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觀海極品實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11107 大樓/工廠 觀海極品

新北市淡水區民族路29巷66號3樓之2

2,020萬

含車位價

69.09坪

含車位11.37坪

29.2萬

7.58坪 3~ 3/ 23 23.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓/工廠 觀海極品

民族路29巷52號

1,888萬

36.77坪

51.3萬

露臺陽台外推;夾層;其他增建;

 5.54坪 1~ 2/ 23 21.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10911 大樓 觀海極品

民族路29巷66號

1,800萬

含車位價

48.09坪

含車位11.31坪

37.4萬

6.03坪 1~ 1/ 23 21.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11111 大樓/工廠 觀海極品

新北市淡水區民族路31之8號19樓之3

1,690萬

含車位價

46.90坪

含車位坪數

36.0萬

5.74坪 19~ 19/ 23 23.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 觀海極品

民族路31之15號7樓之1

1,670萬

44.24坪

37.8萬

6.18坪 7~ 7/ 23 24.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11010 大樓 觀海極品

民族路31之15號8樓之1

1,615萬

含車位價

51.31坪

含車位11.31坪

31.5萬

5.74坪 8~ 8/ 23 22.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 觀海極品

民族路31之15號8樓之2

1,550萬

含車位價

51.31坪

含車位11.31坪

30.2萬

5.74坪 8~ 8/ 23 23.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓/工廠 觀海極品

新北市淡水區民族路31號17樓之3

1,520萬

35.59坪

42.7萬

5.25坪 17~ 17/ 23 24.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓/工廠 觀海極品

新北市淡水區民族路29巷26號

1,485萬

含車位價

34.24坪

含車位坪數

43.4萬

店面

 4.47坪 1~ 2/ 23 21.5年 0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓/工廠 觀海極品

新北市淡水區民族路31之15號5樓之2

1,450萬

含車位價

55.72坪

含車位坪數

26.0萬

7.39坪 5~ 5/ 23 22.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓/工廠 觀海極品

新北市淡水區民族路29巷50號5樓

1,450萬

36.80坪

39.4萬

5.59坪 5~ 5/ 23 23.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 觀海極品

民族路31號20樓

1,446萬

36.29坪

39.9萬

4.86坪 20~ 20/ 23 24.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11010 大樓 觀海極品

民族路31之15號7樓之2

1,435萬

44.24坪

32.4萬

6.17坪 7~ 7/ 23 22.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10907 大樓/工廠 觀海極品

新北市淡水區民族路31之15號7樓

1,420萬

含車位價

55.55坪

含車位11.31坪

25.6萬

其他增建露台陽台外推;其他增建;

 6.66坪 7~ 7/ 23 21.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓/工廠 觀海極品

新北市淡水區民族路29巷26號5樓

1,400萬

含車位100萬

48.08坪

含車位11.31坪

35.4萬

含裝潢

 6.08坪 5~ 5/ 23 23.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/工廠 觀海極品

新北市淡水區民族路31之25號19樓之2

1,395萬

含車位80萬

46.90坪

含車位11.31坪

37.0萬

5.74坪 19~ 19/ 23 22.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓/工廠 觀海極品

新北市淡水區民族路31巷1號20樓之2

1,380萬

含車位價

47.66坪

含車位坪數

29.0萬

5.35坪 20~ 20/ 23 23.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/工廠 觀海極品

新北市淡水區民族路31巷1號7樓之1

1,368萬

含車位價

46.90坪

含車位11.31坪

29.2萬

5.74坪 7~ 7/ 23 22.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 觀海極品

民族路29巷26號17樓之2

1,350萬

35.59坪

37.9萬

5.25坪 17~ 17/ 23 23.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10912 大樓/工廠 觀海極品

新北市淡水區民族路31之25號17樓之3

1,350萬

含車位價

46.90坪

含車位11.31坪

28.8萬

陽台外推;

 5.74坪 17~ 17/ 23 21.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓/工廠 觀海極品

新北市淡水區民族路31之15號5樓之1

1,350萬

44.41坪

30.4萬

6.90坪 5~ 5/ 23 22.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/工廠 觀海極品

新北市淡水區民族路31號6樓之2

1,350萬

含車位價

46.40坪

含車位坪數

29.1萬

5.35坪 6~ 6/ 23 22.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓/工廠 觀海極品

新北市淡水區民族路31巷21號22樓之2

1,350萬

32.89坪

41.1萬

4.91坪 22~ 22/ 23 24.8年 0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 觀海極品

民族路31之25號7樓之1

1,330萬

39.95坪

33.3萬

5.25坪 7~ 7/ 23 21.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓/工廠 觀海極品

新北市淡水區民族路31之15號16樓之5

1,328萬

含車位100萬

37.65坪

含車位11.31坪

46.6萬

陽台外推；其他增建；

 4.33坪 16~ 16/ 23 24.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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