桃園市中壢區的合理房價，現在應該是多少？

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中壢區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11010	透天厝/工廠	城中央桃園市中壢區福達路一段5巷2號	2,500萬	117.47坪	21.3萬	75.56坪	1~ 2/ 2	6.6年	5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	透天厝/工廠	城中央桃園市中壢區福達路一段19巷9號	2,500萬	117.47坪	21.3萬	75.67坪	1~ 2/ 2	6.6年	4房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓/廠辦	憶聲智慧科技園區B棟桃園市中壢區中園路【憶聲智慧科技園區B棟】G-02F號	2,480萬含車位260萬	126.90坪含車位18.79坪	20.5萬	18.98坪	2~ 2/ 13	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11006	大樓/廠辦	憶聲智慧科技園區B棟桃園市中壢區中園路【憶聲智慧科技園區B棟】B-10F號	2,470萬含車位230萬	117.77坪含車位18.79坪	22.6萬	17.38坪	10~ 10/ 13	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓/廠辦	ACTION 101 桃園市中壢區中園路198號【ACTION 101】A棟10F-D號	2,454萬含車位290萬	101.07坪含車位21.31坪	27.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	16.80坪	10~ 10/ 21	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
10911	透天厝/工廠	城中央桃園市中壢區福達路一段13巷5號	2,450萬	117.47坪	20.9萬	75.67坪	1~ 2/ 2	5.7年	7房(室)3廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓/廠辦	ACTION 101 桃園市中壢區中園路198號【ACTION 101】A棟12F-C號	2,412萬含車位135萬	98.25坪含車位10.65坪	26.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	16.80坪	12~ 12/ 21	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓/廠辦	ACTION 101 桃園市中壢區中園路198號【ACTION 101】A棟11F-C號	2,412萬含車位135萬	98.25坪含車位10.65坪	26.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	16.80坪	11~ 11/ 21	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓/廠辦	ACTION 101 桃園市中壢區中園路198號【ACTION 101】A棟10F-E號	2,407萬含車位275萬	101.07坪含車位21.31坪	26.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	14.56坪	10~ 10/ 21	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/工廠	東聯新世紀桃園市中壢區西園路111之6號7樓	2,400萬含車位價	124.44坪含車位21.26坪	19.3萬	23.37坪	7~ 7/ 10	7.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓/廠辦	憶聲智匯科技園區桃園市中壢區中園路/桃圳路口(中工段【憶聲智匯科技園區】B棟2F-E號	2,367萬含車位270萬	104.81坪含車位18.79坪	24.4萬	15.10坪	2~ 2/ 13	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓/廠辦	憶聲智匯科技園區桃園市中壢區中園路/桃圳路口(中工段【憶聲智匯科技園區】B棟10F-E號	2,334萬含車位375萬	113.94坪含車位28.18坪	22.8萬	15.06坪	10~ 10/ 13	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11009	大樓/廠辦	憶聲智慧科技園區B棟桃園市中壢區中園路【憶聲智慧科技園區B棟】E-09F號	2,330萬含車位280萬	104.55坪含車位18.79坪	23.9萬	15.06坪	9~ 9/ 13	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11001	透天厝/工廠	城中央桃園市中壢區福達路一段13巷16號	2,320萬	117.47坪	19.8萬	75.67坪	1~ 2/ 2	5.8年	4房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11002	華廈/工廠	東聯新世紀桃園市中壢區西園路111之3號7樓	2,320萬含車位價	120.30坪含車位21.26坪	19.3萬	22.60坪	7~ 7/ 10	4.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	大樓/廠辦	憶聲智慧科技園區B棟桃園市中壢區中園路【憶聲智慧科技園區B棟】E-11F號	2,306萬含車位240萬	104.55坪含車位18.79坪	24.1萬	15.06坪	11~ 11/ 13	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
10908	透天厝/工廠	桃園市中壢區興仁路二段488巷29號	2,292萬	179.60坪	12.8萬	62.01坪	1~ 4/ 4	31.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10908	透天厝/工廠	城中央桃園市中壢區福達路一段13巷12號	2,280萬	117.47坪	19.4萬	75.67坪	1~ 2/ 2	5.4年	4房(室)1廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	華廈/工廠	東聯新世紀桃園市中壢區西園路111之6號4樓	2,280萬含車位價	124.44坪含車位21.27坪	18.3萬	23.37坪	4~ 4/ 10	6.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓/廠辦	ACTION 101 桃園市中壢區中園路198號【ACTION 101】A棟11F-E號	2,274萬含車位135萬	90.42坪含車位10.65坪	26.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	14.56坪	11~ 11/ 21	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓/工廠	憶聲智匯科技園區桃園市中壢區中園路/桃圳路口(中工段【憶聲智匯科技園區】E-8F號	2,251萬含車位345萬	113.94坪含車位28.18坪	22.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	15.06坪	8~ 8/ 13	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11007	大樓/廠辦	憶聲智慧科技園區B棟桃園市中壢區中園路【憶聲智慧科技園區B棟】E-06F號	2,250萬含車位240萬	104.55坪含車位18.79坪	23.4萬	15.06坪	6~ 6/ 13	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11009	大樓/廠辦	憶聲智慧科技園區B棟桃園市中壢區中園路【憶聲智慧科技園區B棟】E-05F號	2,230萬含車位240萬	104.55坪含車位18.79坪	23.2萬	15.06坪	5~ 5/ 13	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓/廠辦	憶聲智匯科技園區桃園市中壢區中園路/桃圳路口(中工段【憶聲智匯科技園區】B棟2F-F號	2,220萬含車位280萬	99.96坪含車位18.79坪	23.9萬	14.24坪	2~ 2/ 13	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓/廠辦	ACTION 101 桃園市中壢區中園路198號【ACTION 101】A棟12F-D號	2,209萬含車位135萬	90.41坪含車位10.65坪	26.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	16.80坪	12~ 12/ 21	0.0年
資料來源：內政部實價登錄

桃園市5月實價登錄單價排行
1	中壢區	32.94萬	32.9萬
2	龜山區	32.71萬	32.7萬
3	桃園區	29.95萬	30.0萬
4	蘆竹區	29.18萬	29.2萬
5	八德區	26.71萬	26.7萬
6	平鎮區	22.78萬	22.8萬

桃園市5月實價登錄漲跌排行
1	龜山區		2.7 2.7%
2	中壢區		2.7 2.7%
3	蘆竹區		2.0 2.0%
4	桃園區		1.8 1.8%
5	八德區	-0.2 -0.2%
6	平鎮區	-2.6 -2.6%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

中壢區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0%(0筆)

10~14萬

1.8%
0%(0筆)

15~19萬

8.83%
0.2%(3筆)

20萬以上

89.22%
0.9%(14筆)

6~9萬

0.15%
98.9%(1520筆)

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