桃園市的合理房價，現在應該是多少？

01394

桃園市實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
10905	大樓/其他	昭揚君峰桃園市龜山區楓樹六街132之1號	463萬	22.07坪	21.0萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.17坪	1~ 1/ 13	0.0年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10905	大樓/其他	昭揚君峰桃園市龜山區楓樹六街132號	627萬含車位140萬	30.68坪含車位7.49坪	21.0萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.44坪	1~ 1/ 13	0.0年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10905	透天厝/農舍		3,550萬含車位價	91.48坪含車位坪數	38.8萬	458.06坪	1~ 2/ 2	21.2年
資料來源：永慶房產集團
10905	透天厝/農舍	桃園市大園區沙崙里15鄰沙崙4之19號	5,038萬	69.62坪	--萬	552.67坪	1~ 2/ 2	16.5年
資料來源：內政部實價登錄
10905	透天厝/農舍	桃園市中壢區新生路三段190、192、194號	6,111萬	36.22坪	--萬未登記建物;未登記建物;	475.65坪	1~ 1/ 1	35.0年
資料來源：內政部實價登錄
10905	大樓/其他	企業家辦公大樓桃園市桃園區大興西路二段65號地下一樓之2	2,565萬	275.74坪	9.3萬	27.42坪	-1~ -1/ 18	27.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10905	透天厝/農舍	桃園市觀音區文化路坑尾段188巷195號	1,236萬	42.23坪	--萬	423.50坪	1~ 1/ 1	22.0年
資料來源：內政部實價登錄
10905	透天厝/農舍	桃園市平鎮區雙福路一段166巷28號	1,122萬	105.62坪	--萬	35.03坪	-1~ 4/ 4	18.0年
資料來源：內政部實價登錄
10905	透天厝/農舍	桃園市觀音區育仁路二段321巷181號	1,150萬	48.16坪	--萬	182.41坪	1~ 3/ 3	4.4年
資料來源：內政部實價登錄
10905	大樓/其他	忻津知桃園市中壢區五族二街68號	2,880萬	67.42坪	42.7萬	13.39坪	1~ 1/ 15	0.0年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10905	大樓/其他	忻津知桃園市中壢區五族二街66號	2,520萬	61.03坪	41.3萬	12.12坪	1~ 1/ 15	0.0年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10905	透天厝/農舍	桃園市楊梅區楊湖路二段802巷6號	1,290萬	78.77坪	--萬含增建或未登記建物。;	563.26坪	1~ 3/ 3	25.3年
資料來源：內政部實價登錄
10905	大樓/其他	檜樂集桃園市桃園區青溪一路100巷58號	1,742萬含車位170萬	54.40坪含車位10.44坪	35.8萬 110.08.16 原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.41坪	1~ 1/ 13	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10905	大樓/其他	飛飛想桃園市蘆竹區南山路一段147號17樓之1	530萬	26.53坪	20.0萬	2.37坪	17~ 17/ 18	4.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10905	透天厝/農舍	桃園市中壢區南園二路116巷28號	4,468萬	26.33坪	--萬	594.85坪	1~ 1/ 1	36.5年
資料來源：內政部實價登錄
10905	透天厝/農舍	桃園市大園區中華路505巷21號	2,600萬	16.43坪	--萬	346.71坪	1~ 2/ 2	19.0年
資料來源：內政部實價登錄
10905	透天厝/農舍	桃園市觀音區新富路一段416巷65號	720萬	123.05坪	--萬	414.43坪	1~ 2/ 2	19.7年
資料來源：內政部實價登錄
10905	透天厝/農舍	桃園市中壢區合圳北路二段95巷138號	3,333萬	28.51坪	--萬	408.98坪	1~ 1/ 1	20.7年
資料來源：內政部實價登錄
10905	透天厝/其他	桃園市大園區埔心村23鄰埔心102之10號	9,619萬	97.12坪	99.0萬交易總價僅含括土地，建築改良物價格雙方約定以嗣後徵收發給之補償費，獎勵金計算並交付	1080.83坪	1~ 1/ 1	21.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10905	華廈/其他	森巴黎NO7 桃園市大溪區文化路138之3號	1,400萬含車位價	46.12坪含車位坪數	30.4萬	8.47坪	1~ 1/ 8	1.8年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10905	大樓/其他	檜樂集桃園市桃園區春日路453號	1,420萬含車位145萬	36.68坪含車位10.44坪	48.6萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.42坪	1~ 1/ 14	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10905	大樓/其他	布拉格之文學苑桃園市大園區新生四路【布拉格之文學苑】B-7F號	1,743萬含車位170萬	62.31坪含車位9.58坪	29.8萬	12.15坪	7~ 7/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10905	華廈/其他	台北碧瑤桃園市楊梅區中山北路二段351巷84號	345萬	29.43坪	11.7萬	5.11坪	1~ 1/ 8	25.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10905	透天厝/農舍	桃園市大溪區仁和路二段190巷32弄56號	6,350萬	45.88坪	--萬	2015.69坪	1~ 1/ 1	34.8年
資料來源：內政部實價登錄
10905	大樓/其他	布拉格之文學苑桃園市大園區新生四路【布拉格之文學苑】B-6F號	1,700萬含車位170萬	66.48坪含車位13.75坪	29.0萬	12.15坪	6~ 6/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

桃園市住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0.03%
0.1%(14筆)

10~14萬

2.04%
0.2%(21筆)

15~19萬

6.94%
1.3%(139筆)

20萬以上

90.59%
3.7%(392筆)

6~9萬

0.4%
94.6%(9912筆)

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