新竹市香山區的合理房價，現在應該是多少？

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香山區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11203	透天厝	新竹市新竹市中華路一段350號	1,200萬	31.31坪	38.3萬	15.73坪	1~ 2/ 2	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝	新竹市新竹市武陵路245巷13號	2,060萬	69.20坪	29.8萬陽臺外推；	22.08坪	1~ 4/ 4	25.9年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝	新竹市新竹市香村路121巷1弄5號	1,100萬	60.26坪	18.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	84.15坪	1~ 2/ 2	46.4年	3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝	新竹市新竹市高翠路277巷2弄17號	1,600萬	54.10坪	29.6萬壹樓空地、頂樓採光罩、防火巷其他增建；	22.26坪	1~ 3/ 3	26.8年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝/店面	新竹市新竹市中華路四段271巷22號	401萬	59.28坪	6.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	226.27坪	1~ 3/ 3	7.4年	5房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝	新竹市新竹市仁和路21號	1,715萬	68.90坪	24.9萬	22.90坪	1~ 4/ 4	8.8年	3房(室)4廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝	森活新墅新竹市新竹市草漯街【森活新墅】A3棟0號	1,862萬	60.00坪	31.0萬	40.09坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)1廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝	竹科莊園新竹市新竹市中華路六段647巷136弄K區【竹科莊園】	1,920萬	55.16坪	34.8萬原起造人新富開發股份有限公司負責人:尤麗敏因辦理預售屋不動產開發信託，變更起造人為寶國建築經理股份有限公司負責人:陳正林。	102.51坪	1~ 4/ 4	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝/店面	新竹市新竹市閑谷二街30巷11號	3,720萬	175.53坪	21.2萬	770.49坪	1~ 3/ 3	10.9年	5房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	華廈/店面	采舍新世界新竹市新竹市北新街131號	1,750萬	26.97坪	64.9萬	3.48坪	1~ 1/ 10	14.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓/店面	Ur夢想市新竹市新竹市慈雲路53號	2,990萬含車位價	48.54坪含車位坪數	61.6萬夾層；	8.28坪	1~ 1/ 27	8.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝	新竹市新竹市高峰路164巷34號	1,500萬	61.17坪	24.5萬頂樓加蓋；其他增建；	54.98坪	1~ 2/ 2	35.9年	6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝	新竹市新竹市鐵道路二段278巷16號	1,700萬	37.27坪	45.6萬頂樓加蓋；其他增建；	30.86坪	1~ 2/ 2	35.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄10號	1,910萬	55.78坪	34.2萬	95.99坪	1~ 3/ 3	1.5年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝	新竹市新竹市高峰路164巷32號	1,715萬	57.62坪	29.8萬	57.72坪	1~ 2/ 2	35.9年	0房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝	新竹市新竹市金山北二街21號	2,200萬	71.59坪	30.7萬其他增建；	24.60坪	1~ 5/ 5	15.9年	11房(室)0廳11衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝		1,870萬	34.30坪	54.5萬其他增建部分為頂樓3樓、一樓增建沿著加蓋其他增建；	26.62坪	1~ 2/ 2	47.9年	4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11203	透天厝	新竹市新竹市中華路一段204巷16弄13號	955萬	35.50坪	26.9萬	27.18坪	1~ 2/ 2	45.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝	新竹市新竹市花園新城街4巷12之1號	1,130萬	30.62坪	36.9萬其他增建部分為二樓前段及頂樓其他增建；	23.65坪	1~ 2/ 2	43.1年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝/店面	新竹市新竹市東大路三段377巷8弄15號	800萬	70.18坪	11.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	22.69坪	1~ 4/ 4	28.3年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝/店面	笎坤世璽新竹市新竹市中清路一段350號	1,480萬	68.37坪	21.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	16.86坪	1~ 4/ 4	3.9年	5房(室)1廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝		620萬	42.35坪	14.6萬	25.92坪	1~ 2/ 2	30.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203	透天厝	恆美新竹市新竹市明湖路399之5號	2,700萬	80.17坪	33.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	87.55坪	1~ 3/ 3	4.8年	5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝	觀星墅新竹市新竹市茄苳路【觀星墅】A棟3號	1,580萬	58.00坪	27.2萬	29.66坪	1~ 4/ 4	0.0年	4房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝	觀星墅新竹市新竹市茄苳街【觀星墅】A棟2號	1,580萬	58.44坪	27.0萬	29.66坪	1~ 4/ 4	0.0年	4房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

新竹市住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0%(0筆)

10~14萬

1.72%
0.2%(7筆)

15~19萬

4.98%
0.1%(4筆)

20萬以上

93.12%
0.6%(19筆)

6~9萬

0.18%
99.1%(3228筆)

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