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鶯歌區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11012 大樓 金鳳凰

新北市鶯歌區中正一路226之2號11樓

980萬

含車位價

50.70坪

含車位坪數

19.3萬

陽臺外推；

 4.75坪 11~ 11/ 12 26.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈 四季陽光

新北市鶯歌區永明街60巷6號4樓

736萬

含車位價

27.83坪

含車位4.52坪

26.5萬

陽臺外推；

 4.49坪 4~ 4/ 7 24.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 金鶯鎮

新北市鶯歌區尖山路212巷12之1號13樓

1,680萬

含車位價

77.51坪

含車位22.60坪

21.7萬

13.08坪 13~ 13/ 13 4.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 金鶯鎮

新北市鶯歌區尖山路212巷12之3號4樓

1,334萬

含車位價

64.41坪

含車位22.60坪

20.7萬

10.12坪 4~ 4/ 13 4.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 長虹陶都

1,274萬

含車位價

49.24坪

含車位12.55坪

25.9萬

7.56坪 2~ 2/ 22 4.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 成發居

1,645萬

含車位價

69.08坪

含車位10.98坪

23.8萬

11.59坪 4~ 4/ 12 6.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 景自慢

新北市鶯歌區尖山腳段586地號尖山路與中正二路區間【景自慢】D3棟11號

1,230萬

含車位155萬

44.62坪

含車位8.67坪

29.9萬

7.83坪 11~ 11/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 景自慢

新北市鶯歌區尖山腳段586地號尖山路與中正二路區間【景自慢】D2棟13號

1,260萬

含車位155萬

44.40坪

含車位8.67坪

30.9萬

7.78坪 13~ 13/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈 第芬尼

新北市鶯歌區高職西街9~13號【第芬尼】A3棟10樓號

655萬

25.70坪

25.5萬

106年12月28日第一次掛號申請建照

 6.71坪 10~ 10/ 10 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈 第芬尼

新北市鶯歌區高職西街13號10樓

655萬

25.92坪

25.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.71坪 10~ 10/ 10 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 合嘉易居邦NO.4-景自慢

新北市鶯歌區尖山路278巷29號11樓

1,230萬

含車位155萬

44.63坪

含車位8.68坪

29.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.83坪 11~ 11/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 合嘉易居邦NO.4-景自慢

新北市鶯歌區尖山路278巷27號13樓

1,260萬

含車位155萬

44.42坪

含車位8.68坪

30.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.78坪 13~ 13/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 金鶯廣場

新北市鶯歌區尖山路【金鶯廣場】C3棟C3-12F號

1,000萬

含車位125萬

38.27坪

含車位8.62坪

29.5萬

6.85坪 12~ 12/ 15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈/套房 四季陽光

新北市鶯歌區永明街60巷1號3樓之1

290萬

11.09坪

26.2萬

1.97坪 3~ 3/ 7 23.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 公寓

新北市鶯歌區鶯桃路421號5樓

460萬

29.01坪

15.9萬

一樓、陽台增建陽臺外推；其他增建；

 8.78坪 5~ 5/ 5 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 金鶯廣場

新北市鶯歌區尖山路262之3號12樓

1,000萬

含車位125萬

38.34坪

含車位8.66坪

29.5萬

土地價款:437萬元整建物價款:438萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.85坪 12~ 12/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈 公園1綻

新北市鶯歌區尖山路191巷8號8樓

946萬

含車位價

39.16坪

含車位8.88坪

24.2萬

6.74坪 8~ 8/ 10 5.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 森聯life-森睦社區

新北市鶯歌區鳳福路與鳳七路交叉口鳳鳴段【森聯life-森睦社區】A13棟05號

973萬

含車位190萬

35.79坪

含車位6.03坪

26.3萬

5.76坪 5~ 5/ 13 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓

新北市鶯歌區鳳福路30號5樓

973萬

含車位190萬

36.34坪

含車位6.58坪

26.3萬

民國113年6月14日讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.16坪 5~ 5/ 13 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
新北市11月實價登錄單價排行
1 板橋區 65.97萬 66.0萬
2 永和區 64.98萬 65.0萬
3 新店區 56.62萬 56.6萬
4 中和區 56.56萬 56.6萬
5 三重區 56.29萬 56.3萬
6 新莊區 53.98萬 54.0萬
7 蘆洲區 51.97萬 52.0萬
8 土城區 49.24萬 49.2萬
9 林口區 44.24萬 44.2萬
10 汐止區 41.55萬 41.6萬
11 樹林區 40.96萬 41.0萬
12 三峽區 38.54萬 38.5萬
13 五股區 37.53萬 37.5萬
14 鶯歌區 29.8萬 29.8萬
15 淡水區 29.13萬 29.1萬
16 八里區 26.41萬 26.4萬
新北市11月實價登錄漲跌排行
1 淡水區 3.7

3.7%
2 永和區 2.3

2.3%
3 三峽區 2.0

2.0%
4 三重區 1.9

1.9%
5 樹林區 1.9

1.9%
6 鶯歌區 1.4

1.4%
7 板橋區 0.4

0.4%
8 土城區 0.3

0.3%
9 五股區 0.1

0.1%
10 汐止區 0.0

0.0%
11 蘆洲區 -0.3

-0.3%
12 新莊區 -0.5

-0.5%
13 新店區 -0.8

-0.8%
14 中和區 -1.1

-1.1%
15 林口區 -1.7

-1.7%
16 八里區 -2.8

-2.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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