桃園市中壢區的合理房價，現在應該是多少？

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中壢區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11207	透天厝	桃園市中壢區幸福街25號	967萬	156.00坪	6.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	46.28坪	1~ 5/ 5	30.0年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓/廠辦	憶聲智匯科技園區桃園市中壢區中園路/桃圳路口(中工段【憶聲智匯科技園區】B棟11F-B號	3,246萬含車位760萬	155.34坪含車位56.36坪	25.1萬	17.38坪	11~ 11/ 13	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/其他	HLA.? 桃園市中壢區永裕路、永園路口【HLA.?】A棟2-22F號	6,200萬含車位360萬	153.98坪含車位18.33坪	43.1萬	27.35坪	22~ 22/ 31	0.0年	0房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓/辦公	森PLAZA 桃園市中壢區領航南路三段與青雲路口【森PLAZA】A棟5-11F號	6,387萬含車位600萬	150.42坪含車位17.38坪	43.5萬	16.67坪	11~ 11/ 17	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/辦公	森PLAZA 桃園市中壢區領航南路三段與青雲路口【森PLAZA】A棟5-5F號	6,558萬含車位630萬	149.73坪含車位17.38坪	44.8萬	16.63坪	5~ 5/ 17	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	凱撒雙星桃園市中壢區環北路400號5樓之5	2,370萬含車位價	148.13坪含車位坪數	16.0萬	12.09坪	5~ 5/ 22	31.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	透天厝/辦公	城中央桃園市中壢區福達路一段9號	3,500萬	145.81坪	24.0萬	88.69坪	1~ 3/ 3	8.5年	5房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	透天厝/辦公	城中央桃園市中壢區福達路一段1號	3,980萬含車位價	145.77坪含車位坪數	27.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	102.08坪	1~ 3/ 3	8.5年	5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝/店面	桃園市中壢區中正路267號	2,600萬	145.39坪	17.9萬	64.13坪	1~ 4/ 4	52.4年	15房(室)4廳8衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓/辦公	森PLAZA 桃園市中壢區領航南路三段與青雲路口【森PLAZA】A棟5-15F號	6,171萬含車位600萬	144.28坪含車位17.38坪	43.9萬	15.88坪	15~ 15/ 17	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11210	透天厝	國王山莊桃園市中壢區山佳二路245號	3,000萬	143.95坪	20.8萬	103.00坪	1~ 4/ 4	9.0年	4房(室)4廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	透天厝	國王山莊桃園市中壢區山佳二路233號	3,150萬	143.95坪	21.9萬	103.00坪	1~ 4/ 4	9.1年	4房(室)4廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝	國王山莊桃園市中壢區山佳二路231號	3,200萬	143.95坪	22.2萬	103.00坪	1~ 4/ 4	9.2年	4房(室)4廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	透天厝/辦公	桃園市中壢區中華路一段841號	3,600萬	141.55坪	25.4萬未登記建物；	49.61坪	1~ 4/ 4	27.3年	3房(室)1廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	威均青塘園桃園市中壢區民權路四段438號之對面【威均青塘園】B棟2-18F號	7,708萬含車位1,000萬	140.34坪含車位37.62坪	65.3萬	17.59坪	18~ 18/ 25	0.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	威均青塘園桃園市中壢區民權路四段438號之對面【威均青塘園】B棟2-15F號	7,194萬含車位1,000萬	140.34坪含車位37.62坪	60.3萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:充電樁費:150000元	17.59坪	15~ 15/ 25	0.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓/廠辦	憶聲智匯科技園區桃園市中壢區中園路/桃圳路口(中工段【憶聲智匯科技園區】B棟11F-C號	3,174萬含車位510萬	139.59坪含車位37.57坪	26.1萬	17.90坪	11~ 11/ 13	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11207	透天厝/店面	桃園市中壢區月眉路一段589號	5,280萬	139.33坪	37.9萬	627.08坪	1~ 3/ 3	5.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓/辦公	森PLAZA 桃園市中壢區領航南路三段與青雲路口【森PLAZA】B棟3-12F號	5,900萬含車位630萬	138.53坪含車位17.38坪	43.5萬	15.42坪	12~ 12/ 16	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓/辦公	森PLAZA 桃園市中壢區領航南路三段與青雲路口【森PLAZA】B棟3-08F號	5,870萬含車位540萬	138.53坪含車位17.38坪	44.0萬	15.42坪	8~ 8/ 16	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	森PLAZA 桃園市中壢區領航南路三段與青雲路口【森PLAZA】B棟3-6F號	5,958萬含車位540萬	138.09坪含車位17.38坪	44.9萬	15.40坪	6~ 6/ 16	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	森PLAZA 桃園市中壢區領航南路三段與青雲路口【森PLAZA】B棟3-5F號	6,008萬含車位600萬	138.09坪含車位17.38坪	44.8萬	15.40坪	5~ 5/ 16	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11208	透天厝	桃園市中壢區龍川五街148號	4,500萬	137.89坪	32.6萬增建及未保存登記一併移轉其他增建；未登記建物；	74.91坪	1~ 4/ 4	16.2年	6房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓/廠辦	憶聲智匯科技園區桃園市中壢區中園路/桃圳路口(中工段【憶聲智匯科技園區】B棟10F-G號	3,148萬含車位480萬	136.29坪含車位28.18坪	24.7萬	18.98坪	10~ 10/ 13	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓/廠辦	憶聲智匯科技園區桃園市中壢區中園路/桃圳路口(中工段【憶聲智匯科技園區】B棟9F-G號	3,030萬含車位405萬	136.29坪含車位28.18坪	24.3萬	18.98坪	9~ 9/ 13	0.0年
資料來源：內政部實價登錄

桃園市3月實價登錄單價排行
1	中壢區	31.68萬	31.7萬
2	龜山區	31.48萬	31.5萬
3	桃園區	29.06萬	29.1萬
4	蘆竹區	27.85萬	27.9萬
5	八德區	26.25萬	26.3萬
6	平鎮區	22.35萬	22.4萬

桃園市3月實價登錄漲跌排行
1	中壢區		1.2 1.2%
2	八德區		0.5 0.5%
3	平鎮區	-0.5 -0.5%
4	桃園區	-0.6 -0.6%
5	龜山區	-0.8 -0.8%
6	蘆竹區	-0.8 -0.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

中壢區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0%(0筆)

10~14萬

2.07%
0%(0筆)

15~19萬

9.86%
0.2%(3筆)

20萬以上

87.92%
1.4%(20筆)

6~9萬

0.16%
98.4%(1426筆)

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