新竹市新竹市的合理房價，現在應該是多少？

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新竹市實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11302	華廈/套房	清大心窩新竹市新竹市建功二路2號4樓之19	666萬	10.90坪	61.1萬雨遮變更陽台使用其他增建；	2.85坪	4~ 4/ 6	16.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	孟竹國宅新竹市新竹市建功一路49巷7號3樓	1,245萬	22.96坪	54.2萬其他增建；	14.77坪	3~ 3/ 5	40.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈/套房	巧寓新竹市新竹市南門街111巷6弄【巧寓】4B號	730萬	13.72坪	53.2萬	3.74坪	4~ 4/ 5	0.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	仁愛國宅新竹市新竹市建美路58巷20號2樓	396萬	7.91坪	50.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.10坪	2~ 2/ 4	43.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/套房	大任我行新竹市新竹市民權路56巷19號10樓之1	620萬	13.43坪	46.2萬陽台外推；	1.44坪	10~ 10/ 12	9.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/套房	大任我行新竹市新竹市民權路56巷19號8樓之7	735萬含車位110萬	19.78坪含車位6.15坪	45.9萬陽台外推；	1.72坪	8~ 8/ 12	9.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/套房	新竹市新竹市振興路109巷12弄18號3樓之3	380萬	8.51坪	44.7萬	2.53坪	3~ 3/ 5	18.8年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	孟竹國宅新竹市新竹市建功一路53巷7號5樓	1,100萬	25.65坪	42.9萬	14.97坪	5~ 5/ 5	39.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	新竹市新竹市建功一路104巷20之28號	836萬	20.09坪	41.6萬頂樓加蓋；其他增建；	14.31坪	4~ 4/ 4	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	鴻澤北大新竹市新竹市仁德街50號6樓之2	410萬	10.53坪	38.9萬	1.26坪	6~ 6/ 11	16.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	新竹市新竹市南大路575巷1弄11號4樓	850萬	22.97坪	37.0萬頂樓加蓋；其他增建；	6.76坪	4~ 4/ 4	32.9年	4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	新竹市新竹市仁愛街65巷1號5樓	925萬	26.05坪	35.5萬陽台加窗其他增建；	9.65坪	5~ 5/ 5	41.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	民生皇家大樓新竹市新竹市民生路142號8樓之1	1,050萬	29.78坪	35.3萬	3.63坪	8~ 8/ 11	31.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	統領名廈新竹市新竹市林森路73號5樓之6	280萬	7.95坪	35.2萬	0.72坪	5~ 5/ 12	35.2年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/套房	新竹市新竹市光復路一段108巷19號4樓之3	388萬	11.10坪	35.0萬	2.58坪	4~ 4/ 5	32.9年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/套房	昌益桂冠新竹市新竹市竹光路8號5樓之14	360萬	10.96坪	32.9萬陽台外推；	1.13坪	5~ 5/ 14	27.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/套房	昌益桂冠新竹市新竹市竹光路8號11樓之1	398萬	12.44坪	32.0萬其他增建；	1.27坪	11~ 11/ 14	27.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	新竹市新竹市民富街165號4樓	900萬	28.21坪	31.9萬	8.92坪	4~ 4/ 4	45.3年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈/套房	春福馥園新竹市新竹市西大路582巷15弄27號2樓之15	308萬	9.70坪	31.8萬陽台外推；	1.59坪	2~ 2/ 6	27.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	昌益桂冠新竹市新竹市竹光路8號5樓之4	505萬	16.08坪	31.4萬陽台外推；	1.69坪	5~ 5/ 14	27.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	新竹市新竹市學府路162號3樓	900萬	29.87坪	30.1萬其他增建；	10.31坪	3~ 3/ 5	42.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	春福大賞新竹市新竹市明湖路1050巷398號	668萬	22.56坪	29.6萬	10.69坪	1~ 1/ 5	25.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/套房	SOGO123 新竹市新竹市中華路三段10號12樓之1	340萬	11.72坪	29.0萬陽台外推；	1.19坪	12~ 12/ 14	23.9年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/套房	雲冠天下新竹市新竹市自由路71號5樓之23	340萬	11.73坪	29.0萬	0.84坪	5~ 5/ 13	21.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈/套房	煙波主人新竹市新竹市明湖路749號地下三層之23	440萬	15.26坪	28.8萬	4.27坪	-3~ -3/ 4	19.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

新竹市住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0%(0筆)

10~14萬

2.36%
0.2%(4筆)

15~19萬

6.03%
0.4%(11筆)

20萬以上

91.53%
1.9%(48筆)

6~9萬

0.09%
97.5%(2444筆)

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