桃園市中壢區的合理房價，現在應該是多少？

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中壢區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11310	公寓	桃園市中壢區興平路176巷30號5樓	655萬	31.44坪	20.8萬其他增建；	11.13坪	5~ 5/ 5	42.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓/辦公	森PLAZA 桃園市中壢區領航南路三段與青雲路口【森PLAZA】A棟5-8F號	6,996萬含車位720萬	155.94坪含車位23.17坪	47.3萬	16.69坪	8~ 8/ 17	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓	桃園市中壢區三光路148號5樓	510萬	28.30坪	18.0萬	7.02坪	5~ 5/ 5	39.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓/辦公	典藏依莎桃園市中壢區仁德四街112號	1,514萬	44.43坪	34.1萬其他增建；	5.69坪	1~ 1/ 14	18.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓/辦公	典藏依莎桃園市中壢區華美一路143號	2,800萬	51.85坪	54.0萬其他增建；	6.59坪	1~ 1/ 14	18.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	桃園市中壢區西園路72巷19之2號	427萬	22.64坪	18.9萬	9.44坪	3~ 3/ 4	42.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	桃園市中壢區五穀街32號5樓	910萬	33.27坪	27.4萬陽臺外推；	9.86坪	5~ 5/ 5	42.0年	4房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	桃園市中壢區龍仁路14號4樓	400萬	18.82坪	21.3萬	5.13坪	4~ 4/ 5	32.7年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	桃園市中壢區中北路28巷33號4樓	800萬	40.01坪	20.0萬	9.20坪	4~ 4/ 5	43.8年	8房(室)1廳8衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	桃園市中壢區五穀街38號5樓	460萬	34.48坪	13.3萬陽臺外推；	9.74坪	5~ 5/ 5	42.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	桃園市中壢區榮民路146之1號5樓	550萬	31.01坪	17.7萬	7.45坪	5~ 5/ 5	39.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	桃園市中壢區榮民路56巷16之2號	590萬	21.80坪	27.1萬	9.15坪	3~ 3/ 4	46.7年	5房(室)0廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	桃園市中壢區恩德街50號5樓	500萬	26.15坪	19.1萬	5.51坪	5~ 5/ 5	41.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	桃園市中壢區中央西路二段150巷15號5樓	815萬含車位價	49.01坪含車位坪數	16.6萬	10.89坪	5~ 5/ 5	31.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	桃園市中壢區華美一路201巷5號4樓	320萬	20.11坪	15.9萬頂樓加蓋開放空間及衛浴頂樓加蓋；	7.71坪	4~ 4/ 4	43.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓		575萬	30.17坪	19.1萬	11.06坪	5~ 5/ 5	38.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309	大樓/辦公	湯城世紀-領袖桃園市中壢區中華路一段783巷8號3樓	1,120萬含車位價	32.28坪含車位坪數	34.7萬	5.35坪	3~ 3/ 11	10.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	桃園市中壢區文成北街5巷6號4樓	630萬	20.78坪	30.3萬	7.68坪	4~ 4/ 4	43.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	桃園市中壢區榮民路165巷32弄12號4樓	440萬	16.35坪	26.9萬	7.56坪	4~ 4/ 4	44.1年	2房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	桃園市中壢區復華街129巷18號5樓	500萬	25.48坪	19.6萬	9.68坪	5~ 5/ 5	42.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	桃園市中壢區仁和街28號2樓	300萬	26.38坪	11.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.74坪	2~ 2/ 4	42.9年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	桃園市中壢區實踐路80巷10號3樓	660萬	31.60坪	20.9萬	8.94坪	3~ 3/ 5	40.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	桃園市中壢區中央西路二段150巷27號5樓	680萬	40.59坪	16.8萬頂樓加蓋；	9.87坪	5~ 5/ 5	31.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	桃園市中壢區力行北街121巷1號2樓	648萬	24.50坪	26.5萬	5.87坪	2~ 2/ 5	43.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓/辦公	中央企業大樓桃園市中壢區三光路84號9樓	1,798萬	74.43坪	24.2萬	7.61坪	9~ 9/ 12	33.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

桃園市11月實價登錄單價排行
1	龜山區	35.18萬	35.2萬
2	中壢區	33.12萬	33.1萬
3	桃園區	32.69萬	32.7萬
4	蘆竹區	31.55萬	31.6萬
5	八德區	29.5萬	29.5萬
6	平鎮區	25.31萬	25.3萬

桃園市11月實價登錄漲跌排行
1	蘆竹區		2.2 2.2%
2	八德區		1.5 1.5%
3	龜山區		1.2 1.2%
4	中壢區		0.6 0.6%
5	桃園區	-0.8 -0.8%
6	平鎮區	-1.9 -1.9%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

中壢區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0%(0筆)

10~14萬

0.52%
0%(0筆)

15~19萬

5.32%
0.1%(4筆)

20萬以上

94.16%
1%(29筆)

6~9萬

0%
98.8%(2763筆)

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