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00387

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淡水區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11205 土地

樹梅段208地號

3,100萬

-

2.9萬

含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他；

 1089.54坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11103 土地

天生段1130地號

3,060萬

-

28.0萬

109.30坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓/店面 合陽齊美

新北市淡水區新市二路三段【合陽齊美】A1-01F號

3,060萬

含車位185萬

55.39坪

含車位9.76坪

63.0萬

6.81坪 1~ 1/ 15 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓/店面 合陽齊美

新北市淡水區新市二路三段120號

3,060萬

含車位185萬

55.62坪

含車位9.76坪

62.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.81坪 1~ 1/ 15 0.0年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 公寓/店面 幸福城

新北市淡水區學府路51巷1弄26號

3,000萬

46.00坪

65.2萬

本案820地號計價新台幣721453元.未登記建物；

 12.76坪 1~ 1/ 5 37.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓/店面 佳昂新家

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄【佳昂新家】A6-1F號

2,980萬

含車位340萬

71.69坪

含車位18.90坪

50.0萬

8.56坪 1~ 1/ 14 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓/店面 佳昂新家

新北市淡水區濱海路二段202巷65弄2號

2,980萬

含車位340萬

71.69坪

含車位18.90坪

50.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.56坪 1~ 1/ 14 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 土地

下圭柔山段401-1地號

2,935萬

-

7.6萬

387.69坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓/店面 和合富貴

新北市淡水區濱海路一段306巷60弄53號

2,900萬

含車位價

65.10坪

含車位10.22坪

44.5萬

其他 房屋款折讓:63700元；

 17.76坪 1~ 1/ 14 6.2年 0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 土地

海天段47-1地號

2,838萬

-

51.0萬

55.64坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓/店面 天生卓閱

新北市淡水區中正路一段62巷旁【天生卓閱】A棟5號

2,810萬

46.86坪

60.0萬

9.67坪 1~ 1/ 15 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11203 土地

海鷗段97地號

2,800萬

-

7.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 389.19坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11210 公寓/店面 力霸大學城

新北市淡水區北新路182巷27號

2,800萬

36.19坪

77.4萬

7.96坪 -1~ 1/ 5 34.8年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 土地

忠山段1047地號

2,790萬

-

2.1萬

未登記建物；

 1328.66坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/店面 和合富貴

新北市淡水區濱海路一段306巷60弄51號

2,788萬

含車位230萬

73.43坪

含車位19.63坪

47.6萬

房屋款折讓63700元整.

 18.30坪 1~ 1/ 14 4.2年 0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓/店面 合陽齊美

新北市淡水區新市二路三段【合陽齊美】A2-01F號

2,770萬

含車位185萬

50.78坪

含車位9.76坪

63.0萬

6.56坪 1~ 1/ 15 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓/店面 合陽齊美

新北市淡水區新市二路三段118號

2,770萬

含車位185萬

50.95坪

含車位9.76坪

62.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.56坪 1~ 1/ 15 0.0年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 土地

下圭柔山段382-5地號

2,768萬

-

5.4萬

517.29坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

海天段494-1地號

2,766萬

-

18.5萬

本案為交通部公路局競標購買經管省道私有既成道路土地。包含公共設施保留地用地；

 149.67坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

興化店段牛埔子小段2-47地號

2,750萬

-

3.4萬

817.29坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11308 土地

滬尾段656地號

2,738萬

-

172.0萬

未登記建物；

 15.91坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓/店面 觀渡大廈

新北市淡水區民族路10之1號

2,735萬

含車位價

22.83坪

含車位7.06坪

119.8萬

車位0.5個半位親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.15坪 1~ 1/ 20 31.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 土地

下圭柔山段319-13地號

2,695萬

-

8.5萬

317.15坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11310 土地

下圭柔山段493-4地號

2,691萬

-

6.6萬

包含公共設施保留地用地；

 407.77坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11102 土地

米蘭段579地號

2,688萬

-

52.2萬

土地交易案件之價格含未來興建房屋成本；

 51.52坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
新北市11月實價登錄單價排行
1 板橋區 65.97萬 66.0萬
2 永和區 64.98萬 65.0萬
3 新店區 56.62萬 56.6萬
4 中和區 56.56萬 56.6萬
5 三重區 56.29萬 56.3萬
6 新莊區 53.98萬 54.0萬
7 蘆洲區 51.97萬 52.0萬
8 土城區 49.24萬 49.2萬
9 林口區 44.24萬 44.2萬
10 汐止區 41.55萬 41.6萬
11 樹林區 40.96萬 41.0萬
12 三峽區 38.54萬 38.5萬
13 五股區 37.53萬 37.5萬
14 鶯歌區 29.8萬 29.8萬
15 淡水區 29.13萬 29.1萬
16 八里區 26.41萬 26.4萬
新北市11月實價登錄漲跌排行
1 淡水區 3.7

3.7%
2 永和區 2.3

2.3%
3 三峽區 2.0

2.0%
4 三重區 1.9

1.9%
5 樹林區 1.9

1.9%
6 鶯歌區 1.4

1.4%
7 板橋區 0.4

0.4%
8 土城區 0.3

0.3%
9 五股區 0.1

0.1%
10 汐止區 0.0

0.0%
11 蘆洲區 -0.3

-0.3%
12 新莊區 -0.5

-0.5%
13 新店區 -0.8

-0.8%
14 中和區 -1.1

-1.1%
15 林口區 -1.7

-1.7%
16 八里區 -2.8

-2.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
  • 由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
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