桃園市中壢區的合理房價，現在應該是多少？

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中壢區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11308	大樓/廠辦	ACTION 101 桃園市中壢區中園路198號【ACTION 101】A棟9F-F號	3,066萬含車位210萬	113.44坪含車位21.31坪	31.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	16.80坪	9~ 9/ 21	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/廠辦	ACTION 101 桃園市中壢區中園路198號【ACTION 101】A棟9F-E號	2,584萬含車位110萬	90.42坪含車位10.65坪	31.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	14.56坪	9~ 9/ 21	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11308	透天厝/辦公	桃園市中壢區環中東路二段328號	976萬	15.23坪	64.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.71坪	1~ 4/ 4	22.4年	4房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	桃園市中壢區康樂路77之2號11樓之1	238萬	10.33坪	23.0萬	0.92坪	11~ 11/ 12	32.2年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/廠辦	憶聲智匯科技園區桃園市中壢區中園路198號【憶聲智匯科技園區】B棟11F-F號	1,830萬含車位230萬	98.39坪含車位18.79坪	20.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.97坪	11~ 11/ 13	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/廠辦	憶聲智匯科技園區桃園市中壢區中園路198號【憶聲智匯科技園區】B棟8F-F號	2,163萬含車位385萬	107.78坪含車位28.18坪	22.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.97坪	8~ 8/ 13	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	桃園市中壢區青心路228號14樓	1,525萬含車位價	34.98坪含車位坪數	43.6萬	3.27坪	14~ 14/ 19	0.2年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	龍田市中星桃園市中壢區延平路366號5樓之2	450萬	13.85坪	32.5萬	1.29坪	5~ 5/ 14	24.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	桃園市中壢區青心路220號4樓	2,172萬含車位170萬	36.47坪含車位7.08坪	68.1萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.28坪	4~ 4/ 19	0.2年	0房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	透天厝/辦公	湯城世紀-領袖桃園市中壢區中華路一段805巷26弄46號	1,830萬	81.29坪	22.5萬	28.84坪	1~ 4/ 4	14.8年	4房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	森PLAZA 桃園市中壢區領航南路三段與青雲路口【森PLAZA】A棟5-9F號	7,088萬含車位840萬	155.52坪含車位23.17坪	47.2萬	16.63坪	9~ 9/ 17	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11308	透天厝/工廠	桃園市中壢區福祥路259巷1號	6,750萬	90.75坪	74.4萬未登記建物；	242.44坪	1~ 1/ 1	32.1年	0房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/廠辦	憶聲智匯科技園區桃園市中壢區中園路198號【憶聲智匯科技園區】B棟5F-G號	2,546萬含車位240萬	126.90坪含車位18.79坪	21.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	18.98坪	5~ 5/ 13	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/工廠	The Nexus 新識界桃園市中壢區廣州路225號2樓	2,994萬	95.23坪	31.4萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	20.97坪	2~ 2/ 11	0.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	桃園市中壢區中央西路一段78號5樓	1,785萬	126.33坪	14.1萬	9.89坪	5~ 5/ 12	33.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	桃園市中壢區康樂路77之2號11樓之6	220萬	9.71坪	22.7萬	0.88坪	11~ 11/ 12	32.2年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	桃園市中壢區康樂路77之2號11樓之8	220萬	9.17坪	24.0萬	0.88坪	11~ 11/ 12	32.2年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	透天厝/工廠	桃園市中壢區新生路三段741號	350,000萬	8847.24坪	39.6萬	10944.39坪	1~ 2/ 2	38.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	凱撒雙星桃園市中壢區環北路400號14樓之2	1,366萬含車位價	73.86坪含車位坪數	18.5萬	6.12坪	14~ 14/ 22	32.3年	2房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	森PLAZA 桃園市中壢區領航南路三段與青雲路口【森PLAZA】A棟6-13F號	4,470萬含車位360萬	103.34坪含車位11.59坪	44.8萬	11.53坪	13~ 13/ 17	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈/工廠	東聯新世紀桃園市中壢區西園路111之5號6樓	2,690萬含車位價	140.84坪含車位坪數	19.1萬	22.60坪	6~ 6/ 10	8.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈/辦公	鴻福帝景桃園市中壢區西園路118號4樓之1	859萬	33.21坪	25.9萬陽臺外推；	6.46坪	4~ 4/ 5	10.9年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/工廠	The Nexus 新識界桃園市中壢區廣州路225號6樓	2,935萬	88.80坪	33.1萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	19.52坪	6~ 6/ 11	0.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	透天厝/工廠		6,760萬含車位價	208.85坪含車位坪數	32.4萬	432.58坪	1~ 1/ 1	1.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11307	透天厝/工廠	桃園市中壢區合江二路4號	34,012萬	1165.84坪	29.2萬本案土地及建物買賣價格分開，土地價格：331466250建物價格：8654029其他增建；未登記建物；	883.91坪	1~ 2/ 2	42.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

桃園市12月實價登錄單價排行
1	龜山區	35.01萬	35.0萬
2	中壢區	33.8萬	33.8萬
3	桃園區	32.79萬	32.8萬
4	蘆竹區	31.62萬	31.6萬
5	八德區	29.73萬	29.7萬
6	平鎮區	24.75萬	24.8萬

桃園市12月實價登錄漲跌排行
1	中壢區		2.1 2.1%
2	八德區		0.8 0.8%
3	桃園區		0.3 0.3%
4	蘆竹區		0.2 0.2%
5	龜山區	-0.5 -0.5%
6	平鎮區	-2.2 -2.2%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

中壢區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0%(0筆)

10~14萬

0.55%
0%(0筆)

15~19萬

5.4%
0.1%(3筆)

20萬以上

94.04%
1.2%(29筆)

6~9萬

0%
98.7%(2354筆)

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