ 3/ 3	20.8年	10房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	華廈/廠辦	三本CEO 桃園市八德區和平路276巷【三本CEO】A1棟4F號	3,138萬含車位315萬	135.76坪含車位15.45坪	23.5萬	40.12坪	4~ 4/ 7	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11105	華廈/廠辦	三本CEO 桃園市八德區和平路276巷【三本CEO】A5棟4F號	2,650萬含車位315萬	120.45坪含車位15.45坪	22.2萬	35.02坪	4~ 4/ 7	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11104	華廈/廠辦	三本CEO 桃園市八德區和平路276巷【三本CEO】A7棟6F號	2,755萬含車位315萬	122.56坪含車位15.45坪	22.8萬	35.71坪	6~ 6/ 7	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11104	華廈/廠辦	三本CEO 桃園市八德區和平路276巷【三本CEO】A3棟6F號	2,255萬含車位315萬	100.51坪含車位15.45坪	22.8萬	28.36坪	6~ 6/ 7	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11104	華廈/廠辦	三本CEO 桃園市八德區和平路276巷【三本CEO】A1棟5F號	3,068萬含車位320萬	135.96坪含車位15.66坪	22.8萬	40.12坪	5~ 5/ 7	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11104	華廈/廠辦	三本CEO 桃園市八德區和平路276巷【三本CEO】A5棟5F號	2,715萬含車位320萬	120.65坪含車位15.66坪	22.8萬	35.02坪	5~ 5/ 7	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11104	華廈/廠辦	三本CEO 桃園市八德區和平路276巷【三本CEO】A6棟5F號	2,300萬含車位315萬	102.56坪含車位15.45坪	22.8萬	29.05坪	5~ 5/ 7	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11104	華廈/廠辦	三本CEO 桃園市八德區和平路276巷【三本CEO】A2棟5F號	2,250萬含車位315萬	100.51坪含車位15.45坪	22.8萬	28.36坪	5~ 5/ 7	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11104	華廈/廠辦	三本CEO 桃園市八德區和平路276巷【三本CEO】A7棟5F號	2,762萬含車位320萬	122.77坪含車位15.66坪	22.8萬	35.71坪	5~ 5/ 7	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11104	華廈/廠辦	三本CEO 桃園市八德區和平路276巷【三本CEO】A3棟5F號	2,248萬含車位315萬	100.51坪含車位15.45坪	22.7萬	28.36坪	5~ 5/ 7	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11104	華廈/廠辦	三本CEO 桃園市八德區和平路276巷【三本CEO】A5棟3F號	2,635萬含車位315萬	120.45坪含車位15.45坪	22.1萬	35.02坪	3~ 3/ 7	0.0年
資料來源：內政部實價登錄

桃園市5月實價登錄單價排行
1	中壢區	32.94萬	32.9萬
2	龜山區	32.71萬	32.7萬
3	桃園區	29.95萬	30.0萬
4	蘆竹區	29.18萬	29.2萬
5	八德區	26.71萬	26.7萬
6	平鎮區	22.78萬	22.8萬

桃園市5月實價登錄漲跌排行
1	龜山區		2.7 2.7%
2	中壢區		2.7 2.7%
3	蘆竹區		2.0 2.0%
4	桃園區		1.8 1.8%
5	八德區	-0.2 -0.2%
6	平鎮區	-2.6 -2.6%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

八德區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0.32%
0%(0筆)

10~14萬

1.28%
0%(0筆)

15~19萬

7.35%
0.2%(1筆)

20萬以上

91.05%
0.6%(3筆)

6~9萬

0%
99.1%(461筆)

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