新竹市香山區的合理房價，現在應該是多少？

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香山區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11103	透天厝	琢玥新竹市新竹市金雅五街【琢玥】K棟1號	2,620萬	66.83坪	39.2萬	21.71坪	1~ 5/ 5	0.0年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	透天厝	天禾琢玥新竹市新竹市金雅路168巷16號	2,620萬	68.06坪	38.5萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	21.71坪	1~ 5/ 5	0.0年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	透天厝	新竹市新竹市高峰路386巷85弄11號	850萬	32.79坪	25.9萬	29.66坪	1~ 2/ 2	44.1年	9房(室)2廳9衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	透天厝	旭唐九員外6 新竹市新竹市東大路三段326號對面【旭唐九員外6】B棟5號	1,660萬	57.50坪	28.9萬	23.00坪	1~ 4/ 4	0.0年	5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	透天厝	旭唐九員外6期新竹市新竹市東大路三段255之5號	1,660萬	60.12坪	27.6萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	23.20坪	1~ 4/ 4	0.0年	5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	透天厝	浪琴	1,188萬	62.42坪	19.0萬陽臺外推；頂樓加蓋；	13.38坪	1~ 3/ 3	14.3年	4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11103	透天厝	新竹市新竹市香檳二街26巷9號	1,798萬含車位價	77.34坪含車位坪數	23.3萬	56.99坪	1~ 4/ 4	4.7年	4房(室)1廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	透天厝	琢玥新竹市新竹市金雅五街【琢玥】L棟1號	2,728萬	66.83坪	40.8萬	25.69坪	1~ 5/ 5	0.0年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	透天厝	新竹市新竹市大湖路71巷3弄126號	545萬	67.44坪	8.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	37.43坪	1~ 4/ 4	27.1年	5房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	透天厝	旭唐九員外6 新竹市新竹市東大路三段326號對面【旭唐九員外6】B棟8號	1,558萬	57.50坪	27.1萬	21.50坪	1~ 4/ 4	0.0年	5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	透天厝	旭唐九員外6期新竹市新竹市東大路三段253之3號	1,558萬	59.21坪	26.3萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	21.72坪	1~ 4/ 4	0.0年	5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	透天厝	天禾琢玥新竹市新竹市金雅路168巷12號	2,728萬	68.75坪	39.7萬本件於民國1120325配偶更名原登記配偶為潘于禾預售屋、或土地及建物分件登記案件；	25.69坪	1~ 5/ 5	0.0年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	透天厝	新竹市新竹市北大路379號	3,990萬	77.50坪	51.5萬其他增建；	61.11坪	1~ 3/ 3	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	透天厝		2,850萬	71.42坪	39.9萬	23.90坪	1~ 4/ 4	7.9年	4房(室)3廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11103	透天厝	豐穗安邑	1,250萬	50.18坪	24.9萬	41.10坪	1~ 3/ 3	6.8年	4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11103	透天厝	新竹市新竹市水田街147號	2,150萬	38.74坪	55.5萬陽臺外推；頂樓加蓋；	29.65坪	1~ 2/ 2	47.2年	7房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	透天厝	琢玥新竹市新竹市金雅五街【琢玥】J棟1號	2,620萬	66.83坪	39.2萬	21.71坪	1~ 5/ 5	0.0年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	透天厝	家益大舜3 新竹市新竹市士林北路【家益大舜3】F棟12號	2,997萬	96.81坪	31.0萬	26.44坪	1~ 4/ 4	0.0年	3房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	透天厝	家益大舜3期新竹市新竹市士林北路21號	2,997萬	97.85坪	30.6萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	26.44坪	1~ 4/ 4	0.0年	3房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	透天厝	天禾琢玥新竹市新竹市金雅路168巷18號	2,620萬	68.06坪	38.5萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	21.71坪	1~ 5/ 5	0.0年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	透天厝	上廣樂No.12 新竹市新竹市聯興路【上廣樂No.12】A棟2號	2,200萬	77.20坪	28.5萬	23.69坪	1~ 4/ 4	0.0年	5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	透天厝	熹之墅新竹市新竹市中山路547之25號	1,650萬	69.26坪	23.8萬頂樓加蓋；	24.64坪	1~ 4/ 4	13.9年	3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	透天厝	新竹市新竹市柯湳二街99巷1號	373萬	65.48坪	5.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	138.18坪	1~ 2/ 2	28.3年	4房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	透天厝	新竹市新竹市延平路三段515巷13號	950萬	66.98坪	14.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	25.34坪	1~ 4/ 4	26.7年	6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	透天厝	富群花園牛津社區新竹市新竹市富群街30巷1弄14號	930萬	45.04坪	20.7萬夾層；	28.14坪	1~ 3/ 3	25.6年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

新竹市住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0%(0筆)

10~14萬

1.72%
0.2%(7筆)

15~19萬

4.98%
0.1%(4筆)

20萬以上

93.12%
0.6%(20筆)

6~9萬

0.18%
99%(3180筆)

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