新北市鶯歌區的合理房價，現在應該是多少？

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鶯歌區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11306	大樓	宏苑The One 新北市鶯歌區龍七路【宏苑The One】B6棟8F號	1,896萬含車位225萬	46.06坪含車位8.94坪	45.0萬	7.75坪	8~ 8/ 11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	宏苑The One 新北市鶯歌區龍七路【宏苑The One】B6棟7F號	1,920萬含車位210萬	46.07坪含車位8.95坪	46.1萬	7.75坪	7~ 7/ 11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	宏苑The One 新北市鶯歌區龍七路【宏苑The One】B6棟6F號	1,866萬含車位205萬	46.06坪含車位8.94坪	44.8萬	7.75坪	6~ 6/ 11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	宏苑The One 新北市鶯歌區龍七路【宏苑The One】B6棟5F號	1,860萬含車位220萬	46.06坪含車位8.94坪	44.2萬	7.75坪	5~ 5/ 11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	宏苑The One 新北市鶯歌區龍七路【宏苑The One】B6棟4F號	1,805萬含車位205萬	46.06坪含車位8.94坪	43.1萬	7.75坪	4~ 4/ 11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	宏苑The One 新北市鶯歌區龍七路【宏苑The One】B6棟3F號	1,865萬含車位205萬	46.06坪含車位8.94坪	44.7萬	7.75坪	3~ 3/ 11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	宏苑The One 新北市鶯歌區龍七路【宏苑The One】B6棟2F號	1,918萬含車位220萬	46.06坪含車位8.94坪	45.8萬	7.75坪	2~ 2/ 11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	宏苑The One 新北市鶯歌區龍七路【宏苑The One】B6棟11F號	1,828萬含車位205萬	46.06坪含車位8.94坪	43.7萬	7.75坪	11~ 11/ 11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	宏苑The One 新北市鶯歌區龍七路【宏苑The One】B6棟10F號	2,100萬含車位420萬	54.99坪含車位17.88坪	45.3萬	7.75坪	10~ 10/ 11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	宏苑The One 新北市鶯歌區龍七路【宏苑The One】B5棟9F號	1,270萬含車位205萬	34.67坪含車位8.94坪	41.4萬	5.38坪	9~ 9/ 11	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	宏苑The One 新北市鶯歌區龍七路【宏苑The One】B5棟7F號	1,428萬含車位205萬	34.67坪含車位8.94坪	47.5萬	5.38坪	7~ 7/ 11	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	宏苑The One 新北市鶯歌區龍七路【宏苑The One】B5棟6F號	1,306萬含車位230萬	36.45坪含車位10.72坪	41.8萬	5.38坪	6~ 6/ 11	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	宏苑The One 新北市鶯歌區龍七路【宏苑The One】B5棟5F號	1,380萬含車位205萬	33.96坪含車位8.23坪	45.7萬	5.38坪	5~ 5/ 11	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	宏苑The One 新北市鶯歌區龍七路【宏苑The One】B5棟4F號	1,280萬含車位220萬	34.67坪含車位8.94坪	41.2萬	5.38坪	4~ 4/ 11	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	宏苑The One 新北市鶯歌區龍七路【宏苑The One】B5棟3F號	1,320萬含車位205萬	33.96坪含車位8.23坪	43.3萬	5.38坪	3~ 3/ 11	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	宏苑The One 新北市鶯歌區龍七路【宏苑The One】B5棟2F號	1,373萬含車位205萬	35.84坪含車位8.94坪	43.4萬	5.61坪	2~ 2/ 11	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	宏苑The One 新北市鶯歌區龍七路【宏苑The One】B5棟11F號	1,358萬含車位200萬	33.96坪含車位8.23坪	45.0萬	5.38坪	11~ 11/ 11	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	宏苑The One 新北市鶯歌區龍七路【宏苑The One】B3棟8F號	1,458萬含車位210萬	34.67坪含車位8.94坪	48.5萬	5.38坪	8~ 8/ 11	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	宏苑The One 新北市鶯歌區龍七路【宏苑The One】B3棟7F號	1,280萬含車位205萬	34.67坪含車位8.94坪	41.8萬	5.38坪	7~ 7/ 11	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	宏苑The One 新北市鶯歌區龍七路【宏苑The One】B3棟6F號	1,176萬	25.73坪	45.7萬	5.38坪	6~ 6/ 11	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	宏苑The One 新北市鶯歌區龍七路【宏苑The One】B3棟5F號	1,396萬含車位225萬	34.67坪含車位8.94坪	45.5萬	5.38坪	5~ 5/ 11	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	宏苑The One 新北市鶯歌區龍七路【宏苑The One】B3棟4F號	1,115萬	25.73坪	43.3萬	5.38坪	4~ 4/ 11	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	宏苑The One 新北市鶯歌區龍七路【宏苑The One】B3棟3F號	1,115萬	25.73坪	43.3萬	5.38坪	3~ 3/ 11	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	宏苑The One 新北市鶯歌區龍七路【宏苑The One】B3棟11F號	1,441萬含車位205萬	33.96坪含車位8.23坪	48.0萬	5.38坪	11~ 11/ 11	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	宏苑The One 新北市鶯歌區龍七路【宏苑The One】B3棟10F號	1,358萬含車位200萬	33.96坪含車位8.23坪	45.0萬	5.38坪	10~ 10/ 11	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

新北市11月實價登錄單價排行
1	板橋區	65.97萬	66.0萬
2	永和區	64.98萬	65.0萬
3	新店區	56.62萬	56.6萬
4	中和區	56.56萬	56.6萬
5	三重區	56.29萬	56.3萬
6	新莊區	53.98萬	54.0萬
7	蘆洲區	51.97萬	52.0萬
8	土城區	49.24萬	49.2萬
9	林口區	44.24萬	44.2萬
10	汐止區	41.55萬	41.6萬
11	樹林區	40.96萬	41.0萬
12	三峽區	38.54萬	38.5萬
13	五股區	37.53萬	37.5萬
14	鶯歌區	29.8萬	29.8萬
15	淡水區	29.13萬	29.1萬
16	八里區	26.41萬	26.4萬

新北市11月實價登錄漲跌排行
1	淡水區		3.7 3.7%
2	永和區		2.3 2.3%
3	三峽區		2.0 2.0%
4	三重區		1.9 1.9%
5	樹林區		1.9 1.9%
6	鶯歌區		1.4 1.4%
7	板橋區		0.4 0.4%
8	土城區		0.3 0.3%
9	五股區		0.1 0.1%
10	汐止區	0.0 0.0%
11	蘆洲區	-0.3 -0.3%
12	新莊區	-0.5 -0.5%
13	新店區	-0.8 -0.8%
14	中和區	-1.1 -1.1%
15	林口區	-1.7 -1.7%
16	八里區	-2.8 -2.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

鶯歌區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0%(0筆)

10~14萬

0.98%
0%(0筆)

15~19萬

4.9%
0%(0筆)

20萬以上

94.12%
0.3%(1筆)

6~9萬

0%
99.7%(327筆)

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