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鶯歌區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11008 大樓/店面 青松翫

新北市鶯歌區鳳三路與龍七路交叉口鳳鳴段213地號【青松翫】A2-01F號

1,010萬

含車位160萬

30.58坪

含車位11.55坪

44.7萬

4.78坪 1~ 1/ 11 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓/店面 山河戀

新北市鶯歌區中正一路395之2號

380萬

8.51坪

44.6萬

1.02坪 1~ 1/ 13 14.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓/店面 森聯之王-森闊

新北市鶯歌區鳳七路【森聯之王-森闊】S3棟1F號

1,704萬

含車位180萬

43.32坪

含車位9.17坪

44.6萬

7.19坪 1~ 1/ 11 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11105 土地

昌福段874-3地號

4,400萬

-

44.6萬

98.62坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓/店面 青松翫

新北市鶯歌區龍七路239號

1,010萬

含車位160萬

30.63坪

含車位11.59坪

44.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.78坪 1~ 1/ 11 0.0年 0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓/店面 森聯life-森睦社區

新北市鶯歌區鳳鳴段77地號【森聯life-森睦社區】A07棟1號

2,275萬

含車位170萬

53.47坪

含車位6.03坪

44.4萬

9.69坪 1~ 1/ 13 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓/店面 豐邑泱泱

新北市鶯歌區永和街159號

3,338萬

含車位370萬

88.46坪

含車位21.40坪

44.3萬

17.51坪 1~ 1/ 13 1.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 土地

鳳福段270地號

735萬

-

44.2萬

協議價購；

 16.63坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11304 土地

鳳福段270-1地號

180萬

-

44.2萬

協議價購；

 4.06坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10908 土地

鳳鳴段73地號

8,702萬

-

44.0萬

197.77坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓/店面 菁英薈二期

新北市鶯歌區鳳五路82號

2,060萬

含車位價

46.83坪

含車位7.17坪

44.0萬

土地價格7931000元建物價格12669000元

 9.62坪 1~ 1/ 11 2.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 透天厝/店面

新北市鶯歌區尖山埔路50號

4,060萬

92.22坪

44.0萬

37.09坪 1~ 3/ 3 30.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓/店面 和耀?心綻

新北市鶯歌區鳳鳴路【和耀?心綻】A4棟1F號

1,670萬

含車位280萬

52.79坪

含車位21.12坪

43.9萬

6.90坪 1~ 1/ 11 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓/店面

新北市鶯歌區鳳福路2號

2,275萬

含車位170萬

54.57坪

含車位6.58坪

43.9萬

民國111年6月10日讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 9.95坪 1~ 1/ 13 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 土地

鳳鳴段24地號

5,705萬

-

43.8萬

未登記建物；

 130.28坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓/店面 森聯之王-森闊

新北市鶯歌區鳳七路【森聯之王-森闊】S2棟1F號

1,660萬

含車位165萬

43.35坪

含車位9.17坪

43.8萬

7.19坪 1~ 1/ 11 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓/店面 森聯之王-森闊

新北市鶯歌區鳳七路【森聯之王-森闊】S5棟1F號

1,896萬

含車位180萬

48.35坪

含車位9.17坪

43.8萬

8.17坪 1~ 1/ 11 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓/店面

新北市鶯歌區鳳鳴路577號

1,670萬

含車位280萬

52.96坪

含車位21.24坪

43.8萬

113/6/17 原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.90坪 1~ 1/ 11 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 土地

鳳福段278地號

446萬

-

43.7萬

協議價購；

 10.21坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11207 土地

鳳福段278地號

223萬

-

43.7萬

協議價購；

 5.11坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11207 土地

鳳福段278地號

223萬

-

43.7萬

協議價購；

 5.11坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11207 土地

鳳福段281地號

714萬

-

43.7萬

協議價購；

 16.35坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11207 土地

鳳福段278地號

446萬

-

43.7萬

協議價購；

 10.21坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11207 土地

鳳福段117地號

55萬

-

43.7萬

協議價購；

 1.27坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11208 土地

鳳福段214地號

837萬

-

43.7萬

協議價購；

 19.17坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
新北市11月實價登錄單價排行
1 板橋區 65.97萬 66.0萬
2 永和區 64.98萬 65.0萬
3 新店區 56.62萬 56.6萬
4 中和區 56.56萬 56.6萬
5 三重區 56.29萬 56.3萬
6 新莊區 53.98萬 54.0萬
7 蘆洲區 51.97萬 52.0萬
8 土城區 49.24萬 49.2萬
9 林口區 44.24萬 44.2萬
10 汐止區 41.55萬 41.6萬
11 樹林區 40.96萬 41.0萬
12 三峽區 38.54萬 38.5萬
13 五股區 37.53萬 37.5萬
14 鶯歌區 29.8萬 29.8萬
15 淡水區 29.13萬 29.1萬
16 八里區 26.41萬 26.4萬
新北市11月實價登錄漲跌排行
1 淡水區 3.7

3.7%
2 永和區 2.3

2.3%
3 三峽區 2.0

2.0%
4 三重區 1.9

1.9%
5 樹林區 1.9

1.9%
6 鶯歌區 1.4

1.4%
7 板橋區 0.4

0.4%
8 土城區 0.3

0.3%
9 五股區 0.1

0.1%
10 汐止區 0.0

0.0%
11 蘆洲區 -0.3

-0.3%
12 新莊區 -0.5

-0.5%
13 新店區 -0.8

-0.8%
14 中和區 -1.1

-1.1%
15 林口區 -1.7

-1.7%
16 八里區 -2.8

-2.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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