桃園市中壢區的合理房價，現在應該是多少？

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中壢區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11212	大樓/辦公	凱撒雙星桃園市中壢區環北路400號5樓之5	2,370萬含車位價	148.13坪含車位坪數	16.0萬	12.09坪	5~ 5/ 22	31.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	凱撒雙星桃園市中壢區環北路400號3樓之2	1,063萬	60.71坪	17.5萬	5.67坪	3~ 3/ 22	31.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓/辦公	凱撒雙星桃園市中壢區環北路400號3樓之1	1,100萬	65.45坪	16.8萬	5.71坪	3~ 3/ 22	31.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓/辦公	凱撒雙星桃園市中壢區環北路398號18樓之6	2,250萬含車位價	123.25坪含車位10.22坪	18.3萬	9.61坪	18~ 18/ 22	31.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓/辦公	環中smart 桃園市中壢區環中東路241號5樓之8	350萬	14.09坪	24.8萬	1.40坪	5~ 5/ 14	24.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓/辦公	環中smart 桃園市中壢區環中東路241號5樓之10	404萬	14.31坪	28.2萬	1.36坪	5~ 5/ 14	24.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈/工廠	永昶城桃園市中壢區龍岡路三段154巷68號	570萬含車位價	34.64坪含車位坪數	16.5萬其他增建；	8.15坪	1~ 1/ 6	32.2年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈/工廠	永昶城桃園市中壢區龍岡路三段154巷43弄6號6樓	560萬含車位價	42.21坪含車位坪數	13.3萬	8.88坪	6~ 6/ 6	32.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈/辦公	萬寶鎮桃園市中壢區龍川五街7號	693萬	31.64坪	21.9萬其他增建；	5.69坪	1~ 1/ 7	29.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓/辦公	森PLAZA 桃園市中壢區領航南路三段與青雲路口【森PLAZA】B棟6-8F號	4,200萬含車位400萬	100.10坪含車位11.59坪	42.9萬	11.30坪	8~ 8/ 16	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	森PLAZA 桃園市中壢區領航南路三段與青雲路口【森PLAZA】B棟6-6F號	4,246萬含車位360萬	100.10坪含車位11.59坪	43.9萬	11.30坪	6~ 6/ 16	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	森PLAZA 桃園市中壢區領航南路三段與青雲路口【森PLAZA】B棟6-5F號	4,277萬含車位400萬	100.10坪含車位11.59坪	43.8萬	11.30坪	5~ 5/ 16	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	森PLAZA 桃園市中壢區領航南路三段與青雲路口【森PLAZA】B棟6-12F號	4,379萬含車位440萬	100.10坪含車位11.59坪	44.5萬	11.30坪	12~ 12/ 16	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	森PLAZA 桃園市中壢區領航南路三段與青雲路口【森PLAZA】B棟5-6F號	4,739萬含車位540萬	113.01坪含車位17.38坪	43.9萬	12.21坪	6~ 6/ 16	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	森PLAZA 桃園市中壢區領航南路三段與青雲路口【森PLAZA】B棟5-5F號	4,789萬含車位600萬	113.01坪含車位17.38坪	43.8萬	12.21坪	5~ 5/ 16	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓/辦公	森PLAZA 桃園市中壢區領航南路三段與青雲路口【森PLAZA】B棟5-12F號	4,572萬含車位440萬	107.22坪含車位11.59坪	43.2萬	12.21坪	12~ 12/ 16	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	森PLAZA 桃園市中壢區領航南路三段與青雲路口【森PLAZA】B棟3-6F號	5,958萬含車位540萬	138.09坪含車位17.38坪	44.9萬	15.40坪	6~ 6/ 16	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	森PLAZA 桃園市中壢區領航南路三段與青雲路口【森PLAZA】B棟3-5F號	6,008萬含車位600萬	138.09坪含車位17.38坪	44.8萬	15.40坪	5~ 5/ 16	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/辦公	森PLAZA 桃園市中壢區領航南路三段與青雲路口【森PLAZA】B棟2-8F號	7,222萬含車位720萬	165.76坪含車位23.17坪	45.6萬	18.19坪	8~ 8/ 16	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	森PLAZA 桃園市中壢區領航南路三段與青雲路口【森PLAZA】B棟2-6F號	7,274萬含車位800萬	165.76坪含車位23.17坪	45.4萬	18.19坪	6~ 6/ 16	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	森PLAZA 桃園市中壢區領航南路三段與青雲路口【森PLAZA】B棟2-5F號	7,339萬含車位880萬	165.76坪含車位23.17坪	45.3萬	18.19坪	5~ 5/ 16	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/辦公	森PLAZA 桃園市中壢區領航南路三段與青雲路口【森PLAZA】B棟1-8F號	4,778萬含車位540萬	111.36坪含車位17.38坪	45.1萬	11.98坪	8~ 8/ 16	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	森PLAZA 桃園市中壢區領航南路三段與青雲路口【森PLAZA】B棟1-6F號	4,655萬含車位540萬	109.02坪含車位17.38坪	44.9萬	11.68坪	6~ 6/ 16	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	森PLAZA 桃園市中壢區領航南路三段與青雲路口【森PLAZA】B棟1-5F號	4,810萬含車位600萬	111.36坪含車位17.38坪	44.8萬	11.98坪	5~ 5/ 16	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/辦公	中悅ITC 桃園市中壢區領航南路三段與高鐵站前東路口【中悅ITC】A8-10F號	3,999萬含車位400萬	79.93坪含車位14.97坪	55.4萬	8.41坪	10~ 10/ 19	0.0年
資料來源：內政部實價登錄

桃園市3月實價登錄單價排行
1	中壢區	31.68萬	31.7萬
2	龜山區	31.48萬	31.5萬
3	桃園區	29.06萬	29.1萬
4	蘆竹區	27.85萬	27.9萬
5	八德區	26.25萬	26.3萬
6	平鎮區	22.35萬	22.4萬

桃園市3月實價登錄漲跌排行
1	中壢區		1.2 1.2%
2	八德區		0.5 0.5%
3	平鎮區	-0.5 -0.5%
4	桃園區	-0.6 -0.6%
5	龜山區	-0.8 -0.8%
6	蘆竹區	-0.8 -0.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

中壢區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0%(0筆)

10~14萬

3.31%
0%(0筆)

15~19萬

11.4%
0.2%(3筆)

20萬以上

84.96%
1.4%(20筆)

6~9萬

0.33%
98.4%(1425筆)

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