桃園市的合理房價，現在應該是多少？

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桃園市實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11212	公寓	桃園市桃園區三民路三段356巷8之2號	600萬	29.04坪	20.7萬	7.62坪	3~ 3/ 5	42.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	桃園市桃園區慈文路190巷26號1樓	1,050萬	32.12坪	32.7萬	7.74坪	1~ 1/ 5	30.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	興盛國宅	600萬	28.54坪	21.0萬	14.54坪	3~ 3/ 5	41.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212	公寓	喜林莊	470萬	30.22坪	15.6萬	13.29坪	4~ 4/ 5	28.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212	公寓	桃園市中壢區三光路13巷3號3樓	435萬	24.20坪	18.0萬	10.29坪	3~ 3/ 4	42.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	桃園市龜山區新興街318號	400萬	16.95坪	23.6萬其他增建；	20.80坪	1~ 1/ 4	42.1年	4房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	幸福雅御NO5-A棟桃園市觀音區永吉街151號4樓	520萬	31.54坪	16.5萬	8.88坪	4~ 4/ 5	8.0年	4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	桃園市龜山區壽山路84巷7號3樓	650萬	31.03坪	21.0萬其他增建；	11.80坪	3~ 3/ 4	43.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	桃園市八德區大忠街54號3樓之2	405萬	22.39坪	18.1萬其他增建；	8.67坪	3~ 3/ 4	43.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	桃園市八德區福僑街14之4號	550萬	27.69坪	19.9萬頂樓加蓋；	8.24坪	5~ 5/ 5	40.4年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	桃園市中壢區永福路750巷6號	580萬	20.51坪	28.3萬其他增建；	9.98坪	1~ 1/ 4	44.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	桃園市龜山區萬壽路一段69巷12弄10號4樓	720萬	30.44坪	23.7萬其他增建；	11.59坪	4~ 4/ 4	38.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	中原街公寓桃園市龜山區中原街20巷1號2樓	488萬	20.33坪	24.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.16坪	2~ 2/ 5	43.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	桃園市龜山區民安街64巷18弄35號	615萬	19.40坪	31.7萬夾層；	6.08坪	1~ 1/ 5	39.9年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	儷俯國宅桃園市楊梅區三民東路334號2樓	430萬含車位價	34.87坪含車位坪數	12.3萬	7.70坪	2~ 2/ 5	26.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	桃園市桃園區中正路876巷31號	965萬	25.12坪	38.4萬其他增建；	7.80坪	1~ 1/ 5	41.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓		780萬	26.38坪	29.6萬	8.74坪	4~ 4/ 4	42.1年	3房(室)0廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11212	公寓		660萬	28.29坪	23.3萬	8.65坪	4~ 4/ 5	31.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212	公寓	桃園市八德區興仁村興豐路338巷1弄10之2號	600萬	28.54坪	21.0萬其他增建；	14.54坪	3~ 3/ 5	41.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	桃園市大溪區三元一街67巷23號5樓	275萬	37.05坪	7.4萬	10.04坪	5~ 5/ 5	29.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	桃園市中壢區三光路156號2樓	700萬	28.30坪	24.7萬	8.59坪	2~ 2/ 5	38.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	桃園市中壢區吉林路111巷14號5樓	500萬	21.49坪	23.3萬	5.87坪	5~ 5/ 5	41.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	桃園市平鎮區大勇街3巷6號5樓	520萬含車位價	39.11坪含車位坪數	13.3萬	8.31坪	5~ 5/ 5	27.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	桃園市中壢區合浦街114號	670萬	20.16坪	33.2萬	11.80坪	1~ 1/ 3	46.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	桃園市中壢區興安街11號5樓	250萬	26.18坪	9.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.77坪	5~ 5/ 5	40.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

桃園市4月實價登錄單價排行
1	中壢區	32.07萬	32.1萬
2	龜山區	31.84萬	31.8萬
3	桃園區	29.43萬	29.4萬
4	蘆竹區	28.62萬	28.6萬
5	八德區	26.75萬	26.8萬
6	平鎮區	23.38萬	23.4萬

桃園市4月實價登錄漲跌排行
1	平鎮區	4.6 4.6%
2	蘆竹區	2.8 2.8%
3	八德區	1.9 1.9%
4	桃園區	1.3 1.3%
5	中壢區	1.2 1.2%
6	龜山區	1.1 1.1%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

桃園市住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0.09%
0.1%(10筆)

10~14萬

2.59%
0.2%(13筆)

15~19萬

9.95%
1.1%(79筆)

20萬以上

87.05%
3.8%(266筆)

6~9萬

0.32%
94.7%(6571筆)

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