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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11306 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟7-6F號

1,744萬

含車位215萬

51.11坪

含車位8.52坪

35.9萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高

 7.55坪 6~ 6/ 20 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 兆美萬海

新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段【兆美萬海】B棟5-18F號

1,500萬

含車位210萬

35.70坪

含車位8.52坪

47.5萬

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域內偏高

 4.82坪 18~ 18/ 20 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 華廈 海上皇宮

2,300萬

含車位價

56.91坪

含車位8.11坪

40.4萬

9.77坪 2~ 2/ 7 5.2年 1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 海上皇宮

新北市淡水區濱海路三段591號15樓

2,380萬

含車位180萬

61.21坪

含車位8.11坪

41.4萬

10.58坪 15~ 15/ 21 5.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 海上皇宮

新北市淡水區濱海路三段585號17樓

2,620萬

含車位350萬

69.32坪

含車位16.23坪

42.8萬

11.26坪 17~ 17/ 21 5.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 海上皇宮

新北市淡水區濱海路三段575號4樓

4,256萬

含車位480萬

141.28坪

含車位24.34坪

32.3萬

23.88坪 4~ 4/ 21 5.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 海上皇宮

新北市淡水區濱海路三段575號12樓

5,998萬

116.94坪

51.3萬

113.9.1轉讓平轉含裝潢費；

 21.85坪 12~ 12/ 21 5.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 台北灣NO3江南頤和

1,075萬

含車位價

41.29坪

含車位8.85坪

26.0萬

8.65坪 8~ 8/ 11 10.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷99號3樓

1,430萬

含車位120萬

62.64坪

含車位9.34坪

24.6萬

14.04坪 3~ 3/ 11 10.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 台北灣NO3江南頤和

1,000萬

含車位價

41.76坪

含車位9.35坪

23.9萬

8.64坪 4~ 4/ 11 9.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 台北灣NO3江南頤和

825萬

27.08坪

30.5萬

7.24坪 2~ 2/ 11 10.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷5號10樓

1,355萬

含車位130萬

50.71坪

含車位9.34坪

29.6萬

10.97坪 10~ 10/ 11 10.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 心之界

918萬

含車位價

39.32坪

含車位10.52坪

23.4萬

9.09坪 13~ 13/ 13 10.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 心之界

新北市淡水區濱海路三段148巷48號9樓

1,490萬

含車位280萬

66.14坪

含車位21.04坪

26.8萬

14.31坪 9~ 9/ 13 10.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 心之界

新北市淡水區濱海路三段148巷48號13樓

1,528萬

含車位價

65.51坪

含車位20.41坪

23.3萬

14.31坪 13~ 13/ 13 10.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 心之界

1,130萬

含車位價

48.14坪

含車位10.52坪

23.5萬

11.83坪 3~ 3/ 13 10.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 台北灣NO3江南頤和

1,584萬

含車位價

62.64坪

含車位9.35坪

25.3萬

14.04坪 8~ 8/ 11 9.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 台北灣NO3江南頤和

1,320萬

含車位價

50.21坪

含車位8.85坪

26.3萬

10.97坪 8~ 8/ 11 9.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷1號10樓

1,068萬

含車位130萬

41.25坪

含車位8.85坪

28.9萬

8.63坪 10~ 10/ 11 10.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 台北灣NO3江南頤和

1,280萬

含車位價

53.19坪

含車位8.85坪

24.1萬

11.76坪 6~ 6/ 11 10.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 台北灣NO3江南頤和

1,365萬

含車位140萬

53.69坪

含車位9.34坪

27.6萬

11.77坪 2~ 2/ 11 10.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 華廈 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷125號8樓

850萬

27.08坪

31.4萬

陽台、雨遮、機械室增建

 7.24坪 8~ 8/ 10 10.1年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷123號10樓

2,062萬

含車位140萬

64.72坪

含車位9.34坪

34.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 14.86坪 10~ 10/ 10 9.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷109號11樓

2,138萬

含車位140萬

66.15坪

含車位9.34坪

35.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 15.16坪 11~ 11/ 11 9.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 台北灣NO3江南頤和

新北市淡水區濱海路三段148巷107號4樓

882萬

含車位130萬

36.08坪

含車位9.34坪

28.1萬

7.29坪 4~ 4/ 11 10.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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