桃園市中壢區的合理房價，現在應該是多少？

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中壢區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11304	大樓/廠辦	新識界 The Nexus 桃園市中壢區廣州路231號對面【新識界 The Nexus】D-1F號	5,462萬含車位810萬	115.80坪含車位35.60坪	58.0萬	17.32坪	1~ 1/ 11	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/廠辦	新識界 The Nexus 桃園市中壢區廣州路231號對面【新識界 The Nexus】D-11F號	3,805萬含車位730萬	122.75坪含車位34.24坪	34.7萬	20.15坪	11~ 11/ 11	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/廠辦	新識界 The Nexus 桃園市中壢區廣州路231號對面【新識界 The Nexus】C-3F號	3,548萬含車位770萬	124.03坪含車位35.60坪	31.4萬	20.11坪	3~ 3/ 11	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/廠辦	新識界 The Nexus 桃園市中壢區廣州路231號對面【新識界 The Nexus】B-1F號	5,725萬含車位1,620萬	143.65坪含車位64.69坪	52.0萬	15.58坪	1~ 1/ 11	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/廠辦	新識界 The Nexus 桃園市中壢區廣州路231號對面【新識界 The Nexus】A-5F號	3,169萬含車位585萬	107.02坪含車位26.36坪	32.0萬	18.14坪	5~ 5/ 11	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/廠辦	新識界 The Nexus 桃園市中壢區廣州路231號對面【新識界 The Nexus】A-3F號	3,159萬含車位500萬	109.72坪含車位26.36坪	31.9萬	18.76坪	3~ 3/ 11	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/廠辦	新識界 The Nexus 桃園市中壢區廣州路231號對面【新識界 The Nexus】A-1F號	5,740萬含車位1,620萬	152.87坪含車位63.33坪	46.0萬	22.12坪	1~ 1/ 11	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/廠辦	新識界 The Nexus 桃園市中壢區廣州路231號對面【新識界 The Nexus】A-11F號	3,633萬含車位790萬	117.62坪含車位36.97坪	35.3萬	18.31坪	11~ 11/ 11	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/工廠	The Nexus 新識界桃園市中壢區廣州路225號6樓	2,935萬	88.80坪	33.1萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	19.52坪	6~ 6/ 11	0.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/工廠	The Nexus 新識界桃園市中壢區廣州路225號5樓	2,584萬	80.66坪	32.0萬	17.61坪	5~ 5/ 11	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓/工廠	The Nexus 新識界桃園市中壢區廣州路225號4樓	2,464萬	80.66坪	30.6萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	17.61坪	4~ 4/ 11	0.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/工廠	The Nexus 新識界桃園市中壢區廣州路225號3樓	2,659萬	83.36坪	31.9萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	18.23坪	3~ 3/ 11	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/工廠	The Nexus 新識界桃園市中壢區廣州路225號2樓	2,994萬	95.23坪	31.4萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	20.97坪	2~ 2/ 11	0.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/工廠	The Nexus 新識界桃園市中壢區廣州路225號	4,120萬	89.55坪	46.0萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	20.90坪	1~ 1/ 11	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/工廠	The Nexus 新識界桃園市中壢區廣州路223號3樓	2,778萬	88.43坪	31.4萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	19.41坪	3~ 3/ 11	0.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/工廠	The Nexus 新識界桃園市中壢區廣州路223號	4,105萬	78.96坪	52.0萬	14.36坪	1~ 1/ 11	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/工廠	The Nexus 新識界桃園市中壢區廣州路219號5樓	2,682萬	88.43坪	30.3萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	19.41坪	5~ 5/ 11	0.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/工廠	The Nexus 新識界桃園市中壢區廣州路219號4樓	2,550萬	88.43坪	28.8萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	19.41坪	4~ 4/ 11	0.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/工廠	The Nexus 新識界桃園市中壢區廣州路219號3樓	2,778萬	88.43坪	31.4萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	19.41坪	3~ 3/ 11	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/工廠	The Nexus 新識界桃園市中壢區廣州路219號2樓	2,366萬	79.53坪	29.8萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	17.35坪	2~ 2/ 11	0.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/工廠	The Nexus 新識界桃園市中壢區廣州路219號	4,155萬	83.08坪	50.0萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	18.67坪	1~ 1/ 11	0.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓/工廠	The Nexus 新識界桃園市中壢區廣州路217號5樓	2,792萬	88.51坪	31.5萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	19.44坪	5~ 5/ 11	0.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/工廠	The Nexus 新識界桃園市中壢區廣州路217號	4,652萬	80.20坪	58.0萬	16.62坪	1~ 1/ 11	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈/辦公		898萬	54.72坪	16.4萬	10.90坪	5~ 5/ 6	25.1年	3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11307	大樓/辦公	威均天翔-國際商務城桃園市中壢區領航南路三段468號3樓之8	6,496萬含車位1,500萬	175.76坪含車位46.99坪	38.8萬	18.84坪	3~ 3/ 16	5.4年	3房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

桃園市12月實價登錄單價排行
1	龜山區	35.01萬	35.0萬
2	中壢區	33.8萬	33.8萬
3	桃園區	32.79萬	32.8萬
4	蘆竹區	31.62萬	31.6萬
5	八德區	29.73萬	29.7萬
6	平鎮區	24.75萬	24.8萬

桃園市12月實價登錄漲跌排行
1	中壢區		2.1 2.1%
2	八德區		0.8 0.8%
3	桃園區		0.3 0.3%
4	蘆竹區		0.2 0.2%
5	龜山區	-0.5 -0.5%
6	平鎮區	-2.2 -2.2%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

中壢區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0%(0筆)

10~14萬

0.55%
0%(0筆)

15~19萬

5.4%
0.1%(3筆)

20萬以上

94.04%
1.2%(29筆)

6~9萬

0%
98.6%(2326筆)

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